Polgárijogi határozatok tára. A Kir. Kúria hivatalos kiadványa, 3. kötet (Budapest, 1925)

Telekkönyv Al A telekkönyvi eljárásnak azok a szabályai, melyek a telekkönyvi bejegyzés elrendelését bizonyos előfeltételek kimutatásától teszik függővé, lehető biztosítékot kívánnak nyújtani az iránt, hogy a telekkönyvi hatóság ne rendeljen el olyan bejegyzéseket, melyek, ha a bejegyzéssel szándékolt jogváltozásnak megkívánt anyagi jogi előfeltételei kimutatva nincsenek, ezek netáni hiánya miatt a jogváltozást nem létesítenék és a telekkönyv tartalmát az anyagi jogállás veszélyére helytelenné tennék. De valamint egyfelől az eljárási szabályoknak a legpontosabb megtartása sem biztosíthatja feltétlenül a telekkönyvi bejegyzéseknek anyagi helyességét, úgy másfelől az eljárási szabályok egyikének vagy másikának mellőzése nem zárja ki okvetlenül a bejegyzett jogváltozás anyagi előfeltételeinek a fennforgását és így nem vonhatja feltétlenül maga után a bejegyzések anyagi helytelenségét. Már pedig, mint minden kereset, a kitöriési kereset is csak anyagi jog oltalmára szolgál, míg az eljárási szabályok megsértése ellen csupán a fokozatos fellebbvitel útján kereshető orvoslás. Ehhez képest a telekkönyvi rendelet 148. §-ának azt a szabályát, hogy kitörlési keresettel • a bekebelezés által „jogaiban" sértett fél élhet, helyesen úgy kell értelmezni, hogy e kereset az anyagi jogaiban sértett felet illeti, sőt az állandó joggyakorlat az idézett szabálynak még ennél is szűkebb magyarázatát fogadta el, amennyiben a kitörlési keresetet csak a telekkönyvezett anyagi jog oltalmára adja meg. Ellenben alapos felpereseknek az a panasza, hogy a fellebbezési bíróság jogszabályt sértett, midőn a kitörlési keresetet azért utasította el, mert előjegyzés ellen irányul. Mert bár az 1855. évi telekkönyvi rendelet 148. és következő §-ai csak a bekebelezések elleni kitörlési keresetekről szólnak és bár a Tkr. 87-91. §-ain alapuló előjegyzések kitörlése az igazolás elmulasztása esetén perenkívül is elérhető, mégis, mivel a fél telekkönyvezett anyagi jogaiban az előjegyzés által is sértve lehet és így a kitörlési keresetnek a Tkr. 148. §-ában meghatározott ez az előfeltétele az előjegyzés esetén is fennforoghat, és mivel az 1870. évi 264. I. M. E. sz. telekkönyvi rendelet 148. és következő §-ai a kitörlési keresetet kifejezetten is minden bejegyzéssel, tehát az előjegyzéssel szemben is megadják, a joggyakorlat elfogadta azt a szabályt, hogy kitörlési keresetnek előjegyzéssel szemben is helye van.