Baranyai János: Az adásvétel és a csere (Budapest, 2000)

Az adásvétel A Ptk. 365. §-ának (1) bekezdése szerint adásvételi szerződés alapján az eladó köteles a dolog tulajdonát a vevőre átruházni, a dolgot a vevő birtokába bocsátani, a vevő pedig köteles a vételárat megfizetni, és a dolgot átvenni. A perbeli esetben a felek a szerződésben vételárat kikötöttek, és nem sérti a Ptk. 365. §-ának (1) bekezdését az, hogy a vételár felvételére a szerződést kötő felek egyező akarata értelmében az egyik tulajdonostárs volt jogosult. A jogerős ítélet megfelel a jogszabályoknak, a Legfelsőbb Bíróság ezért azt a Pp. 2151 A. §-ának (1) bekezdése alapján hatályában fenntartotta (LB. Pfv. IV. 22 416/1993. sz.). A tulajdonos az ingatlanát az általa meghirdetett árverésen is értékesítheti, de ilyenkor is szükséges az adásvételi szerződés írásba foglalása. Az alperes elhatározta több volt szolgálati lakásának - köztük a perbeli ingatlana - értékesítését, és ebből a célból 1993. április 8-ára árverést hirdetett. Az említett lakás kikiáltási ára 560 000 forint volt; arra vevőként kizárólag a felperes jelentkezett, előrebocsátva, hogy csupán 380 000 forint készpénzzel rendelkezik, a fennmaradó összeget pedig akkor fizeti meg, ha az önkormányzati támogatást megkapja. Az árverés vezetője az alperes közlését tudomásul vette azzal, hogy „a lakás átírásra akkor kerül, ha a Polgármesteri Hivatal megadja a hiányzó összeget. Ez az adásvételi szerződésben rögzítve lesz". Az árverésről készült jegyzőkönyvet az 73