Baranyai János: Az adásvétel és a csere (Budapest, 2000)

Az adásvétel ződésben vállalták, hogy a megvásárolt ingatlanon legkésőbb 1995. július hó 31. napjáig családi lakóházat építenek. Az alperesek a felperesekkel való szerződéskötés reményében ingatlanukat kiürítették, és bútoraik elhelyezésére garázst, maguk számára pedig lakást béreltek. A felperesek az ingatlan megvásárlásához szükséges teljes vételárral nem rendelkeztek, ezért a felek a végleges adásvételi szerződést nem kötötték meg. A perbeli ingatlant az alperesek az 1992. szeptember hó 27-én kelt adásvételi szerződés szerint 4 000 000 forint vételár ellenében és 1993. május 30. napjáig terjedő részletfizetés mellett értékesítették. A felperesek keresetükben elsődlegesen a vételárelőlegként átadott 1 200 000 forint, és ezen összeg után az átadás, 1992. július hó 16. napjától a kifizetésig számított késedelmi kamat megfizetésére kérték az alperesek kötelezését. Másodlagosan - a foglalóra vonatkozó megállapodás érvényességének megállapítása esetére - a foglaló összegének 400 000 forintra történő mérséklése mellett 800 000 forint és annak járulékai megfizetésére kérték az alperesek kötelezését. Álláspontjuk szerint azonban a megkötött előszerződés érvénytelen, mert azt a II. r. felperes nem írta alá. Ezért az eredeti állapot helyreállítása körében kötelesek az alperesek a részükre átadott összeg visszafizetésére. Hivatkoztak arra is, hogy a felperesek akarata nem irányult foglaló adására. Másodlagos kérelmükben pedig arra hivatkoz87