Baranyai János: Az adásvétel és a csere (Budapest, 2000)

A jogszavatosság lan-nyilvántartási bejegyzésének elrendelését, mivel álláspontja szerint ez a szerződés érvényes, és a közös tulajdon megszüntetésére irányuló per jogerős befejezése után tulajdonjoga ingatlannyilvántartási bejegyzésének minden akadálya elhárult. Másodlagosan pedig az előszerződés alapján és az abban foglalt feltételekkel - tehát 240 000 forint összegű vételár mellett - kérte az adásvételi szerződés létrehozását. E kérelmének indokaként előadta, hogy az előszerződésben kikötött vételár megfelelt az ingatlan akkori forgalmi értékének, s a vételár túlnyomó részét az alperesek fel is vették, ugyanakkor az ingatlant nem bocsátották a birtokába; a bíróság tehát jogszabálysértéssel értékelte ebben a körben egyoldalúan az alperesek érdekeit. Az alperesek csatlakozó felülvizsgálati kérelme a kereset teljes elutasítására irányult. Álláspontjuk szerint a bíróság jogszabálysértéssel hozta létre az adásvételi szerződést, mert tulajdonjogukat az ingatlan-nyilvántartásba a földhivatal még nem jegyezte be, tehát időelőttiség okából a bíróságnak a pert meg kellett volna szüntetnie. A felperes adásvételi szerződéssel kapcsolatos - elsődleges - keresete pedig megállapításra irányul, az adott esetben azonban a Pp. 123. íjában meghatározott feltételek hiányoznak. A felülvizsgálati kérelem és a csatlakozó felülvizsgálati kérelem az alábbiak szerint alapos. Előrebocsátja a Legfelsőbb Bíróság, hogy a felek által 1983 szeptemberében kötött adásvételi szerződést az elsőfokú bíróság - a tulajdonostársak egyhangú határozatának hiányára uta205