Polgári jogi döntvénytár. Bírósági határozatok 3. kötet, 1966-1967 (Budapest, 1968)

kisajátítási kártalanítás értékelési rendszerében a szorzószámok épp úgy a megfelelő érték megállapítását szolgálják, mint az irányárak. Irányár jellegű, tehát a földek értékének megállapítására szolgáló, a Kr. 1. §-ának (1) bekezdésében megállapított szorzószámkeret is. S minthogy e vonatkozásban a jogszabály nem tartalmaz olyan rendelkezést, hogy e kerettől a bíróság nem térhet el, indokolt esetben a Kr. 1. §-ának (1) bekezdésében megállapított szorzószámokkal kiszámított alsó határnál alacsonyabb, illetőleg felső határnál magasabb kártalanítási összeget is megállapíthat a bíróság [PK 907. sz., BH 1967/7. sz.]. 47. a) A már termőrefordult gyümölcsfákat (gyümölcsbokrokat) annak figyelembevételével kell értékelni, hogy a kisajátítás időpontjában hány liter permetté szükséges azok egyszeri permetezéséhez. Az 1/1965. (VII. 24.) PM—IM sz. rendelet (a továbbiakban: Kr.) 4. számú mellékletének 1. pontja alapján a termőfa-egységek számához igazodó beruházási értéket kell csökkenteni e melléklet 2. pontja szerinti leírási kulcs megfelelő alkalmazásával. b) A Kr. 4. számú mellékletében fel nem sorolt növények (virágok, dísznövények) értékét, ha azokat a kártalanításra jogosult — a kisajátítást megelőzően — rendszerint a nagykereskedelemben vagy az állami felvásárlás keretében értékesítette, a nagykereskedelmi (felvásárlási), egyébként pedig a kiskereskedelmi forgalmi árak alapján kell megállapítani. a) A Kr. 11. §-ának (1) bekezdése értelmében a gyümölcsfák (gyümölcsbokrok) értékének megállapítása során az újratelepítés költségeit és a termőrefordulásig ráfordított munka és anyag értékét kell figyelembe venni. Az így megállapított értéket a gyümölcsfák (gyümölcsbokrok) életkorának, minőségének és állapotának megfelelően csökkenteni kell. A jogalkalmazás során — e rendelkezésekkel kapcsolatban — bizonytalanság észlelhető a tekintetben, hogy a gyümölcsfák (gyümölcsbokrok) értékelésénél a termőrefordulás éve szerinti vagy a kisajátításkori állapotról kell-e kiindulni, s elvileg a termőrefordulás évében lehet-e maximális kártalanítást megállapítani. A termőrefordulás előtti időszakra vonatkozóan a Kr. 4. számú mellékletének 3. pontja alapján kell a gyümölcsfák értékét — a táblázat szerint — megállapítani. A termőrefordulás időpontjáig egyrészt a facsemete (bokrok) vételárát is magukban foglaló telepítési költségek, másrészt a felmerült kezelési költségek határozzák meg a fiatal gyümölcsfák értékét. A termőrefordulás után a növekvő termőfelületeknek megfelelően növekszik a gyümölcsfák (gyümölcsbokrok) értéke is. A kisajátítás időpontjában meglevő azonos életkorú gyümölcsfák (gyümölcsbokrok) lombkoronája és termőfelülete különböző lehet. Ennek megfelelően változhat értékük is. A Kr. 11. §-ának (2) bekezdésében foglalt rendelkezések alapján a gyümölcsfák (gyümölcsbokrok) irányárait és a számítás módját e rendelet 4. számú melléklete tartalmazza. E melléklet 1. pontjának második bekezdése gyümölcsnemenként 5" 67