Magánjog 1. kötet, Személyjog és dologjog (Budapest, 1904)

A birtokból folyó vélelmek 55 és használatában s igy a jogellenesen elvont haszon fejében a bérleti idő kezdete 1893. évi október 1-je óta 1896. évi október l-ig jogában áll a 44 hold többlet után holdanként minden évre hét forintot követelni. A midőn a haszonbérlet tárgya térfogatiiag meg van határozva s ez nem egy általános, hanem holdankint meghatározott összegért adatik haszonbérbe, a szerződő felek azt az akaratukat nyilvánítják ki, hogy a haszonbérlet térfogatiiag meghatározott területre terjedjen ki s ennek minden holdja után fizettessék1 meg a kikötött haszonbéri összeg. Ha teh'át a haszonbérlő a szerződésben 'meghatározott térfogatnál nagyobb területnek jut a birtokába, a többlet használásáért való felelőssége nála is, mint általában más birtokosnál attól függ, hogy birtoklása jogszerűtlennek tekintendő-e vagy sem? A birtoklás jogszerű volta /vélelmeztetik, s igy az, a ki követelését a jogszerűtlen birtoklásból származtatja, a birtoklás jogszerűtlen voltát bizonyítani tartozik. Alp. ellenében a felebbezési bíróság ítélete II. pontjában csakis az a tény van megállapítva, hogy a haszonbérlet tárgya részére kimutatta tott. kiméretett s a bérlemény hatása jelenleg nincs fentartva, az azonban a felebbezési bíróság ítéletében nincs megállapítva, hogy a haszonbérlet kezdetén a szerződésben meghatározott 170 hold s nem több adatott tényleg alp. birtokába s hogy a többlethez különösen az egész 44 hold többlethez alp. később foglalás 'utján jutott. Ezek szerint minthogy alp. irányában oly tények nincsenek megállapítva, melyek a 170 holdon felül bírt 44 holdra nézve birtokát jogszerűtlennek tüntetnék fel, a kereset indításáig 1895. évi deczember hó 5. napjáig alp. birtoka jogszerűnek tekintendő. Jogszabály az, hogy azt, a kinek a birtoklása jogszerű, a besze^ dett haszonvételek minden megtérítés nélkül megilletik. A felebbezési tiróság tehát azzal, hogy a 44 hold többlet után az 1893. évi október hó 1-től 1895. évi október hó: l-ig terjedő időre járó 616 írtból a felp. által követelésbe vett 457 frt 50 kr. megfizetésére az alp.-t kötelezte, jogszabályt sértett meg, a miért is e részben a felülvizsgálati kérelem helyadásával felp.-t az említett 457 frt 50 kr. iránt támasztott keresetével el kellett 'utasítani. A kereset indítása 'után azonban a különben jogszerű birtoklás is jogszerűtlenné válik, az pedig, a ki a birtoklást annak jogszerűtlen voltát tudva folytatja, tartozik az elvont haszont a tulajdonosnak megtéríteni. „ ' l Ebből következik, hogy az alp. az 1895. október 1-től TS9Q. évi április l-ig terjedő gazdasági félév alatt beszedett hasznokért felelős. De annak figyelembe vételével, hogy felp. keresetében maga is az alp. birtokában levő többletterületet 20 holdnak jelölte meg s csakis az 1896. évi május hó 27. napján megtartott tárgyaláskor közöltetett a szakértőknek az a megállapítása, hogy az alp.-nél levő többlet 44 hold, alp. felelőssége a fentebb említett idő alatt többre mint a felp. részéről