Polgárijogi határozatok tára. A Kir. Kúria hivatalos kiadványa, 3. kötet (Budapest, 1925)

sz. Zálogjog 85 biztosításául bekebelezett zálogjog a telekk. rendt. 79. §-ában foglalt fenntartással töröltetett, közvetlenül a jelzálog tulajdonosa ellen fordulhat keresettel. Indokok: Az alzálogos hitelező az alzálogjog bejegyzésével csakis saját adósának jelzálogilag biztosított követelésére és nem magára az ingatlanra szerez zálogjogot és a jelzálogilag bekebelezett követelés elzálogosításának tényében sem a követelés engedménye, sem az annak biztosításául szolgáló zálogjog átruházása nem foglaltatik. Ebből következik, hogy az alzálogos hitelező közvetlenül a terhelt ingatlannak vele jogviszonyban nem álló tulajdonosa ellen rendszerint nem indíthat keresetet és hogy magából az ingatlanból — bírói árverés folytán eszközölt vételárfelosztás esetét kivéve — csak akkor nyerhet kielégítést, ha a saját zálogjogának tárgyát képező követelést az annak biztosításául szolgáló zálogjoggá! együtt magára ruháztatja vagy ennek a követelésnek a behajtására feljogosíttatik (Végreh. törvény 123. és 124. §§.). Kivételt kell, hogy képezzen az az eset, midőn az elzálogosított követelés biztosítására bekebelezett zálogjog a tkvi. rendt. 79. §-ában foglalt fenntartással töröltetett, mert ebben az esetben nem volna helyes értelme, sem gyakorlati célja annak, hogy a már nem létező követelés az alzálogos hitelezőre ruháztassák ki, illetve, hogy ez annak behajtására feljogosíttassék. A törvénykezés ökonómiájából folyó tekinteteknél fogva ebben az esetben meg kell engedni azt, hogy az alzálogos hitelező követelésének kielégítését — a törölt tehertétel rangsorozatában — magából az ingatlanból követelhesse és e végből közvetlenül az ingatlan tulajdonosa ellen indíthasson keresetet — és pedig annyival inkább, mert a tulajdonosnak az a ténye, hogy az alzáloggal terhelt követelést az alzálogos jogainak figyelmen kívül hagyásával saját hitelezőjének kifizette, a helyett, hogy azt bírói letétbe helyezte volna, önálló keresetet szül az alzálogos hitelező részére az ingatlan tulajdonosával szemben és az ebből származó kereseti jog az ált. polg. törvénykönyvnek az ideigl. törvényk. szab. I. R. 156. §-a szerint e kérdésben mérvadó 455. §-ának, valamint a végrehajt, íörv. 82. §-a végbekezdésének rendelkezéseiben is találja alapját.