Petőfi Népe, 1986. április (41. évfolyam, 76-101. szám)
1986-04-07 / 81. szám
4 • PETŐFI NÉPE • 1986. április 1. \ HAT SZOBA, HÁROM FÜRDŐSZOBA, MÁRVÁNYPADLÓ — DRÁGA, DE OLCSÓ? — SZÁZTÍZEZERÉRT MÁR ÉRDEMES KOCKÁZTATNI, NEM? Ár—minőség—vállalkozás Lakások kétmillió-kétszázezerért Kalocsán A hirdetés több héten át, kövér betűkből szedve hívta fel magára a figyelmet a Petőfi Népében: a Bács-Kiskun Megyei Építési és Szerelőipari Vállalat (Bácsépszer) a kalocsai Malatin téren 2 millió 206 ezer forintos lakások értékesítését kezdte meg. Tulajdonképpen a sokszori közlés hívta fel a figyelmemet a vállalati akcióra, nem maga az ár, hiszen tucatszámra épülnek magánházak ugyanennyiért. Ami a Malatin téri akcióban érdekes, mégis az eladási ár köré csoportosítható, hiszen a családi házat az emberek maguknak építik, ebben az esetben viszont a Bácsépszer előbb megcsinált valamit, és csak utána keresi a vevőt. Milyen lakás az, amiért ennyit kérnek? Ki tudja ezt megfizetni? Van-e ilyesmire igény Kalocsán? Mennyit kockáztat a Bácsépszer? Egyáltalán: jó ez nekünk vagy rossz? — Mit jelent Kalocsán a Malatin téri hat lakás? — kérdezem Lakatos Lászlótól, a városi pártbizottság gazdasági kérdésekben illetékes titkárától. — Igazából nem sokat, sőt, szinte semmit. Nem ezektől várjuk a lakáshiány megszüntetését ' — ám különleges igények kielégítésére igen alkalmasak. Márpedig a Bácsépszer célja se több, se kevesebb nem volt: éppen ezt akarták. Van-e vajon lakáskínálat — innen a 2,2 millión? Mielőtt a Malatin térre indulnék, előbb a tanácshoz ballagok, választ kapni a kérdésre. — Építkezni szeretnék, hol Van telek? Gallai Jánosné, a műszaki osztály előadója, térképen magyarázza a lehetőségeket. — A Rokkant-telepen 90 forintos négyzetméterenkénti áron, vízzel és villannyal ellátott házhelyet ajánlhatok, itt a KISZ ‘s szervez akciót kis alapterületű, de bővíthető lakás építésére. A Virág utcában körülbelül egykét hét múlva lesznek telkek, vízzel, villannyal, csapadékvíz- csatornával; az árról azonban még nem tudok semmi pontosat. Ezeken kívül van házhely a Középsőkertekben, és további lehetőség, hogy a foktői hobbitelkek belterületté nyilvánításával szabad az út az itteni építkezések előtt is. — Mivel biztatja a lakásigénylőket? — Dr. Németh József igazgatási osztályvezető így felel: — 1986-ban egyetlen tanácsi bérlakás sem épül. Az OTP — nem hamarabb az év végénél — 28 otthont ad át. Mindez nagyon kevés, mert az 'génylők száma kétszázötven. Általában legalább 4—5 év eltelik, míg kiutalást tudunk adni — a VI. ötéves tervciklusban egyébként 215 állami és 627 magánlakás épült. Malatin tér. A körház fehér falai — átellenben a Schöffer-to- ronnyal — messziről magukra vonják a figyelmet. Az épület körül szorgalmasan munkálkodnak, egy fiatalembert — Varga Sándort — megkérek, legyen a kalauzom. A hátsó bejáraton, bukónyíló kapun át, a körülbelül 12 négyzetméteres garázson keresztül lépek a 2,2 milliós lakásb’a. Zöld márványlap fedi a padlót, a főbejárattól balra fürdőszoba, jobbra 16 négyzetméteres szoba nyílik. Tizenegy lépcsőn érkezem az első szintre, ahol konyha, spájz, és egy újabb fürdőszoba található. További öt lépcső megtételével a mintegy 30 négyzetméteres nappaliba vezet az út. Dupla erkély nyílik innen az utcára — bár a kilátás, ebből a lakásból, az igazat megvallva, még ötszázezret sem ér. A nappaliból 11 lépcsőn két trapéz alakú, nem túl nagy, de nem is igazán kicsi szobába érek, emellett