Magánjog 1. kötet, Személyjog és dologjog (Budapest, 1904)

630 Zálogjog és jelzálogjog Hagyatékhoz tartozó ingatlanokra (reménybeli örökrészre) szerzett jelzálogjog hatályának megszűnése. (A C. 34. sz- t. ü. polg. határozata.) 838 Az örökös hitelezője által a hagyatéki javakra és zálogjogilag biztosított követelésekre a telekkönyvi rendelet 74. §-a értelmében szerzett zálogjog egymagában az által elveszti-e jogi hatályát, ha a hagyaték átadása másnak részére történt meg? (11.120/1881., 3132/1882., 5990/1885. és 2170/1886. P. számokhoz.) Határozat: Valamely hagyatékhoz tartozó ingatlan javakra, vagy jelzálogilag biztosított követelésekre az örökös ellen a tkvi rendt. 74. §-a értelmében nyert zálogjog már azáltal, hogy az így terhelt javak vagy követelések az adóstól külömböző más személynek adatnak át, jogi hatályát veszti. Indokok: A telekkönyvi rendeleteknek 74. §-a azon rendelkezéséből, hogy a reménybeli örökrészre szerzett zálogjog a hagyaték tárgyalásánál előforduló igényekre sérelmes nem lehet és csak az átadás időpontjától kezdve lép hatályba, kétségtelen, hogy az ily halasztó feltételekhez kötött zálogjog az örökösök közti osztály módozataira semmiféle gátló vagy szabályozó befolyást nem gyakorolhat; mihelyt tehát a hagyatéki biróságnak átadási, illetőleg a birtokbiróságnak az 1868 : LIV. t.-cz. 581. §-án alapuló végzése tartalmából az derül ki, hogy a vélelmezett örökösnek a feltételesen terhelt ingatlanokból vagy követelésekből mi sem adatott át, a vonatkozó zálogjogi bejegyzés hatályát veszti. A törvénynek jelzett czélja kölcsönösségen alapul. Egyrészt alkalmat kivánt nyújtani a hitelezőnek, hogy a hagyaték átadása előtt is adósa ellenében a lehetőséghez képest biztosítást kereshessen; de másrészt nem engedi meg, hogy az ily biztositás^keresés a nem adós örököstársak zaklatásáig fajuljon és ezeket oly joglépések megtételére kényszerítse, melyeknek megf elelő jogviszony hiányában, tulajdonképen alapja sincs. A jelzett feltételes zálogjognak az átadás utáni fentarása nemcsak az ingatlanok tényleges felosztására, hanem az örökösöknek azon jogára is gyakorolna bénító befolyást, hogy a hagyatéki ingatlanokat, miként ezt a tkvi rend. 73. §-a megengedi, az átadás előtt szabad kézbőli eladás utján értékesíthessék; mert a venni szándékozók azon tudatban, hogy költséges és talán kétes kimenetelű pert folytatni lesznek kénytelenek, vagy nem bocsátkoznának a vételbe, vagy az örököstársak kárával sokkal cseké-