Baranyai János: Az adásvétel és a csere (Budapest, 2000)

Az adásvétel A jogerős ítélet a felülvizsgálati kérelemben írt indokok alapján nem törvénysértő. A Ptk. 240. §-ának (1) bekezdése kimondja: ha a jogszabály kivételt nem tesz, a felek közös megegyezéssel módosíthatják a szerződés tartalmát, vagy megváltoztathatják kötelezettségvállalásuk jogcímét. A (3) bekezdés értelmében pedig a szerződést egyezséggel is lehet módosítani. Egyezség esetén a felek a szerződésből eredő vitás vagy bizonytalan kérdéseket közös megegyezéssel úgy rendezik, hogy kölcsönösen engednek egymásnak. A peres felek között 1996. július 4-én létrejött megállapodás az okiratból is megállapíthatóan a vételi jogot biztosító szerződés egyezséggel történő módosítását tartalmazta. Tartalmazta ugyanis azt, hogy a felek a jogvitát kívánják rendezni. E rendezés kapcsán a peres felek kölcsönös engedményeket tettek egymásnak, ennek keretében vállalt kötelezettséget az alperes arra, hogy a már megfizetett vételáron felül további 1 600 000 forint vételárat fizet meg a felperes részére. A megállapodással tehát a peres felek a szerződés tartalmát módosították. E tartalmi módosítás eredményeként az ingatlan vételára az eredeti okiratban kikötött 5 000 000 forint helyett 6 600 000 forintra módosult. Ebből következik, hogy a felperes a szerződés teljesítése körében megalapozottan tartott igényt a meg nem fizetett 1 500 000 forint hátralékos összegre. Arra megalapozottan hivatkozik a felülvizsgálati kérelmében az alperes, hogy az ingatlan adásvételének érvényességéhez a Ptk. 365. §-ának (3) 106