Döntvénytár. A M. K. Curia, a Budapesti Kir. Ítélő Tábla és a Pénzügyi Közigazgatási Bíróság elvi jelentőségű határozatai. Új folyam XXXVII. kötet (Budapest, 1894)

2 legfeljebb állítása valósága esetén kártérítéshez volna joga, a fizetendő házbér fizetése alól fel nem oldható. Alperesnek tett kifogása azonban a valóságnak meg nem felel, mert ugy az alperes által, mint a felperes által hivatkozott tanuk vallomásával kétségtelenül be van igazolva, hogy az udvar és istálló teljesen szabad és használható volt, a kapualj megfestésének czéljából felállított állványok pedig ugy voltak felállítva, hogy kocsival nemcsak hogy be lehetett hajtani, de alperes kocsisa saját vallomása szerint is az állványok fenállása alatt több izben ki- és behajtott. Igaz ugyan, hogy nagyobb vigyázattal kellett tennie, de ez nem jogosítja fel alperest, hogy a bérletet felmondás nélkül elhagyja és felperes költségére más istállót béreljen. Mindezek alapján alperes marasztalandó s viszonkövetelésével elutasítandó volt. A budapesti kir. ítélő tábla: A kir. itélő tábla a neheztelt ítélet megváltoztatásával, felperest keresetével elutasítja. Indokok: A bérlemény egyik múlhatatlanul megkívántató kelléke az is, hogy az a használat czéljainak megfelelő legyen; peres felek beismerték azt, hogy a kérdéses bérlemény mint istálló akként volt használandó, hogy az udvarra a kocsi lóval behajtható legyen. A kihallgatott tanuk vallomásával bizonyítva van az, hogy felperes házának kapualjában állványok állíttattak fel, melyek több napon keresztül az alperesnek a kocsi és lóvali bejárhatást korlátozták, sőt meg is akadályozták, igy tehát alperes a bérleményt czélja szerint nem használhatta, oly helyiségeket pedig, melyeket a bérlő czéljaira nem használhat, bérben továbbra megtartani és azokért bért fizetni nem köteles, ezen indokoknál fogva felperest keresetével elutasítani kellett. A m. kir. Curia: A másodbiróság ítélete indokainál fogva és még azért is helybenhagyatik, mert a bérlő tartozik ugyan a szükséges beruházásokat és javításokat a bérbeadónak megengedni, de nem akkor, midőn azok miatt a bérleti jog gyakorlása — bárcsak ideiglenesen — lehetetlenné válik, vagy a jog csak a bérlő tulajdonának veszélyeztetése mellett gyakorolható ; a jelen esetben tehát, a midőn a kapu alatt elhelyezett állványok miatt a kocsival való be- és kijárás veszélylyel járt s ezen akadály miatt