Kőrös András: Házassági vagyonjog (Budapest, 1995)

Csjt. 30. § Rendelkezés a házastársi vagyonközösség megszűnése után szerzett ingatlannal A felperes arra hivatkozott, hogy korábban az állam tulajdonában volt, majd 1992. február 2-án az I. r. alperes által megvásárolt ingatlan azért tartozik a vagyonközösséghez, mert azon még a házassági életközösség fennállása alatt az I. r. alperessel ráépítés címén tulajdonjogot szereztek. A bíróság azonban helyesen mutatott rá azokra az okokra, amelyek a ráépítés címén történő tulajdonszerzést kizárták. A ráépítéskor hatályban volt Ptk. 138. §-ának (2) bekezdése értelmében állami ingatlan tulajdonjogát ráépítéssel nem lehetett megszerezni, és azon ráépítéssel közös tulajdon sem keletkezhetett. A ráépítés jogkövetkezményeit egyébként sem lehet alkalmazni, ha a földtulajdonos és az építkezők a ráépítéssel kapcsolatban a tulajdon szerzése kérdésében eltérően állapodtak meg (PK 7. sz. állásfoglalás I. pontja). Márpedig a felperes és az I. r. alperes beruházásainak elszámolása tekintetében a szomszédos ingatlanra kötött adásvételi szerződés - amely szerint annak az ingatlannak a vételára a perbeli ingatlanon megépített autóspihenő létesítésével teljes egészében kiegyenlítésre került — ilyen eltérő megállapodást tartalmazott. A házassági életközösség megszűnéséig ezért a felperes és az I. r. alperes ráépítés címén sem együttesen sem külön-külön nem szereztek tulajdonjogot. Ezt követően tehát az önkormányzat korlátozás nélkül eladhatta az ingatlant az I. r. alperesnek, s mivel 108