Budapest, 2008. (31. évfolyam)
3. szám március - Schrffel János: Szép jövő a Skála helyén
a Skála áruház épülete állt, hiszen itt a piac, itt lesz egy multifunkcionális központ, a közelben mûködnek iskolák, posta és orvosi rendelô. Ez a helyszín tehát a meglévô intézmények miatt is képes betölteni új szerepét, amelyre nemcsak hagyományai és adottságai miatt méltó, hanem azért is, mert a 4-es metrónak két megállója is lesz itt (Móricz Zsigmond körtér, illetve Bocskai út), ami a jelenlegi villamos- és autóbusz-kapcsolatok mellett teljes körû tömegközlekedési kényelmet biztosít. A fejlesztésnek nemcsak egy többcélú, nagyon sok funkciót hordozó épület lesz az eredménye (tervezô: Finta Stúdió, Fekete Antal és munkatársai), hanem a Kôrösy József utca átépítésével, gyalogos zóna kialakításával egy sétálóutca is létesül, teraszokkal, kávézókkal és a piac mögötti régi parkoló helyén új közparkkal, amely intimitásával nyugodt találkozóhelye lehet a környék lakóinak. Természetesen nemcsak irodák, szolgáltatások, vendéglôk, könyvtár, mozi lesz az új épületben, hanem egy tekintélyes kereskedelmi központ is mélygarázsokkal, egyéb kiegészítô szolgáltatásokkal – és nem utolsósorban lakásokkal, amelyek biztosítják, hogy a térség ilyen értelemben is tovább éljen. A Skála épülete felett eljárt az idô, betöltötte szerepét, de Magyarország egyik legelsô bevásárlóközpontja a mindenki által ismert állapotában méltatlan volt a városközponti szerepkörhöz. Éppen ezért fontos volt a program kialakításakor, hogy a helyére ne egy dobozszerû belvárosi kereskedelmi létesítmény, hanem sokszínû, többfunkciós, igazi találkozóhelyeket és egyéb szórakozási lehetôségeket is nyújtó, a terület mellett húzódó fôútvonal igényes térfalaként megjelenô, modern, progresszív, színvonalas épület kerüljön. Az épületben a jelenlegi ismeretek szerint egy hipermarket mellett helyet kapnak híres divat- és iparcikk-márkák üzletei, éttermek, kávézók, fagylaltozók, mozi, zöldfelületként megvalósuló tetôteraszok. Az egyik leglátványosabb attrakció valószínûleg az az üvegezett passzázs lesz, amely összeköti a Móricz Zsigmond körteret a Bocskai úti csomóponttal. A fejlesztést az ING Bank cégcsoportjai valósítják meg, amihez már elfogadott városrendezési terv, az építési kondíciókat rögzítô szabályozás és helyi rendelet áll készen (tervezô a BFVT, András István). A területrendezési terv része például, hogy a Bercsényi utca egy része vegyesforgalmú, csillapított közlekedést ellátó, térburkolatúvá alakul, az átmenô forgalmat a mélygarázst feltáró, felszín alatti úton lehet lebonyolítani, a Váli utca meglévô beépítésével szemben pedig – azzal összhangban – egy új lakóépület, az úgynevezett Simplon-ház áll majd (A és B épület – tervezôk a t2a iroda, Turányi Gábor , valamint a Lukács és Vikár Építészstúdió). Az épületegyüttes megvalósításához elengedhetetlen a környezet rendezését biztosító háromoldalú szerzôdés, mely a Fôvárosi Önkormányzat, Újbuda Önkormányzata és a beruházó között jött létre. Ez az úgynevezett településrendezési szerzôdés szabályozza a további feltételeket, amelyek a közvetlen környezet térburkolataira, gyalogos zónáira, utcabútoraira, parkok kialakítására és egy többlet mélygarázs építésére is vonatkoznak. Újbuda lényegében egy igazi városközponti épületegyüttessel gazdagodik, amely a különleges varázsú dél-budai belváros része lehet, és a fôváros egyik kereskedelmi és kulturális központjává válhat. Átalakul a környék jelenlegi arculata, a Kôrösy utca mentén, a régi parkolóhelyen kialakuló parkkal több zöldfelület, új gyalogos zónák, sétálóutcák jönnek létre. A terv jó példája annak, hogy hogyan integrálódhatnak a város szerkezetébe olyan komplexumok, amelyek messze túlmutatnak a régi Skála által képviselt egyszerû kereskedelmi központ, illetve áruház szerepkörön. A tervek szerint 2009 végére elkészül az újbudai belváros új központja, de az igazi közlekedési komfortot az jelentheti majd, amikor a területet két állomással érintô 4-es metró üzembe helyezése is megtörténik ● 30 BUDAPEST 2008 március
