Szaladits Károly (szerk.): Magánjogi döntvénytár XI. kötet (Budapest, 1918)

Magánjogi Döntvénytár. 53 41. /. Haszonbérletnek az új tulajdonos részéről történt felmondása akkor megfelelő, ha a haszonbérlőnek figyelmeztetésül szolgál arra nézve, hogy a haszonbérelt ingatlanba beruházást a következő gazdasági évre ne tegyen, arra munkát ne teljesítsen. — II. A haszonbérlőnek az új tulajdonos ellen a haszonbérbeadó elleni követelése alapján nincs visszatartási joga. (Kúria 4916. okt. 5. P. II. 2111/1916. sz.) A kir. Kúria: A felülvizsgálati kérelemnek helyt ad, a fellebbezési bíróság ítéletének megtámadott részét megváltoztatja, alperest kötelezi, hogy a k—i 246. sz. tkvi betétben . . . sorszám alatt felvett ingatlanokat 15 nap alatt, végrehajtás terhe mellett, bocsássa a felperesek birtokába. indokok: A fellebbezési bíróság által megállapított, meg nem támadott és így a Pp. 534. §-a értelmében a felülvizsgálati eljárásban is alapul szolgáló tényállás szerint: P. Islvánné a k—i 246. sz. tkvi betétben 1—13. sorszám alatt felvett ingatlanait a B) alatt csatok szerződéssel haszonbérbe adta alperesnek és nejének 1913. évi szeptember hó 1-től 1919. évi szeptember hó J-ig; a szerződés 5. pontjában ki van kötve, hogy eladás esetén a haszonbérlők a bevetett mag, a birtokra kihordott trágya és az ezekre fordított munka egyenértékeért kárpótlásra tarthatnak i»ényt. P. Istvánné 1915. évi július hó 7-én közölte alperessel és nejével, hogy a haszonbérelt ingatlanokat felpereseknek eladta és felhívta őket, hogy azokat a termények betakarítása után adja át felpereseknek Alperes hajlandó volt a haszonbérelt ingatlanokat 1915. évi szeptember 1-én a vevőknek átadni, ha a kihordott trágya az 1915. év tavaszán elvetett lóheremag és az ezekre fordított munka értékét megtérítik, de erre sem P. Istvánné, sem felperesek nem voltak hajlandók. A joggyakorlat által megállapított jogszabály: hogy ha az ingatlan a haszonbérlet tartama alatt eladatik és a szerződésben a megszüntetés feltételei szabályozva nincsenek, a telekkönyvi bejegyzéssel nem biztosított haszonbérleti viszony a mezőgazdasági mívelés alatt álló ingatlanoknál a gazdasági év lejártával —