Baranyai János: Az adásvétel és a csere (Budapest, 2000)

Az adásvétel rendeztek. E megállapodásban az alperes arra vállalt kötelezettséget, hogy a kifizetett vételáron túl az ingatlan tulajdonjogának átruházása fejében további I 600 000 forint összeget fizet meg a felperesnek, amely összegből 100 000 forintot az okirat aláírásakor kifizetett, a fennmaradó 1 500 000 forint megfizetését pedig 90 napon belül vállalta. A megállapodás 2. pontja értelmében arra az esetre, ha az alperes az 1 500 000 forintot a vállalt határidőben nem fizeti ki, a felperes jogosult arra, hogy az egyezségtől elálljon, és a szerződés érvénytelenségére hivatkozással igényeit bírói úton érvényesítse. Választása esetén jogosult volt arra is, hogy az alperes vállalt fizetési kötelezettsége alapján az 1 500 000forint iránti igényét érvényesítse. A felperes egyúttal a megállapodás alapján hozzájárult ahhoz, hogy az eladott ingatlanra az alperes tulajdonjogát vétel jogcímén bejegyezzék. A jogerős ítélet megállapította, hogy az alperes annak ellenére, hogy az 1 500 000 forint megfizetését 90 nap alatt vállalta, e kötelezettségének nem tett eleget, ezért őt a módosított szerződés alapján a szerződés teljesítésére kötelezte. A jogerős ítélet hatályon kívül helyezése, az elsőfokú bíróság ítéletének megváltoztatása és a kereset elutasítása, másodlagosan eljárási szabálysértésre hivatkozással a jogerős ítélet hatályon kívül helyezése és az elsőfokú bíróság új eljárásra utasítása érdekében az alperes élt felülvizsgálati kérelemmel. Álláspontja szerint a perben eljárt bíróságok ítéletük meghozatalakor figyelmen kívül hagyták azt, hogy a vételi jogot biztosító szerződés módosítá104