Magánjog 1. kötet, Személyjog és dologjog (Budapest, 1904)

A tulajdonközösség megszüntetése 209 természetben megfosztva birtokolják, a közösségnek az ingatlanoknak árverés utján leendő megszüntetésére akadályt nem képez, mert az alp.-ek nem is állították, hogy a tényleges birtoklás valamely megállapodáson alapulna; annálfogva stb. (1900. jan. 23. 2666. sz.) C.: A másodbiróság Ítélete indokainál fogva helybenhagyatik. (1900. okt. 9. 2964. sz.) 301 Rózsahegyi tsz.: Felp.-eket keresetükkel elutasítja. Indokok: Alp. tagadja, hogy az ingatlant (felp.-ekkel) osztatlan állapittban birtokolnák, 2:1. alatt csatolja a közte és felp.-ek között 1886. máj. 7. kelt osztálylevelet, melynek tanúsága szerint az ingatlant természetben megosztották, így felp.-eknek ujabbi osztályra joguk nincsen, kéri ennélfogva elutasításukat. Felp.-ek beismerik, hogy a 2'/. alatt eredetben becsatolt osztálylevél valódi, azt adják azonban elő, hogy ezzel a közösség megszüntetve nincsen, mert az osztályt már azért sem hajthatják végre, mert a lakóház oly rossz állapotban van, hogy ahhoz építeni nem lehet, igy ők a, tulajdonukból kifolyó jog használatától elesnek... Minthogy felp.-ek a 2-/. alatti osztály egyesség lótesülését és annak valódiságát beismerik, minthogy a 27. alatti szerződés a felek jogait szabályozza: és minthogy a kötött egyesség értelmében az ingatlan a peres felek között fel lett osztva, sőt a további építkezések tekintetében is a kellő intézkedések iránt rendelkezik, igy a közösség megszüntetésének, minthogy az máris meg van szüntetve, helye nincs: felp.-eket keresetükkel elutasítani kellett. (1899. nov. 10. 4142. sz.) Po zsonyi T.: Az elsőbiróságnak ítéletét megváltoztatja, a bucskii 519. sz. tjkvben felvett 79. és 71. helysz. sz. úrbéri birtok és azon levő ház ugy gazdasági épületekre vonatkozólag a peres felek között a tulajdonközösséget akként szünteti meg, hogy a jelezett ingatlanokat az 1881. LX. tcz. 144. és következő szakaszaiban szabályozott eljárás utján bármelyik peres félnek az illetékes tkvi hatósághoz intézett kérvénye folytán elárvereztetni rendeli. Indokok: Felp.-ek a bucskii 519. sz. tjkvben felvett ingatlanoknak felerészbeni közös tulajdonosai lévén, ezen tulajdoni illetőségnek elkülönzését illetve a vagyonközösségnek megszüntetését kérni jogosultak és nem kötelezhetők arra, hogy a társtulajdonos alp.-sel közösségben maradjanak. A kereseti kérelem ellenében az alp. által felhozott és az 1. sz. alatt csatolt egyesség a közösség megszüntetésének akadályul nem szolgálhat; mert annak az egyességnek czélját és értelmét tekintve, az a tényleges birtoklás rendezésére irányult és a köizösség megszüntetésére alkalmasnak azért sem tekinthető, mivel a közösséget még tényleg sem szünteti meg egészben; továbbá, mert a tkvi rendelet értelmében az egybefüggő egészet képező ház testileg felosztható nem lévén; minthogy a nyilvánkönyvi elkülönzött tulajdonjog csak tkvi bejegyzés által szerezhető meg, ez pedig az 1. sz. alatti egyesség alapján Döntvénytár. 1 ^