Polgárijogi határozatok tára. A Kir. Kúria hivatalos kiadványa, 1. kötet (Budapest, 1918)

62 Magánjog a törvény által megengedett korlátolt tulajdont állapít meg, sem az egyik, sem a másik osztályba nem tartozik; minthogy az elidegenítési és terhelési tilalom telekkönyvi bejegyzésének célja az, hogy annak harmadik személyekkel szemben is (dologi) hatály biztosíttassék; minthogy a jelen döntvényben foglalt eseteken kívül ily joghatály az elidegenítési és terhelési tilalomnak nem tulajdonítható : ezekből következik, hogy oly elidegenítési és terhelési tilalom, mely a jelen döntvényben körülírt feltételeknek meg nem felel, nyilvánkönyvi bejegyzés tárgyát nem képezheti s ha mégis bejegyeztetett volna, mint hatálytalan, a további telekkönyvi jogok, tehát a végrehajtási vagy jogügyleti zálogjogok bejegyzését nem gátolja, minélfogva annak törlését a telekkönyvi hatóságnál bármely érdekelt fél kérheti. Az elidegenítési és terhelési tilalom érvényes nyilvánkönyvi bejegyzésével szemben, további zálogjogok bejegyzésének a tilalom kitörlése, illetőleg megszűntének időpontjától kezdődő joghatállyal sincs helye. Feltételes érvényű bejegyzéseket ugyanis a telekkönyvi rendelet kifejezetten csak a 74., 75. és 78. § ok eseteiben enged meg; és habár azokat általában világosan nem tiltja, kétségtelen, hogy halmozottságuk ellenkezik a nyilvánkönyvek rendeltetésével, melyekben a tájékozódást megnehezítik, nem is tekintve, hogy korlátlan megengedésük könnyen megtévesztéseknek és káros üzelmeknek nyitna utat; kivételes esetekre pedig kielégítő szabályok fel nem állíthatók. A telekkönyvi rendelet 131. $-ának rendelkezése az ellenkező felfogást nem támogathatja, mert a feltételes jogokra vonatkozó zálogjogok megengedhetőségének kérdésével mi összefüggésben sem áll, hanem csak azt az önként érthető szabályt fejezi ki, hogy ha valamely jog szerzése vagy megszűnte feltételtől, fenntartástól vagy időponttól függ, az a bejegyzésben világosan kitüntetendő, mely esetek közé az elidegenítési és terhelési tilalom is tartozik; ezen esetekben azonban, eltérően a fentidézett §-ok rendelkezéseitől, a zálogjog megengedhetőségéről nem tesz említést. Különben is az elidegenítési és terhelési tilalom fennállásának idejéig az ingatlan forgalmon kívül van helyezve,