Szaladits Károly (szerk.): Magánjogi döntvénytár X. kötet (Budapest, 1917)

122 Magánjogi Döntvénytár. jóhiszemű telekkönyvi tulajdonosnak nem tekinthető, ki tulajdonjogából folyóan a kérdéses kert birtokát az alperestől ennek haszonélvezeti jogának megszűnte előtt per útján kikényszeríthetné. * * = A telekkönyvön kívüli előbbszerzésen alapuló jogcímvédelem ezen esetére nézve 1. Grossclimid (Zsögöd) Fejezetek kötelmi jogunk köréből I K. (2. kiadás) 51. §. ad 7. sz. «a tkvön kívül szerzett dologi joggal egyenlő tekintetbe jön a deductum jus, melyet egyidejű bejegyzés stipulálása nélkül állapítottak meg a felek». V. ö. Grosschmid id. Ii. 477. I. aa) és Dtár új f. XXXVI. 58.; I. a következő 77. sz. esetet is. 77. A jelzálogjog szerzésénél gondatlanságot látott fennforogni a kir. Kúria, midőn a hitelező, aki két ingatlanon szerzett zálogjogot, a telekkönyvi okiratgyűjtemény megtekintése alapján megállapíthatta volna, hogy az egyik ingatlanra korábbi rangsorban bejegyzett haszonélvezeti jog a másik ingatlanra csak tévedésből nem lett bejegyezve; ez okból a Kúria kötelezte a jelzálogos hitelezőt az utóbbi ingatlan tekintetében később kiigazítás útján bejegyzett haszonélvezeti jog rangelsőbbségének tűrésére. (Kúria 1915. dec. 9. Rp. V. 4879/1915. sz.) A kir. Kúria: A másodbíróság ítéletét megváltoztatja és az elsőbíróság ítéletét hagyja helyben. Indokok: Az a hibás telekkönyvi bevezetés, amely szerint a 8074/1906. tk. SÍ. a. hozott végzéssel az első- és másodrendű alperes javára bekebelezlelni rendelt élethossziglani haszonélvezeti jognak a bejegyzése elnézésből a csurogi 1490. sz. telekkönyvi betétben felveit ingatlanokra nem foganatosíttatott, utóbb perenklvüli úton vagyis a telekkönyvi rendtartás 168. §-a szerinti eljárás során kijavíttatott akkép, hogy az élethossziglani haszonélvezeti jog bejegyzése a 8074/1906. telekkönyvi számú bejegyzés rangsorában foganatosíttatott. A perenkívüli eljárásban idevonatkozóan keletkezett határozat nem gátolja ugyan azt, hogy a felperesek által az első- és másodrendű alperesek javára bejegjzelt haszonélvezeti jogot megelőzően igényelt elsőbbségi jog