Szaladits Károly (szerk.): Magánjogi döntvénytár XIV. kötet (Budapest, 1922)

Magánjogi Döntvénytár. 9 12. Családi ház építésére alkalmasnak állított ingatlan eladója szavatol az ingatlannak e célra használhatóságáért. (Kúria 1920. jún. J22. V. Rp. 117* 1919. sz.J indokokból: A csatolt prospektus tartalma- szerint az alperes a kérdéses telket, mint olyant ajánlotta megvételre, amely tisztviselők részére családi ház építésére alkalmas. Felperes azt ebben a feltevésben és erre a célra vette meg. A szakértői véleményből azonban kitűnik, hogy bár a telek a budapest—hűvösvölgyi villamos állomásától két kilométernyire van, amiatt, mert a lelek kopár, hepehupás, teljesen rendezetlen állapotú domb tetején van, dél felől az ott elterülő szántóföldek miatt megközelíthetetlen, nyugat felőli lejtője pedig igen meredek, minden hozzájáró út hiányában csak nagy kerülővel vagy kapaszkodóval érhető el, úgy, hogy annak elérése közel egy órát vesz igénybe. Ennek alapján és tekintettel arra. hogy a szakértői vélemény szerint a telken, de annak a környékén kút nem ásható, úgy, hogy víz csak fél óra járásnyira található ; továbbá tekintettel arra, hogy a telekre a magyar általános kőszénbánya r.-t. javára a kőszénkutatási, kőszénbányanyitási és kőszénkiaknázási jog van bekebelezve, ami pedig a telek értékét és azon való építkezést lényegesen s hátrányosan befolyásolja, s erről a prospektusban említés téve nem volt. a m. kir. Kúria helyesnek találta a szakértőnek azt a véleményét, hogy a telek tisztviselői családi ház építésére nem alkalmas, ezért s figyelemmel arra, hogy a perben nincs adat arra nézve, hogy a felperes a vétel idejében mind ezekről a hiányokról tudott volna, továbbá figyelemmel arra, hogy a prospektus tartalmában foglaltakban bízva nem róható a felperes terhére az, hogy a telekkönyvet és a telket a vétel előtt meg nem tekintette, a felperes jogosan kérheti a vételi és az ezzel kapcsolatos kölcsönügylet felbontását és az eredeti állapot visszaállítását. * * : V. ö. Üplk. 92:?. §. «ki hamisan állítja, hogy a dolog megbatározott használatra alkalmas». L. Szladits, Nagy Ferenc Emlékkönyv 329., 339. I.