Döntvénytár. A Magyar Kir. Curia Semmitőszéki és Legfőbb Ítélőszéki Osztályának elvi jelentőségű határozatai. XXVIII. folyam (Budapest, 1882)

21 9. Házbérre vezetett foglalással szemben az elsőbbségi igénylő keresetével elutasítandó, ha beigazolja is, liogy a végrehajtást szenvedett neki a házbért a foglalást megelőző időben engedményezte és hogy a bérlök erről bírói nton értesítve lettek is. Mert elsőbbségi igény csak előzőleg szerzett zálogjog alapján indítható, ily jogot pedig a végzés, melylyel az engedményezés a bérlökkel közöltetett, nem ad; s mert abból, hogy valamely ingatlannak még le nem járt bérjövedelme, szintúgy mint függő termése, annak tartozékát képezi, törvény szerint következik, hogy az ily tartozékra nyilvánkönvvön kivül szerzett jogok nyilvánkönyvi jogosultak ellenében nem birnak hatálylyal. (1881. jul. 6. 5996. az. a.) N. Gyula ügyvéd felperesnek, Simonyi Károly ügyvéd által védett özv. B. Károlyné, továbbá Á. András és D. Terézia elleni elsőbbségi igényperében az egri királyi törvényszék mint telekkönyvi hatóság következőleg itélt: N. Gyula elsőbbsége a K. Ferencz bérlőnél lefoglalt házbér, ugyanis 200 frtnak egy negyedére, azaz 50 frtra nézve, valamint a másik bérlő Cz. Antalnál lefoglalt 120 frt bérösszegre nézve megállapíttatik és ezen összegek a foglalás és zár alól feloldatnak ós a végrehajtási jegyzőkönyvből töröltetni rendeltetnek. Indokok : Mert a bejelentő N. Gyula a B. ós d. B. alatti, az ellenfelek részéről nem kifogásolt iratokkal beigazolta, hogy a kérdéses házbérösszeget a B. Károlyné javára 1880. márcz. 18. teljesített foglalás előtt már, és pedig 1879. decz. 12-én N. Gyulának a 230 frt és járulékai törlesztésére engedményeztetett és részére bíróság utján is letiltatott, miért is azon házbérek többé a végrehajtást szenvedőket nem illették. A B. Károlyné által tett kifogások, miután azt. hogy végrehajtási zálogjog a birtokra lett bérbekebelezósével egyidejűleg unnak jövedelmeire is bekebeleztetett volna, nem igazolja, de nem is állítja, tekintetbe nem vehetők. A. András ós D. Teréz a tárgyaláshoz meg nem jelenvén, ez által az igénylő elsőbbségét elismerték. Elsőrendű alperesnek felebbezése folytán a kir. tábla következő végzést hozott: Az eljáró bíróság végzésének az ügy érdemére vonatkozó része megváltoztatik. Felperes azon kérelmével, miszerint első rendű alperes által K. Ferencz és Cz. Antal bérlőknél végrehajtás utján lefoglalt házbérre nézve elsőbbségi igénye megállapittassék és azon bérÖsszegek a zár alól feloldassanak, elutasittatik. Ellenben az elsőbirósági végzésnek a perköltség s a többire vonatkozó része helybenhagyatik.