Magánjog 1. kötet, Személyjog és dologjog (Budapest, 1904)

A tulajdonközösség megszüntetése 211 Tulajdonközösség árverés utján való megszüntetésének feltételei. 304 Bpesti T.: Az elsőbiróság Ítélete megváltoztatik, a váczi 407. sz. tjkvben + 303. hr. sz. alatt foglalt ingatlanra vonatkozólag a felek közt fennálló közösség megszüntetik. Indokok: Valamely ingatlan közös tulajdonosainak bármelyike, ha csak a közösség fentartására magát egyezségileg nem kötelezte, annak megszüntetését követelni jogosítva van. Ezen jogelv alapján felp.-i keresetnek helyt adni kellett, mert alp. azt, hogy felp. vagy jogelőde magát a közösség fentartására kötelezte volna, nem bizonyította. A közösség megszüntetésének módozatát illetőleg pedig az árverés és vételár felosztás volt elrendelendő; mert a dolog természetéből nyilvánvaló, hogy egy 527 O-öl területű belsőség rajta levő épületekkel két egyenlő részre használhatókig s értékcsökkenés nélkül természetben fel nem osztható; abból pedig, hogy alp. és felp. jogelőde a használat megosztására vonatkozólag a tanuk vallomásaiból kitetszőleg bizonyos megállapodásra jutottak s felp. birtokba lépése után a használatot a jogelőde által gyakorolt módon folytatta, sem a közösség megosztásáhozi jogról való lemondást, sem a közösség megszüntetésének egyezségileg történt végleges szabályozását következtetni nem lehet. (1884. nov. 5. 17,008. sz.) C; A másodbirósági ítélet az abban felhozott okok alapján helybenbagyatik. (1885. okt. 29. 408. sz.) 305 Pozsonyi tsz.: A felperesek keresetükkel elutasittatnak. Indokok: A felperesek tulajdonostársukkal az alperessel nem tartoznak vagyonközösségben maradni, nem áll azonban jognkban, hogy a közös tulajdont képező ingatlannak természetbeni felosztását mellőzve, a nélkül, hogy kimutatnák miszerint a kérdéses ingatlan egyáltalán nem osztható fel, avagy hogy a felosztás által értékében tetemes csökkenés állana elő, a közösségnek árverés utjáni megszüntetését kérelmezhessék. Minthogy pedig a felperesek a köztük ős alperes közt fennálló vagyonközösségnek árverés utján leendő megszüntetésére irányozták keresetüket, ellenben azt hogy a kereseti ingatlan felosztható nem lenne az alperes tagadásával szemben bizonyítani meg sem kísérelték, sőt ugy keresetükben, mint többi perirataikban kifejezetten elismerték, hogy a szóban forgó ingatlan megosztása iránt magánúton lépéseket is tettek: helytelen jogalajpon indított keresetükkel elutasitandók voltak. (1894. jul. 31. 7708. sz.) Pozsonyi T.: Az elsőbiróság ítéletét megváltoztatja és felperesek keresetének helyt ad; a stomfai 227. számú telekjegyzőkönyvben foglalt házra és beltelekre nézve a felek közt fennálló tulajdonközösségnek bírói árverés utján leendő megszüntetését megengedi és a felek mindegyikét feljogositia arra, hogy az önkéntes _ árverést a telekkönyvi hatóságnál kérelmezhessék. 14<