Szaladits Károly - Újlaky Miklós - Villányi László (szerk.): Magyar magánjog mai érvényében. Törvények, rendeletek, joggyakorlat. 3. rész. Kötelmi jog. II. kkötet. II. kiadás. (Budapest, 1943)

80 Az eladó szavatossága A vevő által átvállalt terheknéi elért engedmény az 6 javára esik. (P. V. 3584/1935.) M. Tára XVII. 64. 4. Szavatosság közterhekért. Az adásvételi szerződésben minden további (kikötés nélkül jelentvén ki a szerződő felek azt, hogy a vevő *a kegyúri terheket nem veszi át, ebből alperesre csak az a kötelezettség hárult, hogy viselje a patronátus terheit továbbra is úgy, mint viselte addig. Szavatosságot vállalt ezzel alperes a felperes irányában azon esetre, ha ez a kegyúri terhekért igénybe vétetnék; de az, hogy alperes ama terheket megváltani, vagy azok tőkésített egyenértékét felperesnek megfizetni tartozzék, a szerződésben nem Iköttetett ki és ezt következtetés útján sem lehet megállapítani, szemben azzal, hogy noha a birtokkal összekötött kegyúri terheik létezéséről mindkét fél tudomással bírt, ők a szerződésben! egy szóval sem tetteik változtatást azon mérven és módozatokban, amelyeik szerint teljesítették aikkorig alperes és jogelődei az ő kegyúri kötelezettségeiket. (U. 1322/1882.) A kegyúri terhekhez az egyházjog szerint nemcsak a templom, plébánia és iskolaépület fenntartása, hanem a plébánosnak és kántortanítónak javadalmazása is tartozik. Ha tehát az Ingatlan eladásakor kiköttetett, hogy a kegyurasággal járó jogok és terhek a vevőre át nem szállnak, hanem azok továbbra is a püspökséget illetik ós terhelik, ezen intézkedés folytán a plébános és kántortanító javadalmazása nem sorozható az eladott uradalommal kapcsolatos minden közterhek közé, melyeket a szerződés 3. pontjában foglaltak szerint a birtok átvételének idejétől a vevő köteles viselni. (P. 6668/1906.) PHT. 108. Az eladó által szerződésileg általában, minden korlátozás és kivétel nélkül elvállalt 'tehermentesítési kötelezettség kiterjed a kegyúri teherre is habár az nimes is a telekkönyvbe bejegyezve. (U. 6256/1916.) Mj. Dt. XI. 22. Ha az eladó nem vállalja magára kifejezetten az eladott ingatlant terhelő váltságösszeg megfizetését, illetve törlését, akkor a vevő nem követelheti, hogy ara eladó azt neki megtérítse, mert ea 1871:LIII. t.-c. 19. és 57. §-a szerint váltságösszeg hátralékai a mindenkori birtokos által viselendők. (C. 781/1894.) Bár az eladó által vállalt tehermantességi kötelezettségből folyólag a vevővel szembem az eladó terhét képezi az előző átruházásokból az ingatlant terhelő illetéktartozások kiűzetésére, az erre vonatkozó zálogjognak bekebelezése előtt a vevő egyedül amiatt, hogy eme illetéktartozás ki nem fizettetett, az eladótól külön biztosítást követelni nem jogosult. (P. VII. 4295/1913.) MD. VIII. 189. Minthogy a járda elkészítés éneik költsége a telek tulajdonosát terheli, alperes a mellékelt szerződésben a telket tehermentesen és szavatosság mellett adta el és minthogy a már elkészített fél-járdára