Szaladits Károly (szerk.): Magánjogi döntvénytár VIII. kötet (Budapest, 1915)

Magánjogi Döntvénytár. a háznak a tulajdonosától az alperesnek a felesége velle ki bérbe és hogy ez a bérlő ezt a bérlelel az 1913. évi március hó 1. napján átruházta a felperesre, továbbá, hogy ennek az átruházásnak a megtörténtekor az alperes a szóbanforgó lakásban együtt lakott a vele házassági életközösségben élő feleségével. A S. E. 197. §-a értelmében a felülvizsgálati eljárásban is irányadó fenti tényállás mellett hely nem adható felperes arra irányuló keresetének, hogy alperes a lakásból való kiköltözésre és annak kiürítésére köteleztessék ; mert az ügyben az 1881 : LIX. t.-c. 93. §-a értelmében alkalmazandó székesfővárosi lakbérleti szabályrendelet 5. §-ának azokból a rendelkezéseiből, hogy a bérleti viszonyból eredő jogok a bérlőtársakra egyetemlegesek és hogy a közös háztartásban élő házastársak a közös lakásra nézve egyetemleges bérlőtársak, valamint a férjnek családfői minőségével kapcsolatos jogaiból és kötelezettségeiből is jogilag az következik, hogy a tényállás szerint közös háztartásban élt alperes és felesége által közösen lakott lakás bérletének egyedül a feleség által a felperesre történt átruházása az alperessel szemben nem volt hatályos; aminek további jogi folyománya az, hogy a felperes az alperessel szemben hatálytalan ebből az átruházási ügyletből származtatott bérleti jogát az alperes ellenében jogszerűen nem érvényesítheti. 118. Ha a haszonbérleti szerződés a haszonbérfizetés körüli mulasztáshoz külön jogkövetkezményt nem fűz, a haszonbérletet nem lehet megszüntetni, ha a haszonbérlőnek a fizetés körüli késedelme oly csekély, hogy azzal a haszonbérbeadó jogos érdeke veszélyeztetve nincsen. (Kúria 1914. március 17. 272/1913. (i. sz.) A kir. Kúria mint felülvizsgálati bíróság: Felpereseket felülvizsgálati kérelmükkel elutasítja. Indokok: A fellebbezési bíróság ítéletének tényállása szerint alperesek az 1913. évi április hó 15-én esedékes félévi haszonbérrel másnap d. e. a felpereseket megkínálták, felperesek azonban ennek elfogadását megkésés okából megtagadták, ennek következtében alperesek az évi 3872 K haszonbérnek 1913. évi április hó 15-én esedékes feléből, 1936 K-ból a felpereseknek előlegesen adott 440 K beszámításával 1490 K-t 1913. évi ápri-