fürdőszoba, padlásfeljáró. A következő öt lépcső vezet a legfelső emeletre, itt balra egy 16 négyzetméteres, amellett pedig egy 14 négyzetméteres szoba van. . Gondosan elvégzett munkát látok, jó minőségű, ízléssel választott csempét; a faborítás színben is harmonizál a burkolattal; nem tucatmunka egyik beépített szekrény sem. Vívódva, saját anyagi lehetőségeimen nagyvonalúan átnézve azt kell hogy mondjam: hat szobáért, három fürdőszobáért, garázsért, összesen csaknem 150 négyzetméteres, igen jó minőségű otthonért — mindent mérlegelve — reálisnak tűnik a 2 millió 206 ezer forintos ár. Ha nem lenne önellentmondás, akár azt is írhatnám: drága, de olcsó. Telekkel, közművel, munkával, kulcsra készen a 15 ezer forintos négyzetméterenkénti ár — nemcsak elfogadható, hanem kifejezetten alacsony összeg. Nem lehet nem hozzátenni: örülnék, ha a lakótelepi panellakások — összehasonlíthatatlanul gyengébb minőségben — csak ennyibe kerülnének. De nem ennyibe kerülnek. A kecskeméti Batthyány utcában 550 ezer forint egy 30 négyzet- méteres, egyszobás lakás! Kalocsán azért (is) húzódik évek óta a paneles lakásépítési technológia bevezetése, mert megközelítené az egymillió forintot az ötvenegy-két négyzetméteres, kétszobás lakás ára (s ehhez még — az egyedi fűtés miatt — rendkívül magas rezsi járulna). A Malatin téri 2 millió 206 ezer forint — ha túl is van a legtöbbünk által megfizethető összegen, tulajdonképpen mégis olcsóbb egy házgyári tucatlakásnál. (Van azonban ennek a mondatnak második jelentése is, hogy tehát a házgyári tucatlakás nemcsak elviselhetetlenül, hanem talán indokolatlanul is drága.) — El tudják adni a hat lakást? Beszélgetőpartnerem dr. Gá- tay Ferenc, a Bácsépszer igazgatója. — Reméljük. — És mikor? Az, hogy ilyen hosszú ideig hirdettek, azt sugallja, kicsiny a kereslet. — Ha'nem ma, akkor holnap jön a vevő — bizakodunk. — Hogyan jutott eszükbe éppen ilyesmit csinálni? — Olyannal akartunk piacra lépni, amit a kivitelező építőipar nem kínál. Sem nagyságban, sem igényességben. Láthatta az anyagok, a felszerelés minőségét: nem tucatáru egyik sem. Kíváncsiak vagyunk, hogyan reagál erre a piac, de aligha vágtunk volna bele az építésbe, ha nem feltételeznénk, hogy van fizetőképes kereslet erre is. — Pontosan mely rétegre gondol? — Olyan család lebegett a szemünk előtt, amely nagy lakásra vágyik, de nem vállalja az építkezéssel járó hercehurcát, és szeretne kulcsra készen otthont venni. Ilyen emberek — botorság volna homokba dugni a fejünket — vannak, föltételezhetőleg Kalocsán is, hisz a paprika jól jövedelmez. — Hogyan illik a vállalati stratégiába ez az építkezés? — Négy-öt éve próbálgatunk új megoldásokat. A Bácsépszer által végzett munkák felét „központi elvárások” miatt vállaljuk. A maradék 50 százalék felét építésvezetőségeink szabadon vállalhatják — élvezve minden előnyét vagy hátrányát. Talán nem szerénytelenség ebben az összefüggésben megemlítenem, hogy 1980-ban 27,2 millió forint nyereséggel zártunk, tavaly pedig 75,5 millióval, és azt hiszem, nem kell bizonygatnom, hogy közben a szabályozók nem enyhültek, hanem szigorodtak. Vállalatunknak minden nap 2,7 millió forint értéket kell termelni, minden egyes dolgozónknak úgy kell végeznie a munkáját, hogy naponta 400 forint nyereséget hozzon. Ezt nem lehet kényelmesen csinálni, ehhez ma már a vállalatoknak vállalkozniuk is kell, ésszerűen kockáztatniuk. — Mint például a kalocsai Malatin téren? — Ennek azért vannak kecskeméti előzményei: a Felsőszék- tóban már építettünk hasonló elvek alapján magas színvonalú lakásokat, és a Jégvirág utcában is sikerrel adtunk el ilyeneket. A telek, a tervezés, a lebonyolítás a telekkönyvezés — minden — a mi dolgunk, de a célunk az volt, hogy az ár ne haladja meg a házgyári lakások költségeit. 1984-ben 12,6, tavaly 13,5 ezer forint volt az egy négyzetméterre jutó ár — ehhez gondolom nem kér kommentárt. Ügy látjuk azonban, hogy az eddig épített, jóval száz négyzetméter fölötti alapterületű lakások iránt kisebb a kereslet. Inkább 70—80 négyzetméteres otthonokat igényelnének az emberek. A kecskeméti Széchenyivárosban épülő úgynevezett holland típusú házaink iránt — az első lépcsőben 28 készül, szeretnénk minél hamarabb kezdeni — máris többf mint hatvanan írásban elkötelezték magukat. A kalocsai Malatin téri hat lakás az addigi kísérleteinket folytatja — abban is, hogy az összes kockázatot az építésvezető és az építésvezetőség viseli. — A legfontosabbról még nem beszélt. Hogyan kalkulálják az árakat? — Idővel szeretnénk valami kis nyereséget is elérni, azért is választottuk ezt a vállalkozási formát. Meg kell ugyanis jegyeznem, hogy a mai lakásárakban nem tükröződnek az anyag- és munkaköltségek, szociálpolitikai megfontolásokból (azzal nem én vagyok hivatott foglalkozni, hogy a munkabér viszont nem tartalmazza a lakásvásárlás fedezetét). Ez a Bácsépszernek annyit jelentett, hogy minden egyes lakásvásárlónak, aki általunk épített otthonba költözött, ingyen adtunk 50 ezer forintot — az V. ötéves tervben ez például 33 milliós veszteséget okozott nekünk. A vállalkozásszerűen épített lakásoknál ezzel szemben realizálni tudtuk ráfordításainkat, bár — hogy bevezessük az akciót — nyereséget még így sem értünk el, önköltségi áron adtuk el az otthonokat a Felsőszéktóban, a Juhar utcában. Németh Lászlói a Bácsépszer kalocsai építésvezetőségének főnöke, a Malatin téri lakások szellemi atyja, a beruházás egyszemélyi felelőse. — Miért tervezett kör alakú házat? — Nem így akartam, de a szá- mítgatások közben kiderült, arra a telekre „normális” módon csak négy lakás fér el — innen — már csak egy lépés volt a kör, s a plusz két otthon. — Lépjünk még eggyel hátrább: tulajdonképpen mi ösztönözte arra, hogy éppen ilyen lakások építésére vállalkozzék? — Építész-tervezői tapasztalatom. Számtalan olyan épületet kellett már terveznem, amely hasonló igényeknek felel meg. Arra gondoltam, ezt megcsinálhatná a mi vállalatunk is. Az ötlet egyébként társadalomkutatói vizsgálatokkal is igazolható; sok házasság a lakás hiánya miatt bomlik fel; amiatt, hogy nincs lehetőség több generáció együttélésére. Az /élethez az is kell, hogy időnként el tudjon különülni a lakásában az ember — ám erre a házgyári 50—60 négyzetméter aligha alkalmas. Az általam tervezett Malatin téri lakásokban viszont könnyűszerrel elfér két, sőt akár három generáció is, mindenkinek megvan a maga helye, kényelmesen élhet és lakhat benne, igényes környezetben. Ma már törődni kell azzal is, hogy ha zöld a burkolat, ahhoz illő legyen a többi berendezés is — nos én állíthatom, hogy mi törődtünk ezzel. — Mit szólnak ehhez az emberek? Hány lakás kelt már el? — Még nem mind. De például elmondhatom, hogy írásban jelentette be igényét egy hatgyermekes pedagógus házaspár. Éppen nem milliomosok, de ha visszaadják jelenlegi lakásukat az OTP-nek, igénybe veszik a maximális hitelt, s megkapják hat gyerekre a szociálpolitikai támogatást, akkor már majdnem meg is van a pénzük. Egy nagypapa a lányait akarja meglepni egy-egy lakással. — Mi lesz, ha nem jelentkeznek többen. Elképzelhető, hogy csökkentik az árakat? — Szerintem sokan éppen erre spekulálnak. — önnek személy szerint mekkora kockázatot jelent ez a vállalkozás? — Éves bérem száz százaléka a prémiumalapom, és az egész ettől függ. — Forintban kifejezve mennyit nverhet — vagy bukhat? — Száztízezret. Ennyiért már érdemes kockáztatni,/nem? A tanulságokat — vérmérsékletétől függően elismerőt vagy elmarasztalót — ki-ki maga vonja le. Fél mondatnyi kommentár azonban az újságíróból is kikívánkozik: ha nem is mindjárt 140—150 négyzetméteres lakásokkal, de 70—80 négyzetrrtétere- sekkel jó volna találkozni ilyen árért, ilyen minőségben — de sokkal nagyobb mennyiségben. Szerintem ez nem különleges, hanem nagyon is hétköznapi igény. Ballal József SAJTÖPOSTA Emberségből: elégtelen Sokszor megírtuk már, hagy a közönyösség, a más iránti megértés hiánya szinte kiapadhatatlan forrósát jelenti a kellemetlenségnek, a kiszolgáltatottságnak. Ebben volt része a Bocsa, I. kér. 131. szám alatt lakó Lengyel- nének is, aki a vele történteket nem tudja egyhamar feledni. Nekünk beszámolt a részletekről, melyeket a nyilvánosság elé tárunk, így remélve, hogy kézenfekvő tanulságát kellően levonják az illetékesek: Március 20-án a délutáni órákban várakoztam nagyart beteg — középfültő-, katőhártya- és tüdő- gyulladásban szenvedő — nyolcéves kisfiáimmá! a Volán helyi megállójában. Az elutazni szándékozók sorának legelején voltunk. gondolva arra: elsőként felszánhatunk, hogy a gyereket azonnal leültessem. Ezt a tervemet azonban durván keresztülhúzta a sofőr. Bár idejében begördült a menetrendszerű busszal — a to- vábbindulásig még volt hátra 8—10 perc —, ő azonban nem engedélyezte, hogy máris elfoglaljuk a helyünket, hanem bezárta az ajtót és távozott a helyszínről. Én természetesen, kértem, majd könyörögtem, legalább a kis beteg hadd mehessen fel a kocsiba, mire ő durván közölte: szintén beteg, ráadásul reggel óta egy falat sem volt a szájában, szóval semmi oka a kivételezésre. Ezután — mint aki jól végezte dolgát — sarkon fordult. Mit tehettem egyebet, magamhoz szorítottam a láztól piros arcú gyereket — akivel a kiskun- halasi szakorvosi rendelőbe! igyekeztem —, s míg visszatért a gépkocsivezető, arra gondoltam, ha emberi magatartását osztályoznom kellene, aligha kaphatna jobb érdemjegyet, mint az elégtelen! * * Megjegyezzük: az elgondolkodtató esetet felkérésünkre kivizsgálja a Kunság Volán Vállalat, melynek megállapításáról, Intézkedésiéről tájékoztatjuk a lap olvasóit. Már másnap tejmintát vettek... Március 10-én ebben a rovatunkban tettük szóvá a fülöpszállasi Kuklis Lász- lóék gondját, hogy az általuk leadott tej zsír- százalékának értékét mindig 3,6 fok körül állapítja meg a helyi tejgyűjtő. Ezzel szemben az ő! véleményük az, hogy ai tejüket szándékosan minősítik rosszul. Soraink végén megjegyeztük: mivel az utóbbi időben több helységből érkéz-y tek szerkesztőségünkbe hasonló panaszok, javasoljuk az illetékes megyei szerveknek, hogy készítsenek általános felmérést a tej- gyűjtés, valamint -minősítés gyakorlatáról, s az összegzett tapasztalatok birtokában hozzanak kötelező döntéseket, vagy legalább ajánlásokat. E javaslat sorsát illetően semmiféle biztató értesülésünk nincs, jelentkezett azonban ismét Kuklis László olvasónk, a következő közlendővel: A bíráló cikk megjelenésének másnapján, 11-én váratlanul megjelent lakásomon két ellenőr, s ezúttal ők szállították el a tejel. Feleségem velük ment. Visszatérve elmondotta, a tejet hosszasan vizsgálták a szakemberek, maid elismerték, hogy a tisztasági foka első osztályú, a zsírszázaléka pedig 4,4 és 4,5 fokos. Hogy a továbbiakban miképpen alakul a dolog, nem tudom. Amit) tudok az, hagy a ráfizetéses tartás miatt már három riskát adtam el, a környékbeli kistermelők pedig hasonló okból összesen 26 tehénnel'. csökkentették állományukat .., Sajtó posta-fórum: A NYUGELLÁTÁSRÓL Köztudomású, hogy a dolgozó nőit az 55., a férfiak a 6«. életévük betöltésével — a munkaképesség legalább 67 százalékos csökkenése esetén pedig bármikor — nyugellátásra jogosultak. Az ezzel kapcsolatos eljárásnak, a már nyugdíjazottak újbóli munkavállalásának, illetve a nyugdíjban nem részesülők szociális segélyezésének tudnivalóiról fórumot rendezünk. Kérjük olvasóinkat, hogy a kérdéseket legkésőbb április 25-ig juttassák el írásban címünkre: Petőfi Népe szerkesztősége, Kecskemét, szabadság tér ya. 6050. A borítékra írják rá: „Sajtóposta-fórum”. A legjobb (közérdekű vagy egyéni lellegü) kérdések beküldői közül sorsolással választjuk ki azt a 40 levélírót, akit meghívunk szerkesztőségünkbe, ahol részükre szakemberek, a megyei társadalombiztosítási igazgatóság, a megyei társadalombiztosítási tanács és a megyei tanács szociálpolitikai ' csoportjának vezetői, munkatársai adnak tájékoztatást. Az elhangzottak fontosabb részleteit közzétesszük lapunkban. FÉLEGYHÁZIAK FIGYELMÉBE: Új befizetőhelyet létesít a DÉMÁSZ Március 3-án e hasábokon adtunk hírt arról, hogy Kiskunfélegyházán Is áttértek a villanyórák adatainak évente egyszeri leolvasására, s a® úgynevezett részdíj kéthavonkénti fizetésére illetve a szintén évente egv alkalommal történő végszámlázásra. Közöltük: a helyi takarékszövetkezet vállalkozott az áramdíi beszedésére. hamar kiderült azonban, hogy a napi ezer embert is jelentő ügyfélforgalom zökkenő- mentes lebonyolításához sem a technikai, sem a személyi feltételei nincsenek meg, ezért megszüntette szolgáltatását. Arról is szóltunk, hogy a jövőben a díjbeszedők továbbra is kasszíroznak a fogyasztókat felkeresve, akik persze utólag is rendezhetik számlájukat a DÉMÁSZ-kiren- deltségen, de arra is módjuk van — s ez a legcélszerűbb —, hogv az OTP-nél nyitott átutalási betétszámla segítségével tegyenek eleget ilyen kötelezettségüknek. E cikkünkkel kapcsolatosan a Dél-magyarországi Áramszolgáltató Vállalat szegedi központja új, fontos tudnivalókról értesített, melyek lényegét az alábbiakban közreadjuk: Akiket a pénzbeszedők nem találnak odahaza, azok a városi tanácsháza fogadóhelyiségében szerdán reggel 7 és 8, délután 4 és 5, szombaton pedig) ugyancsak reggel 7 és 8 óra között fizethetik be az áramdíjat. A több műszakban dolgozóknak sincs okuk az aggodalomra, hiszen ők minden munkanap 7 és 15 óra között egyenlíthetik ki tartozásukat a kirendeltségen. A vállalat szeretné bővíteni a készpénz-befizetés lehetőségét, s ezért úgy tervezi, hogy a közeljövőben új befizetőhelyet létesít a félegyházi városközpontban. Az ottani ny.itvatartás rendjét úgy állapítják meg, hogy összhangban legyen nemcsak a nappali, de a váltóműszakban dolgozók szabadidejével is. E témakör 'kiegészítéseként — számos fogyasztó érdeklődésére válaszolva — hangsúlyozta a DÉMÁSZ, hogy a lakossági áram- ellátási zavarok haladéktalan megszüntetése céljából munkanapokon két műszakban áll rendelkezésre, s a hét végén is kijavítja ezt a hibát. VÁLASZ CIKKÜNKRE Indokoltan hiányzott az előadó Március 17-i Sajtóposta rovatunkban arról irtunk — az illetékes vezető tájékoztatása nyomán —, hogy a megyei művelődési központ „Találkozás a természetes gyógymódok szakembereivel” című sorozatának első rendezvénye kissé eltért az előre közölt programtól. Nem vetítették dr. Pintér Ferenc kecskeméti orvos videofilmjét, mely az aku- punktúrás gyógyító munkájáról 'készült, s ráadásul meg sem jelent — jóllehet meghívták — az ismeretterjesztő esten, pedig bizonyára hasznos válaszokat adott volna a kíváncsiskodók kérdéseiMilyen a temetkezési szolgáltatás Akasztón? A tanácshoz küldött kHenc- venhárom aláírásos beadványban foglaltuk össze — több mint másfél évvel ezelőtt — a helyi temetkezési gyakorlat miatti kifogásainkat, például azt, hogy megfelelő jármű híján gond elszállítani a halottat a lakásból (házból) a ravatalozóba, majd onnan a sírhoz, ahol a búcsúz- taitási szertartást követően, a koporsó elföldelésében a hozzátartozóknak is segédkezniük kell. Kértük az Illetékeseket, mielőbb szüntessék meg a kényszerhelyzetet, s tegyék szervezetté e fontos szolgáltatást. Az intézkedésről sajnos, a mai inapig nem kaptunk hivatalos értesítést ... — panaszolta sokak nevében az Akasztó, Vörös Hadsereg u. 61. szám alatt lakó Doró Ernő, Mindezekről informáltuk az akasztói Községi Tanács elnökét, alki így válaszolt: — Nálunk évekig a kiskun- halasi kommunális vállalat volt a temetkezési tevékenység gazdája. Való igaz, ezt a feladatát nem éppen az általános igények szerint látta el. Hiányzott a szükséges szállítóeszköze, a dolgozói pedig nem lelkesedtek túlságosan a fegyelmezett munkáért. Elhatároztuk, más vállalkozók után nézünk. A kiskőrösi költségvetési üzem vezetőivel folytatott hosz- szas tárgyalásunk megállapodást eredményezett. Lényege: Akasztón kirendeltséget nyitnak, s ott megrendelhető a temeiéssel kapcsolatos minden technikai szolgáltatás. Nos, pontosan egy esztendeje, hogy a csaknem 4 ezer lakosú településünkön működik e ki- rendeltség, mely nemcsak a koporsót árusítja, de gondoskodik a halott szállításáról, ravatalozásáról, a koszorúk sírhoz való kijuttatásáról és az egyéb teendők elvégzéséről. A számlát hatósági tarifa alapján állítja ki. A temetkezés új rendjéről annak idején tájékoztattuk az akasztóiakat, s közülük már egyre többen élnek a felkínált lehetőségekkel. Persze vannak, kik drágállják a díjat, vagy fölöslegesnek tartják a körösi cég asszisztálását, az ö teendőjük kétségkívül megnő az elhunyt családtagjuk, rokonuk temetésének megszervezése, lebonyolítása során. Ez ügyben pontosító levelet kaptunk Pintér doktortól, aki válaszánoW igazolásául mellékelte az említett intézmény osztályvezetőjétől, Bense Józseftől kapott, sorok fénymásolatát. Ebből kiderül: a szervezők nemcsak a videofelvétel közreadásáról mondtak le, de a filmmel 'kapcsolatos beszélgetésről is. Így tehát az előadó — hogy úgy mondjuk — igazoltan maradt távol az előadásról. Az osztályvezetői értesítés e sorokkal zárul: „Magam fogom kezdeményezni, hogy a későbbiek folyamán, előzetes engedély alapján bemutathassuk e videofilmét. Reméljük, sikerül.” Mj is reméljük, az érdeklődök népes táborával együtt. S azt is. hogy közérdekű kérdésünkre már az első válaszadáskor hiteles, pontos információkat kapunk. Mégha az az Intézmény számára nem is kedvező! Szerkeszti: Telkei Árpid Levélcím: 6001 Kecskemét, Szabadság tér 1/a. Telefon: 27-611