Szaladits Károly - Újlaky Miklós - Villányi László (szerk.): Magyar magánjog mai érvényében. Törvények, rendeletek, joggyakorlat. 3. rész. Kötelmi jog. II. kkötet. II. kiadás. (Budapest, 1943)

86 Az eladó szavatossága 5. Szavatosság kizárása. Az anyagi jog szerint az eladó szavatosságát kizáró kikötés, — ha az eladó az adásvétel tárgyának rejtett hiányait rosszhisze műen és csalárdul elhallgatja, — hatálytaLamnak tekintendő. (P. V. 114-5/1936.) Gr. XXX. 902. A peresfelek között létrejött adásvételi szerződésnek ama tartalma alapján, hogy a házas ingatlant az eladó a „jelenlegi állapotban" adja el és a vevő azt akként veszi meg, a fellebbezési bíróság helyes értelmezéssel állapította meg, hogy az eladó az ügylet megkötéseikor a most idézett kikötéssel az egyébként a dolog biánymentességéért őt kötelező szavatosságot magától elhárította. (P. VI. 30/1938.) Gr. XXXI. 704. A szavatosság kizárásának határozottnak és félre nem érthetőnek kell lennie; az szorosan magyarázandó. Az eladott kis földszintes háznak hiányai tekintetében nem tekintette a Kúria a szavatosság kizárására alkalmasnak azt a kikötést, hogy a vevőik a házat abban az állapotban és helyzetben veszik meg, amelyben az a szerződés aláírásakor volt és hogy kötelesek az ingatlant 3 hónap alatt lakhatóvá tenni. (P. V. 4577/1938.) JH. XIII. 225., JHMD. IV. 448. old. Több száz holdra terjedő nagyszámú teliket magában foglaló terület parcellázásánál a parcellázó köteles, szükség esetén szakértők igénybevételével is, hiteltérdemlőleg meggyőződni arrói, hogy a terület ház helyeik céljára alkalmas-e. Ennek elmulasztása esetén nem hivatlkozhatik arra, hogy a hibákról nem tudott, s hogy a vevőnek is kötelessége lett volna a házhely alkalmasságáról meggyőződni, mert a nagyszabású telekhely árvizi stb. körülményeinek kivizsgálása nem róható a rendszerint cselkély vagyoni erejű és megfelelő ismeretekkel alig rendelkező egyes vevőkre, már csak azért sem, mert az ilyen kivizsgálás az apró tellkek árával arányban sem álló költséggel jár. (P. V. 3304/1941.) J. H. XVI. 86. 6. A szavatossági igény elévülése. A rendelkezésre bocsátás el/késett volta nem akadálya annak, hogy figyelembe vehető ne legyen az alperes által másodsorban a vételár leszáLlítása iránt előterjesztett kérelem — a kellő előfeltételek fennforgása esetén. (P. VII. 5375/1832.. Gr. XXVII. 653.) Tekintettel arra, hogy az alperes a szakértő által megállapított hibák mibenlétét éppen rejtett voltukra tekintettel nem ismerhette fel és arra sincs adat, hogy az alperes rendelkezett olyan szakértelemmel, hogy — különösen az autó állandó üzemi zavaraira és javítgatására figyelemmel — az autónak a feltehetőnél nagyobb mérvű elhasználtságát, másfelől pedig annak a vételkor volt vailóságos értékét megállapíthatta volna, tekintettel végül arra, hogy