Budapest, 2009. (32. évfolyam)
1. Különszám: A „Városháza Fórum” tervpályázat eredménye - Beleznay Éva: Habemus Planum! Egy sikeres pályázat után
Mi következik most? Most, hogy a pályázat a zsûri megítélése szerint nemcsak eredményes, hanem sikeres is volt, még egyszer utoljára át lehet gondolni a fôváros hivatali szerkezetét. Hiszen ha a végleges kiviteli terv elkészül, már nem lehet változtatni. Ez a munka a közelmúltban lezárult – itt nem várok nagy változásokat. Ám bizonyos fajta flexibilitás be van építve. Ha Fôváros adminisztrációja zsugorodna vagy nône, a késôbbiekben lesz majd mód arra, hogy a másnak kiadott terek nôjenek vagy csökkenjenek. (A közelmúltban pontosan így épült meg a Corvinus Egyetem új campusa is a Közraktár utcában.) Akkor következnek az engedélyezési tervek – de ezek nem pontosan a nyertes tervet követik majd. A zsûri ugyanis megfogalmazott egy sor ajánlást – ezeket a megrendelô Fôváros maradéktalanul elfogadja. Ezeket be kell építeni az engedélyezési tervbe. Ennek határideje 2009 késô ôsz. Ezek után következhet a kivitelezôi tender elôkészítése. Ennek folyamán alakul ki az ún. „súlyozási rendszer”, azaz ekkor alakul ki az értékelés keretrendszere. Vagyis hogy milyen szempontok milyen súllyal esnek latba. Minthogy a teleknek és az épületegyüttesnek csak maximum 99 éves kezelési joga kerül át a gyôztes konzorciumhoz, a tulajdonjoga nem, egy átlagos közbeszerzésnél jóval több tényezô befolyásolhatja a döntést. Korántsem csak az ár, hanem a vállalt kulturális/közösségi terek aránya. Remélhetô, hogy valamelyik cég 99 évnél jóval rövidebb kezelési idôvel is vállalja a megépítést. A folyamat szakszerû neve: építési koncessziós eljárás, mégpedig annak tárgyalásos válfaja. Maga a döntés, a pályázatok leadása után legalább négy hónapot vesz igénybe. Ez azért szükséges, hogy a külföldi érdeklôdôk is megalapozott döntést hozhassanak. Szerencsére már csináltunk ilyet: a Közraktárak projekt építôjét és mûködtetôjét hasonlóan tárgyalásos eljárással választottuk ki. Döntés a beruházó cégrôl csak valamikor 2010 folyamán születhet – ha minden jól alakul, akkor már abban az évben megkezdôdhet az építkezés. Az új részek felépítése manapság már gyorsan megy, de mindaddig, amíg azok el nem készülnek, a városháza dolgozói a mûemléki szárnyban maradnak. Utána átköltöznek, akkor következhet a mûemléki rekonstrukció, az átjárások megvalósítása, a régi épület „kinyitása”. 2013. november 17, a fôváros 140. születésnapja lehet talán az avatás napja. Ha minden egy közepesen optimista forgatókönyv szerint folyik. A város szíve addig is megújul Mindez nagyon messzinek tûnik – de a Belváros teljes átalakulásáig nem kell annyit várnunk. Mindaz a sok terv, amit a Fôváros Schneller István vezetésével az elmúlt öt évben kihordott, 2010 végéig gyors ütemben meg fog valósulni. Lesz egy megújult 12 BUDAPEST 2009 – különszám Az elsô díjas pályamû helyszínrajza
