Kőrös András: Házassági vagyonjog (Budapest, 1995)

Csjt. 28. § A házasságkötés előtt megszerzett vagyontárgy a házastárs különvagyona marad akkor is, ha a vételár egy részét az életközösség fennállása alatt törlesztik Az egyik házastárs még a házasság megkötése előtt építőközösségbe lépett be, megvásárolta a telekrészt és befizette az induláshoz szükséges egyéb költségeket. Ugyancsak a házasság megkötése és az életközösség megkezdése előtt építőtársaival együtt OTP-kölcsönt vett fel az építkezés céljaira. Ezt követően kötött házasságot, és az építkezés lebonyolítása már a házasság fennállása alatt történt. Utóbb a házasság felbontása során a másik házas fél arra hivatkozott, hogy az öröklakás a házasság fennállása alatt épült, így a vagyonközösség vélelme folytán annak 1/2 része őt illeti, figyelemmel arra is, hogy az OTP-kölcsönt a házasság fennállása alatt együtt törlesztették. A bíróság álláspontja szerint a vagyonközösségi vélelemmel szemben az építkező igazolta azt, hogy az ő különvagyonából, a házasságkötést megelőző időben biztosított összegből történt az építkezés, így az ingatlan különvagyonnak minősül annak ellenére, hogy a különvagyon létrejöttéhez felvett kölcsön (különadósság) törlesztése a közös jövedelemből történt. A másik fél igénye tehát csak a kölcsön törlesztőrészletei felének megtérítésére vonatkozhat. A bírói gyakorlat nem egységes abban, hogy milyen jelentőséget kell tulajdonítani az ingatlan építkezéséhez, vagy vételéhez felvett kölcsön tör63