Gottl Ágost (szerk.): Magánjogi döntvénytár I. kötet (Budapest, 1908)

Magánjogi Döntvénytár. könyvek a tényleges birtokállapottal igen gyakran meg nem egyeznek, de egyébként és a 4. és 5. rendű alperesektől mint hitelügyletekkel hivatásszerüleg foglalkozó pénzintézetektől fokozott mértékben követelendő gondosságot kell megkövetelni, emellett tehát tartoztak volna maguknak a nyújtott hitelből kifolyólag zálogjoggal megterhelni kivánt ingatlan birtoklási állapotáról és viszonyairól meggyőződést szerezni, amely esetben arról, hogy a jelzáloggal terhelt ingatlan nem az adósoké, hanem a felperes tulajdonát képezi, meggyőződést szerezhettek volna: a 4. és 5. rendű alperes is a kölcsön folyósítása, illetve a zálogjogok megszerzése körül a köteles gondosságot elmulasztván, a rosszhiszeműség ő ellenük is megállapítható, minélfogva a keresettel megtámadott bekeblezés kitörlése a telekkönyvi rendtartás 150. §-a értelmében ellenük is kimondható volt. (1905 július 3. 1799/905.) A kir. Ouria: Az 1., 4. és 5. rendű alpereseket illetően mindkét alsóbiróság ítéletét megváltoztatja, felperest ezek elleni keresetével elutasítja. Indokok: Az elsőbiróság által megállapított helyes tényállásból kétségtelen ugyan, hogy a kereseti ingatlanokra nézve G. A.-nak az 4., 4. és 5. rendű alperesek adósának tulajdonjoga tévedésből, tehát eredetileg érvénytelenül kebeleztetett be, aminek tudatában G. A.-nak A) alatti nyilatkozata alapján az eredetileg érvénytelenül bekebelezett tulajdonjogi bejegyzés törlésével az előbbeni telekkönyvi állapot visszaállíttatott; ámde ezen és azon az alapon, hogy a G. A. javára történt tulajdonjogi bekeblezést rendelő végzés a felperes jogelődének és illetve örököseinek nem kézbesittetett s ekként az soha jogerőre nem emelkedett, az 1., 4. és 5. rendű alperesek mint harmadik jogszerzők javára a G. A. ellen bekeblezett zálogjogoknak érvényessége törlési keresettel meg nem támadható, mert megállapított tény, hogy az érdekelt felek által érvénytelennek nyilvánított és időközben perenkivüli utón törölt tulajdonjogi bekeblezés iránti kérvény iktatási napjától számítottan, a jelen törlési kereset beadásáig 3 év letelt; a telekkönyvi rendtartás 150. §-a értelmében pedig olyan harmadik személyek ellen, akik 3 évet meghaladó idő óta megtámadhatatlanul fennálló bekeblezésre szereztek jóhiszeműen további nyilvánkönyvi jogokat, az alapbekebelezés eredeti érvénytelensége miatt törlési kereset egyáltalán nem indítható s a harmadik jogszerzőknek ilyen eredetileg érvénytelenül bekeblezett jogra szerzett további nyilvánkönyvi jogaiknak kitörlése itéletileg csak azon esetben rendelhető el, ha jogaik megszerzésénél rosszhiszemüleg jártak el. A felperes keresetének tehát csak azon feltétel alatt volna hely adható, ha bizonyította volna, hogy 1., 4. és 5. rendű alpereseket zálogjogaik szerzésé-