Szaladits Károly - Újlaky Miklós - Villányi László (szerk.): Magyar magánjog mai érvényében. Törvények, rendeletek, joggyakorlat. 3. rész. Kötelmi jog. III. kkötet. II. kiadás. (Budapest, 1944)

Közösség. 173 van: a peres ingatlanra vonatkozóan az említett korlátozó rendelkezések fennállásának tartama alatt valódi értékének megfelelő árverési vételár nem érhető el. (C. 190/1926.) A vagyonközösségnek bírói árverés útján való megszüntetésére az idő ezidő szerint sem alkalmas. Pénzünk értékének ingadozása megszűnt ugyan, az ingatlanok értékéről ezt mondani nem lehet. Kétséges, hogy az árverés alá bocsátandó ingatlan valódi értékének megfelelő árban eladható lesz-e? Ilyen körülmények között kétséges az is, hogy az árverés folytán ház nélkül maradó társtulajdonos megfelelő házhoz vagy lakáshoz juthat-e és hogy egyáltalában a kereseti előadás szerint bérbeadott s ekként a birtokbalépés tekintetében korlátozás alatt álló házért megfelelő vételárat el lehet-e érni. (C. 2648/1926.) PJE. 1927. évf. A mai (1927.) gazdasági viszonyok miatt alkalmatlan az idő házra vonatkozó tulajdonközösségnek árverési megszüntetésére, különösen, ha a házban az egyik tulajdonostárs benne lakik. — A közösségnek árverés útján leendő megszüntetését a háborgató tulajdonostárs ellenzésével szemben a háborgatott tulajdonostárs kérelme folytán, elárvereztetésre alkalmatlan időben is indokolttá teheti. (P. V. 4763/1926.) MD. XX. 92. A tulajdonközösségnek árverés útján való megszüntetésére alkalmas idő még nem következett be. (1929.) — Ma is kivételesen helyet foghat azonban az árverés útján való közösségmegszüntetés, ha a közösség békés folytatását lehetetlenné teszi a megosztást szenvedő jogtalan és tűrhetetlen magatartása. (P. V. 7072/1927.) MD. XXII. 83. Lényegileg így: P. V. 3598/1930., MD. XXV. 106. (1932 ápr. 21.) A tulajdonközösségnek árverés útján kért megszüntetése ellen az idő alkalmatlan voltára alapított kifogással jóhiszeműen nem élhet az a tulajdonostárs, aki a magaviseletének türhetetlenségével a közösségben maradást tulajdonostársára nézve elviselhetetlenné teszi. (P. V. 8423/1927.) MD. XXI. 85. Alkalmatlan időben az árverés elrendelésére nem ok. hogy a bérjövedelmet az egyik tulajdonostárs szedi be, meri a bérnek az ő kezéhez fizetése nem a tulajdonostársnak, hanem a bérlők jogellenes magatartása. (F. V. 5559/1930.) Grill XXIV. 695. A bírói gyakorlat általánosságban csak az ingatlanok tekintetében fennálló tulajdonközösségnek árverés iitján való megszüntetésére találja a mai időt alkalmatlannak. Ha azonban mozgóképszínház berendezési tárgyaira vonatkozó tulajdonközösség megszüntetéséről van szó, az idő alkalmatlan volta a közösség megszüntetésének akadályául nem szolgálhat, mert ez az eset az ingatlanoknál fennforgó gazdasági és