Baranyai János: Az adásvétel és a csere (Budapest, 2000)

Az adásvétel házastárs hozzájárulásával kötött ügyletnek kell tekinteni. A Csjt. 30. §-ának (5) bekezdésében írtak szerint az egyik házastárs által a vagyonközösség fennállása alatt kötött ügylethez a másik házastárs részéről megkívánt hozzájárulás nincs alakszerűséghez kötve. E rendelkezések helyes értelme az, hogy amennyiben az egyik házastárs kizárólag a saját nevében köt visszterhes szerződést, azt a másik házastárs hozzájárulásával megkötött szerződésnek kell tekinteni, és ebben a körben a házastárs hozzájáruló nyilatkozata nincs alakszerűséghez kötve. A Ptk. 365. §-ának (3) bekezdése szerint ingatlan adásvételének érvényességéhez a szerződés írásba foglalása szükséges. A Ptk. 208. §-ának (6) bekezdése értelmében pedig az előszerződésre az annak alapján megkötendő szerződésre vonatkozó szabályok megfelelően irányadók. A XXV. Polgári Elvi Döntés 111. pontja értelmében az ingatlan átruházására irányuló szerződés írásba foglaltnak akkor tekinthető, ha szerződési nyilatkozatát mindegyik szerződő fél aláírta. A szerződés érvényességét azonban nem érinti, ha nem ugyanaz az okirat tartalmazza valamennyi szerződő fél szerződési nyilatkozatát. Az 1992. augusztus hó 21-én kelt és az előszerződéssel azonos okiraton rögzített elismervény tartalmazza azt, hogy az előszerződésben irt ingatlanra fizetendő vételár a már felvett összegen felül 4 300 000 forint, amelybe az elismervény szerint felvett 150 000 forintot be kell számítani. Ezt az elismervényt a II. r. felperes is aláírta. A II. r. felperes írásbeli szerződéses nyilatkozata a 93