Kazay László: A vállalkozási szerződés (Budapest, 1999)

Az építési szerződés amelyhez már szükséges a szerződés módosítása, mert ennek hiányában a vállalkozót teljesítési kötelezettség nem terheli. Az eljárt bíróságok helytállóan következtettek arra, hogy a felek között nem tételes elszámolásra, hanem fix összegű díjra vonatkozó szerződés jött létre. Sem a szerződésben, sem pedig annak módosításában nem szerepel olyan kikötés, amely szerint a vállalkozási szerződés keretében elvégzett munka díját az utólagos felmérésen és egységárakon alapuló teljesítés értéke határozná meg. Annak nincs jogszabályi akadálya, hogy a felek az építési szerződésen belül egyes létesítmények vagy munkarészek tekintetében eltérő árformában állapodjanak meg. Nem érvényesülhet azonban olyan szerződési kikötés, amely szerint ugyanarra a munkarészre a költségvetésben feltüntetett mennyiségre nézve az ellenérték átalánydíj, míg a pótmunka tételesen kerül elszámolásra. Ennélfogva tehát a felperes a tervben szereplő, de a költségvetésben nem, vagy kisebb mennyiségben szereplő munkák ellenértékére a kikötött díjon felül nem tarthat igényt. Ennek a kérdésnek az elbírálása nem szakértői kérdés, hanem jogkérdés; így ebben a körben további szakértői bizonyítás lefolytatása szükségtelen. A kifejtett kérdéssel összhangban a Legfelsőbb Bíróság rámutat arra is, hogy a műszaki tervnek és a rendeltetésszerű használat követelményeinek megfelelő teljesítés esetén az átalánydíj a megrendelő részéről nem vitatható azon az alapon, hogy a költségvetésben feltüntetett mennyiség nem azonos a megvalósított 159