Békés Megyei Hírlap, 2006. június (61. évfolyam, 127-151. szám)
2006-06-23 / 145. szám
Á '70-ES ÉVEK ELEJÉN építették meg a békéscsabai vásárcsarnokot. Akkoriban a jelenlegi kinti és nagybani piac helyén még házak álltak, ezeket teljes egészében a ’90-es évek elején sajátította ki, majd bontotta le az önkormányzat A piacot az önkormányzat veszteségesen üzemeltette, ezért 1993-ban pályázatot írtak ki az üzemeltetésre és a fejlesztésre. A pályázatot az Agóra-Csaba Rt. nyerte el. A céggel a város olyan szerződést kötött, hogy alacsony bérleti díj mellett, 15 éves bérletet biztosítva 260 milliós fejlesztésre kötelezték az Agóra-Csabát A környező utcákról 1998-ban költözött be mostani helyére a piac, majd elkészült a nagybani piac. Ezzel párhuzamosan a felszabadult utcákon, valamint a Gazdabolt mellett parkolókat alakítottak ki. Folyamatosan fedéllel látták el a szabad területeket, ezzel megszűntek a sátrak. A vásárcsarnokot 2002-ben újították jel, de azóta a fejlesztés leállt, nz agóra-csaba RT tulajdonosi szerkezete mindig is vitákra adott okot, hiszen polivábbi fejlesztéshez. 2002- 2005 között az üzemeltető és az önkormányzat vezetése tárgyalt közös cég létrehozásáról, de ezt a közgyűlés nem szavazta meg. A TAVALYI ÉV VÉGÉN a városi közgyűlés a piac és környékének hasznosítására ajánlattételt hirdetett meg. Hárman tettek ajánlatot, információink szerint a tartalom szempontjából igazából a jelenlegi üzemeltető és a Csaba Center Invest Kft. ajánlata közül kerülhet ki a nyerő. Ha egyáltalán lesz nyerő valaki. AZ AGÓRA-CSABA RT.-VEL kötött szerződés értelmében a felújítás, fejlesztés finanszírozása a tulaj donos önkormányzat kötelezettsége, míg a társaság évente javaslatot tesz a felújításra. Ez a kapcsolat - bár nagyon nehézkesen - 2002 végéig működött. Ekkor egy 400 millió forintos átfogó, hoszszabb távú fejlesztési koncepciót nyújtott be az önkormányzathoz az Agóra-Csaba Rt, de ebből csak a vásárcsarnok felújítása valósulhatott meg, az sem teljes mértékben. az ÖNKORMÁNYZAT forráshiány miatt nem járult hozzá a toKereskedők, vásárlók, döntéshozók is egyetértenek abban, hogy a békéscsabai piacot fejleszteni kell. A megoldási módokban ugyanakkor eltérőek az álláspontok. Nyemcsok László Aranybánya vagy romhalmaz? Romhalmaz vagy aranybánya? Nehéz a kérdést eldönteni, de az tény: áll a bál a békéscsabai piac körül. Az árusok a minap fórumot szerveztek és elmondták kétségeiket, valamint szándékaikat a további kereskedés korrekt biztosítására. Az önkormányzat közben ajánlatokat kért be, és igazából a jelenlegi üzemeltető, az Agóra-Csaba Rt., valamint a Csaba Center Invest Kft. ajánlata lehet mérvadó. A fe- * lek a múltról, a jelenről és az ál- I taluk felvázolt jövőről is beszél- | nek. Mivel Tóth Károly önkor- § mányzati képviselőt az egyik fél 3 többször szóba hozta, a képvise- * lő holnapi lapunkban reagál. A békéscsabai piacon főként szerdán és szombaton zajlik az élet. A fejlesztésekkel az ajánlattevők azt szeretnék elérni, hogy a két piaci nap legalább hatra bővüljön.- Tóth Károly kezdeményezésére tavaly október óta több próbálkozás történt a piac vevőkijelöléssel való eladására, a vagyon jelentős részének átadására az Agóra-Csaba Rt. részére - hangsúlyozta Laczó Szabolcs, a Csaba Center Invest Kft. ügyvezetője. Elmondta, az önkormányzat ajánlatkérésére a piac és környéke hasznosítására százoldalas tervet, valamint filmet tartalmazó ajánlatot nyújtottak be. Garantálják a jelenleginél nagyobb területen a helyi pia cosokkal való hosszú távú együttműködést. Megoldást nyújtanak a nagybani piac önkormányzattal egyeztetett elhelyezésére. Pénzügyi garanciát mutatnak fel az ön- kormányzat részére a kötelezettségek teljesítésére, a fejlesztés megvalósítására. Laczó Szabolcs kifejtette, ajánlatuk tartalmazza a jelenlegi üzemeltető szerződésének átvállalását a jogaival és kötelezettségeivel együtt, továbbá a szerződésből esetlegesen eredő helytállási kötelezettséget a város helyett.- Tóth Károly folyamatosan olyan jogi helyzetet emleget, mely szerint az önkormányzat csak az Agóra-Csaba Rt.