Polgárijogi határozatok tára. A Kir. Kúria hivatalos kiadványa, 1. kötet (Budapest, 1918)

Úrbér és hasonló jogviszonyok 99 Az úrbéri maradványföld telekkönyvileg be nem jegyzett váltságösszegének lejárt hátralékos részletei terhelik-e az oly birtokutódot, ki vétel útján jött a megváltott ingatlan birtokába ? Különösen pedig azon birtokutódot, ki bírói árverésen szerezte meg a megváltott föld tulajdonjogát, terhelik-e a váltságösszegnek az árverés előtt lejárt hátralékos részletei? (1854 1882. P. számhoz.) Határozat: A maradványföld váltságösszegének úgy fennálló hátralékai, mint jövőben esedékes részletei telekkönyvi bejegyzés nélkül is terhelik a megváltott föld azon birtokosát, ki a váltságtőke megállapítása után adásvétel útján magánkézből szerezte meg a birtokot. Jogelőde ellen azonban ő a hátralékok iránt viszkeresettel bír, amennyiben ezt ellenkező kikötés meg nem szüntette. De a megváltott ingatlan bírói árverési vevőjét a váltságösszegnek csak az árverés napja után esedékes részletei terhelik ; azon hátralékos részletekért pedig, melyek az árverés napja előtt jártak le, ő nem felelős, hacsak az árverési feltételek ellenkezőt nem tartalmaznak. Indokok: Az 1871 ; LIII. t.-c. 19. §-a szerint a maradványföldért járó váltságtőke s járulékai magát a megváltott földet terhelik. A váltságösszeg tehát oly reálterhet képez, mely a földbirtokkal levén összekötve, az időszerinti birtokos által viselendő mindaddig, míg a földet birtokolja, vagy míg maga a földteher törvényesen meg nem szűnik. A birtokos személyében beállott változás pedig ama dologi térhet nem szünteti meg, hanem átszáll az a törvénynél fogva, s így telekkönyvi bejegyzés nélkül is, az új birtokosra, még pedig az előbbi birtokosnak nemcsak örökösére, hanem azon utódjára is, ki magánügylet, vagy bírói cselekmény alapján szerezte meg a birtokot. Minderre nézve nem hagy fenn semmi kétséget az 1871 : LIII. t.-c. 19., 57. és 92. §-ainak tartalma. Ami a váltságösszegnek lejárt s fizetetlen maradt részleteit illeti, ezen fennálló hátralékok terhe szintén átszáll — telekkönyvi bejegyzés nélkül is — a magánügylet alapján, jelesen a vétel útján birtokba jött utódra, habár tagadhatatlan az, hogy ama hátralékok már a lejárat ténye által személyes kötelezettségévé is váltak a fizetést mulasztó birtokosnak. Mert a törvény, nevezetesen az 1871 : LIII. t.-c. világosan rendeli 19. és 57, 7*