Budapest, 2009. (32. évfolyam)
10. szám október - Vargha Mihály, Zsuppán András: Ami a Tabánból megmaradt: Rác fürdő
megnyitott Fény utca és Ezredes utca közötti része. Az ipari szennyezés áldozatául esett rozsdaövezet tudatos településfejlesztési tevékenység kíséretében alakult át, vált azzá, ami ma látható. A fôvárosi és egyszerre össz-városi érdekeltségû terület átalakításának tervezésében együttmûködött az érintett kerületi és fôvárosi önkormányzat. Az elmúlt mintegy tíz év alatt lehetôségünk volt megtapasztalni, hogyan lesz sikeres egy jó terv, egy nagy elhatározás. Megpróbálom összefoglalni, hogyan látom én, mi kellett a sikerhez? Elôször is mindenki szerette volna, ha megszûnik a gyárterület a kerület központjában. Másodszor tehetséges, nagy gyakorlattal rendelkezô település-tervezôk és építészek kezébe, mûhelyébe került a feladat, s harmadszor nem elhanyagolható az a körülmény sem, hogy a beruházónak a szokásosnál vastagabb volt a pénztárcája. Bárki fejlesztett a késôbbiekben a már felértékelôdött területen, átérezte a kulturális központ és irodapark jelentôségét, partnere volt a kerületi önkormányzatnak, így együtt képviselhettük azoknak a hosz szú távú érdekeit, akik a parkot nap mint nap használják. Példaértékû a legutóbb a Wing Zrt. által lebonyolított beruházás, az, ahogy építkezés közben tekintettel voltak a park folyamatos üzemelésére. Részt vállaltak a kerületi lakosság körében közkedvelt Zöld Péter játszótér felújításában, átépítésében, hathatósan segítették további használatát. Nem elhanyagolható az sem, hogy a magántelken belül a kötelezettségen túli mennyiségben építettek gépjármûtárolót. A Schön Építész Iroda és a DPi design Kft. által tervezett és megépült irodaházak megjelenésükkel, igényes építészeti részleteikkel illeszkednek a már megvalósult környezethez, és az épület földszintjének közcélú funkciója tovább gazdagítja a park meglévô kínálatát. A park Fény utca – Margit körút közötti két tömbjének méltó „befejezése”a jövô döntéshozóin múlik. Addig, amíg a lényegétôl régen megfosztott melegpörgetô épületnek fennáll a mûemléki státusza, a terület csak parkolóként üzemel. Nagyarányú fejlesztés várható a Hûvösvölgyi út, Riadó utca, Pasaréti út, Hidász utca által határolt területen belül: a volt Hadapródiskola területének katonai célú használata ugyanis megszûnt. A húsz hektáros telektömbön belül mintegy 12 hektárnyi terület magántulajdonba került. Az önkormányzat elôzetes kikötése a területre, hogy a mûködô lovarda felújítása, korszerûsítése és 99 évi kizárólagosan lovassport célú használata garantált legyen. Ezen kívül kikötés volt, hogy több lakás a telektömbön belül nem épülhet, mert mintegy kétszáz lakás már létezik. Ezzel a terület városközponti szerepét szeretnénk biztosítani, hiszen a kerületen belüli kisebb központok létesítése budapesti szintû igény. Csökkenteni kell a közlekedési kényszert, ami csúcsforgalom idején a dugókat okozza. A minél szélesebb körû lakóhelyi ellátás segítségével elérhetô a már fennálló problémák csökkentése. Pesthidegkúton kibontakozóban van az évek óta folyamatosan fel-fellobbanó, de egyelôre megoldatlan sportközpont terve. Nem maradhat említés nélkül az önkormányzat vezetése által készített és készíttetett Integrált Városfejlesztési Stratégia, melynek elsô akcióterülete Bel-Buda közterületeire, a Millenáris tágabb környezetére összpontosít. Több olyan probléma megoldására vállalkozunk, mely sokak régi álma, igénye. Megújulnak a közterületi burkolatok, ismét lesz Nepomuki Szent János szobor a Rózsadomb étterem elôtt, kevesebb járdán parkoló autó – talán egy se – fogja szaggatni a gyalogosok ruháját, akadályozni a babakocsik és a gyalogosok által használt egyéb eszközök használatát, és sokak örömére a Mechwart-ligetben ismét lesz mosdó, egészségügyi helyiség. A bizonyos szempontból nagyon szigorú Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzattal a településrésznek sikerül visszanyernie a már-már elveszni látszott kertváros jellegét. A szabályzat tavaly megkezdett felülvizsgálatával szeretnénk az egész kerületre kiterjeszteni azokat a korlátozásokat, melyek az élhetô várossal kapcsolatos jogos elvárásoknak felelnek meg, és a régebben itt élô lakosság védelmét szolgálják. Az önkormányzati tervtanácsban szerzett tapasztalatok alapján a közeljövôben a kerület övezeti rendszerének további differenciálására is javaslatot fogok tenni. Az úthálózat, domborzat, és egyéb környezeti adottságok miatt eltérô helyzetû ingatlanokat valószínûleg telektömbön belül is eltérôen kell szabályoznunk. A hegyvidéki területen – így a második kerületben is – nagyon költséges a gépjármûvek telken belüli elhelyezése. Emiatt a fôvárosi keretszabályzatban biztosított engedmény kényszerû alkalmazása az egyes területekkel szemben erôszakot jelent. ● A fürdô török neve Kücsük Ilidzse, kis fürdô, másként Debágháne/Tabakháne Ilidzseszi, Tímártelepi hévízfürdô volt. (A rác tímárok alakították a negyed nevét Tabahanra, a magyarok meg Tabánra.) A gellérthegyi forráscsoport gyógyvizei táplálják: a kénes Nagyforrás majdnem napi 1 millió liter 43,9 Celsius fokos vizet ad, a Mátyás-forrás vizének hôfoka 43,1°C. A többszáz éves Rác fürdô legrégebbi részei török koriak – a feltárás során nem bizonyosodott be az a számos helyen publikált adat, hogy azonos lenne a középkori királyi fürdôvel. Az évszázadok során viszont többször beépítettek ide kôelemeket a Várból, mint egy most elôkerült hollós kô tanúsítja, Mátyás palotájából is. A jelenlegi épületegyüttes jórészt az 1860-as évekbôl származik. 1860-ban vásárolta meg a fürdôt Heinrich Nepomuk János , és két ütemben továbbfejlesztette. A tervezô mindkét esetben Ybl Miklós . 1865-ben a meglévô részek átalakítása, rendszerezése mellett létesítettek egy kupolacsarnokkal fedett meleg medencét, valamint egy kisebb nôi fürdôt, mindkettôt a csatlakozó öltözôkkel, zuhanyozókkal. A romantikus stílusú, felülvilágítós kupolájú nagycsarnok falát díszes fejezetû, alsó részükön vájolt testû oszlopok kísérték, melyek csipkés, szalag-7 BUDAPEST 2009 október Ami a Tabánból megmaradt: Rác fürdô szöveg: Zsuppán András, Vargha Mihály, fotó: Sebestyén László Végre tényként lehet beszámolni róla: hamarosan befejezôdik a Rác fürdô rekonstrukciója és mellette-fölötte elkészül a szálloda is. A vezetô építészek, Dévényi Tamás (fürdô), Pethô László (szálloda) és munkatársaik – no meg az építôk hada – munkájának eredményeképpen véghajrába ért a felújítás.
