Döntvénytár. A M. K. Curia, a Budapesti Kir. Ítélő Tábla és a Pénzügyi Közigazgatási Bíróság elvi jelentőségű határozatai. Új folyam XXXIX. kötet (Budapest, 1894)

4 5. Az esetre, ha egyes részek, vagy az egész birtok a szerződés megkötésekor haszonbérbe volna adva, vevő köteles a fenálló haszonbéri szerződéseket tiszteletben tartani. 6. A hatodik pontban arról foglaltatik intézkedés, hogy vevő köteles lesz a birtok természetbeni megosztásába beleegyezni. 7. A hetedik pont következőleg hangzik: «Minthogy a reménylendö vevő a szerződés aláírása alkalmával a vételárat készpénzben kifizetni és a netalán akkor még fenálló terheket az eladandó illetmény arányában átvállalni tartozik ; ennélfogva a tkvi átruházás neki az adásvételi szerződésben megengedendő lészen. Az esetre, ha ezen feltételeknek bármelyike is a reménylendö vevő által el nem fogadtatnék, eladók (Haas és Deutsch) nem kötelesek az eladást megkötni. Ezen, Duschnitz Miksa felperesnek adott jog az esetre, ha 1890. év október i-je előtt elhaláloznék, avagy rendelkezési képességét törvényesen elveszítené, fivérére Duschnitz Frigyesre száll át. Minden további átruházás ki van zárva. Ezen okirat egész joghatálya 1890. évi október hó i-én magától megszűnik. Magától értetődik, hogy Duschnitz Miksa vagy Frigyes, ha sikerülne is neki egy, a fentebbi feltételeket elfogadó vevőt állítani, s ha ez a fenti birtokilletményeket megvenné is, nem lesz jogosítva tőlük díjazást, alkuszdijt, vagy bármi néven nevezendő közvetítési dijat követelni még abban az esetben sem, ha ő maga valakinek ilyen díjazást ígérne, vagy fizetni köteles lenne.» Ezt az A. a. szerződés aláírásával egyidejűleg kiállított B. a. kötelező nyilatkozatot Haas és Deutsch ugyanakkor átadták Duschnitz Miksának, ki ezt magához vette. Duschnitz Miksa 1890. évi szept. 17-én a B. alattiban neki nyújtott jogok alapján kiállította az N. a. adásvevési szerződést s az 0. a. közjegyzői tanúsítvány szerint megkínálta Haas Jakabot és Deutsch Lajost a vételárból készpénzben fizetendő 665,346 frt 93 krral és felhívta az N. a. szerződésnek aláírására. Ez az N. a. szerződés híven követi a B. alattinak pontjait, s magában foglalja mindazokat a stipulatiókat, melyeket a B. a. kötelező okirat a vevőre róv, csupán ötödik pontjában foglaltatik az a fentartás, mely szerint a vevő csak azon haszonbéri szerző-