- vel állapodhat meg. Ez teljesen téves — ecsetelte az ügyvezető. - Egy ingatlant a tulóiHnnAca ■ .Ajánlatunk tartalmazza egy korszerű piac és agrárcentrum létrehozását.” Laczó Szabolcs ütköztetné a jogi állásfoglalásokat. a bérlőn kívül másnak is eladhat, más cégbe is beapportál- hat. Amennyiben Tóth úrnak ezzel ellentétes jogi állásfoglalása van, akkor tegye lehetővé az állásfoglalások nyilvános ütköztetését. Szerintünk Tóth Károly helytelen jogi hivatkozásai csak azt a célt szolgálják, hogy az ajánlatok tartalmi, kondíciós összehasonlítása - melyről a városfejlesztési bizottság határozatot hozott - ne történjen meg. Ez lassan három hónapja így is van. Az ügyvezető kitért arra: Tóth Károly legutolsó előterjesztésében a piac - vásár- csarnok+11 000 négyzetméter — területéért a városnak 170 millió forint+áfa bevétele származna, míg a Csaba Center Invest ajánlata ugyanerre a tartalomra 450 millió forint+áfa. Laczó Szabolcs hangsúlyozta: amennyiben a város a kisebb bevételben érdekelt, akkor az ajánlatukat úgy bővítik, hogy a kisebb összeg megadása mellett a piac jelenlegi bérlőinek minimum két évig nem kell bérleti díjat fizetniük. tikusok is tulajdonrésszel bírtak, illetve később többségi tulajdont szerzett Prisztás József, az alvilággal kapcsolatba hozott, meggyilkolt vállalkozó. A piacot üzemeltető társaságba Novák Ernő építési vállalkozó cége, a Nova- Invest úgy került bele, hogy ők Végezték a ’90-es évek elején, közepén a több száz millió forintos kivitelezést. Mivel az Agóra-Csaba nem tudott fizetni, 1996-ban tartozás fejében a Nova-Invest lett a 75 százalékos többségi tulajdonos. A békési Vári Györgynek is az az elvárása, hogy fejlődjön a piac.- Szerződésünk szerint 2011 végéig vagyunk jogosultak a piac üzemeltetésére és fejlesztésére - hangsúlyozta Novák Ernő, az Agóra-Csaba Rt igazgatóságának elnöke.- A szerződéses kapcsolat megszűnésekor a feleknek el kell számolniuk egymással, az önkormányzatot pedig megtérítési és elszámolási kötelezettség terheli társaságunkkal szemben. E kötelezettséget az önkormányzat senkinek nem adhatja át, illetve senki nem vállalhatja át az Agóra- Csaba Rt. hozzájárulása nélkül. Ezért úgy gondoljuk: mindaddig, amíg ebben a kérdésben nem született megállapodás az önkormányzat és az Agóra-Csaba Rt. között, csak egy reális fejlesztési alternatíváról beszélhetünk. Arról, mely a jelenlegi szerződésünknek megfelel és nem ösztönöz senkit szerződésszegésre. Szerintünk sem a város, sem a piaci kereskedők, sem pedig társaságunk érdekét nem szolgálná egy évekig húzódó vita, mert közben fejlesztés hiányában a piac teljesen lepusztulna. ■ „A beruházást azonnal elkezdhetnénk a piac folyamatos működtetése mellett.” Novák Ernő kiemelte: fejlesztési koncepciójuk első ütemében a vásárcsarnok melletti területen az uniós előírásoknak megfelelő fedett piacot építenének. Ezzel a kereskedők évekkel ezelőtt jelzett igényének tennének eleget. Második ütemben a Gazdabolt melletti parkoló helyén egy többszintes parkolóházat létesítenének, mely a környék parkolási gondjait is hosszú távon megoldaná. Harmadik ütemben a nagybani piacot szeretnék a város szélén elhelyezni, mert a környező lakók nyugalmát zavarja, és valójában más szempontból sem is ideális a jelenlegi hely erre a tevékenységre.- A fejlesztést saját forrásból és hitelből, szükség esetén befektetőpartner bevonásával valósítanánk meg, de partnerek lennénk a telekingatlan esetleges kivásárlásában is, amennyiben ez az önkormányzat szándéka — közölte Novák Ernő; ^ Ezzel a hatályos szerződésünk elszámolási, megtérítési része is rendeződne. Ebben az esetben igényeinktől eltekintenénk, hiszen egy ilyen volumenű beruházás és az üzemeltetési jog hosszú távra történő biztosítása garancia lenne a megtérülésre, a közpiaci funkció fenntartására. Novák Ernő: az önkormányzatnak el kell számolnia társaságunkkal. A NAP TEMAJA BÉKÉS MEGYEI HÍRLAP - 2006. JÚNIUS 23., PÉNTEK fejlesztés Abban mindenki egyetért, hogy változtatni kell. Az ajánlatokat benyújtók azt ígérik, hogy a kereskedők és a vásárlók is jobban járnak. Jogi álláspontok ütköznek, az önkormányzat még nem hozott döntést. MEGTETTÉK A TÉTEKET A PIACRA Politikusok mellett az alvilági kapcsolatokkal hírbe hozott Prisztás József m is volt tulajdonos, a csabai piac története bővelkedik érdekességekben
