Szaladits Károly (szerk.): Magánjogi döntvénytár XV. kötet (Budapest, 1923)

Tartalommutal o. XV 44. A Pp. 139. §-a alapján létrejött bírói egyezség pótolja az ingatlan adásvételi szerződós érvényességéhez megkívánt okiratot™ 62 80. A 4420/1918. M. E. számú rendelet 1. §-a értelmében csak ingatlant elidegenítő jogügylet érvényességéhez szükséges, hogy az okiratba foglaltassák, de sem ez a rendelet, sem pedig az általános magánjogi szabályok nem követelik meg az olyan jogügylettől való elállás érvényességéhez, amely jogügylet érvényesen csak írásba foglalva jöhet létre, az elállásnak okiratba foglalását ___„_.___„___ „ _ „ _ .... 118 81. Az a körülmény, hogy a szerződő felek az ügylet megkötésekor harmadik személy jogainak kijátszása végett akként állapodtak meg, hogy az írásbafoglalt adásvételi szerződésben nem a valódi vételárat tüntették fel, e szerződés érvényességét nem befolyásolja s ez nem minősíthető a 4420/1918. M. E. sz. rendelet 1. §-a által előírt okiratba foglalás hiányának .... __ „118 120. A tulajdonközösség megszüntetését célzó osztály az ingatlan vagyon elidegenítését tárgyazó ügylet körébe nem vonható s arra a 4420/1918. M. E. sz. rendeletben megszabott írásbeli alakszerűség nem terjed ki „. __„__._„ „. 179 Opció. 121. II. Az ingatlanokra vonatkozó vételi opció csak akkor joghatályos, ha az adásvételi szerződés minden lényeges körülménye az okiratban rendezést nyert _„ _„ .„ „_ 179 Opcióra vonatkozólag 1. még Gazdasági lehetetlenülés c. a. az 1., 74., 88. ós 123. sz. eseteket is. Visszavásárlás joga. 82.1. Bírói gyakorlatunk nem ismer olyan megszorító rendelkezést, melynél fogva eladó a vevővel szemben a visszavásárlási jogot csak azon esetben köthetné ki joghatályosan, ha ez a kikötés magába az adásvételi szerződésbe foglaltatik. Anyagi jogszabály szerint a visszavásárlási jog szóval is érvényesen kiköthető — s közvetlen szerződő féllel szemben tkvi bekebelezés nélkül is feltétlenül érvényesíthető „ „ _ _ .„119 43. A visszavásárlási jog gyakorlása mellett az átruházó előbbi tulajdonosnak nem az előbbi tulajdonjoga éled fel, hanem annak gyakorlásával az előbbi tulajdonos egy újabb jogot érvényesít, amiből következik, hogy érvényesség szempontjából a visszavásárlási jog kikötése is ugyanazon szabályok alá esik, mint amelyek magára az adásvételi ügyletre fennállanak. Ha tehát az ingatlanra vonatkozó adásvételi ügylet érvényességéhez a jogügyletnek okiratba foglalása szükséges, úgy ez az alaki kellék érvényesség szempontjából a visszavásárlási jog kikötésére is kiterjed „_ .... — — 61 119. A visszavásárlási jogot kikötő megállapodás, mint a vevő tulajdonába került dolognak a vevő részéről leendő elidegenítésére vonatkozó előzetes megegyezés, amennyiben ingatlanra vonatkozik, alája esik a 4420/1918. M. E. sz. rendelet 1. §-ában foglalt annak a szabálynak, hogy érvényességéhez okiratba foglalás szükséges _ — ~~ ~_ ~~ 178 82. II. A 4420/1948. M. E. sz. rendelet nem köti az írásbafoglalt adásvételi szerződéssel egyidejűleg kikötött visszavásárlási jog érvényét okirathoz _ _ „ .... 119