Kazay László: A vállalkozási szerződés (Budapest, 1999)

Az építési szerződés nek-e - amelyeket a terv tartalmaz. A Ptk. 403. §-ának (4) bekezdése értelmében azonban a vállalkozónak jogszabályi kötelezettsége a tervben szereplő munkákon túl elvégezni azokat a műszakilag szükséges munkákat is, amelyek nélkül a létesítmény rendeltetésszerűen nem használható. A tervben szereplő, valamint a műszakilag szükséges munkák elvégzéséhez a jogszabály kötelező ereje folytán a megrendelő külön utasítására, vagy a szerződés módosítására nincs szükség, e munkák teljesítését a felek szerződésmódosításhoz nem köthetik. A hivatkozott jogszabály értelmében többletmunka az a munka, ami a tervben szerepel, de a költségvetésből hiányzik, vagy abban nem a ténylegesen megvalósított mennyiségben szerepel. A többletmunka tehát az építési terv része, elvégzése pedig a vállalkozó jogszabályi kötelezettsége. A pótmunka egyrészt az a munka, amely a műszaki tervben nem szerepel, elvégzése nélkül azonban a teljesítés, a szolgáltatás nem felelhet meg a törvényes követelményeknek, mert nélkülük a létesítmény a rendeltetésszerű célra nem használható. Ebben a körben is fennáll a vállalkozó jogszabályból eredő teljesítési kötelezettsége, tehát e munkák elvégzése sem köthető a szerződés módosításának kötelezettségéhez. Másrészt a pótmunkák körébe tartoznak & megrendelő megváltozott igényéből, vagy egyéb okból történt tervmódosításból eredő, az eredeti műszaki tervben nem szereplő munkák is. Ilyen esetben a terv és ezáltal a vállalkozási szerződés tartalma változik meg, 158