Dárday Sándor - Gallu József - Zlinszky Imre (szerk.): Döntvénytár. A Magyar Kir. Curia Semmitőszéki és Legfőbb Ítélőszéki Osztályának elvi jelentőségű határozatai. XVII. folyam (Budapest, 1878)

98 lezésót felperes a jelen perben hozott másod- s harmadbirósági ítéletek alapján jogosan fogja kérelmezhetni, és végre tekintve, hogy felperes a másodbirósági Ítélet azon része ellen, mely szerint tulajdonjoga a kereseti javaknak csak három nyolczad részére állapíttatott meg, felebbezéssel nem élt: a budapesti kir. ítélőtábla felebbezett ítélete indokaiból helybenhagyatik. 69. Ha a kikötött bérleti idő lejárt, a tulajdonosnak a bérleményt felmondás nélkül is joga van kiüríteni ? (1876. évi deczember hó 21-ón 11613. sz. a.) G. János felperesnek, H. Dávid ós neje alperesek elleni lakbázbér-letéttőli elmozdítás iránti perében az elsőbiróság felperest keresetével elutasította. Felperes felebbezése folytán a budapesti kir. ítélőtábla 1876. évi szeptember 18-án 41575. sz. a. az elsőbiróság ítéletét helybenhagyta. Indokok. Alperes az illetékességi kórdósben tartott tárgyalás alkalmával önmaga beismerte, hogy a keresetben kijelölt helyiségeket 1869. évi november 18-tól kezdve négy évre szóbeli szerződés alapján felperestől bérbe vette; beismerte továbbá, hogy ezekért fizetett, illetőleg hogy ezen bér, egy általa előre adott összeg beszámítása által törlesztetett. A tanuk előadásából kiderült ugyan, hogy felperes a bérletet alperesnek felmondotta, de miután a vallomások, az időpontot illetőleg részben határozatlanok, részben egymással ellenkeznek, azokat annál kevésbbé lehetett figyelembe venni, mert alperesek a felmondás daczára még jelenleg is benlakván a kérdéses helyiségekben és felperes által a lakás kiürítésére ezen keresetet megelőzőleg lépések nem tétetvén, a már 1873. évben lejárt bérleti szerződés hallgatag meghosszabbítottnak volt tekintendő. Hogy pedig alperesek csakis mint bérlők használták 1873. óta a helyiségeket, támogatja azon körülmény is, hogy alperesek ezen használatot igazoló más jogczimet előadni nem tudtak. Tekintve tehát végre, hogy alperesek önmaguk beismerték, miszerint 1873. év óta bórt nem fizettek, azt pedig nem is állították, hogy szerződésileg bizonyos felmondási idő lett volna kikötve, felperesnek a bórlett helyiség felmondásához és a lakás kiürítéséhez kétségtelen joga fenállana ugyan, de, miután a lakás a kereset meg-