Polgárijogi határozatok tára. A Kir. Kúria hivatalos kiadványa, 7. kötet (Budapest, 1937)
68 Magánjog 924, A m. kir. Kúria a másodbíróság végzését helybenhagyta. Indokok: A Jt. 18. §-a értelmében, hogyha a jelzálogjog részleges törlése esetén annak helyén a jelzálog tulajdonosa új jelzálogjogot alapít, ezt az új jelzálogjogot a fennmaradó jelzálogjog rangsorban megelőzi. Ez a törvényi rendelkezés — a vonatkozó miniszteri indokolásból is kétségtelenül kitűnően — azt a telekkönyvi alapszabályt tartotta szem előtt, amely szerint a telekkönyvi jogok egymásközötti rangsorát keletkezésük időbeli sorrendje határozza meg. Az idevonatkozó miniszteri indokolás ugyanis ekként szól: „A javaslat a szintén megindokolható egyenlő rangsornál célszerűbbnek és a telekkönyvi prioritással jobban összhangban állónak találta azt, hogy a régi jelzálogjog megmaradó része az új jelzálogjogot rangsorban megelőzze. A ranghely keretén belül ugyanis a régi jelzálogjog nyilván az előbbi és a ranghely feletti rendelkezés nem járhat az ugyanazon ranghelyen már bekebelezett jog sérelmével." Ebből az következnék, hogy ha utóbb a maradékjelzálogjog vagy annak egy része töröltetik és a jelzálogjog tulajdonosa a tovább megürült rész ranghelyén újabb jelzálogjogot alapít, akkor ezt az új jelzálogjogot a korábban alapított részjelzálogjog rangsorban megelőzi. Csakhogy a telekkönyvi rangsorozatnak a jogok időbeli keletkezése szerint való alakulására vonatkozó említett telekkönyvi alapszabályt és azzal együtt a jelzálogjogok előlépési rendszerét áttörte a jelzálog tulajdonosának a ranghely feletti rendelkezési jog megadása annyiban, amennyiben, ha a jelzálogjog tulajdonosa e jogát gyakorolja, akkor egy előbb álló jelzálogjog törlése esetén nem lépnek előre a hátrább álló jelzálogjogok, hanem az új jelzálogjog a megüresedett ranghelyen eléjük kerül. Azok a szempontok pedig, amelyekből a törvény a prioritás és a jelzálogjogok előrelépésének elvét a jelzálog tulajdonosának adott ranghely feletti rendelkezési jog érdekében áttörte, fennállanak akkor is, amikor a jelzálog tulajdonosa a maradék jelzálogjog egészbeni vagy részbeni törlése esetén az ekként tovább megüresedett részranghely felett rendelkezik. Nevezetesen:
