Petőfi Népe, 1983. augusztus (38. évfolyam, 181-205. szám)
1983-08-26 / 201. szám
4 9 PETŐFI NÉPE 9 1983. augusztus 28. HÁZUNK TÁJA Ez a telek eladó! Akármerre járunk az országban, itt is, ott is feltűnnek a figyelemfelhívó táblák: „Ez a telek eladó!” Évente sok tízezrem a dnak - vés znek hazánkban ingatlant: házat, telket, nyaralót. Az adás-vétel komoly dolog. „Megtekintett állapotban” Az egyszerűség kedvéért beszéljünk telekvásárlóról; tanácsaink azonban értelemszerűen minden más ingatlan (ház, kert. hétvégi telek stb.) adásvételére is érvényesek. Először is tekintsük meg az eladó ingatlant, ha nem akarunk később felesleges bosszúságot, gondot magunknak. Talán azért érdemes arra is figyelmezitetnd: a jogszabályok értelmében minden nagykorú állampolgárnak egy lakótelke (lakása) és egy üdülőtelke (hétvégi háza) lehet. E szabály alól felmenté? adható. Hiszen előfordulhat, hogy valakit más városba helyeztek, vagy felnőtt gyerekével összeköltözve, a meglévőnél nagyobb ingatlant vásárol, s a régit valamilyen oknál fogva még nem tudta értékesíteni. Elsőként kérjünk az eladótól 30 napnál nem régebben kiadott tulajdoni lapot amely tartalmaz az ingatlanra vonatkozó minden lényeges adatot. Ezit követően, ha a telek még nincs beépítve, akkor kérjünk az illetékes takácsitól minősítést arról, hogy á területrendezési terv alapján az eladásra kínált ingatlan milyen építési övezetbe tartozik, illetve nem áll-e építési tilalom alatt. Keressük fel a földhivatalt, nézzük meg az ingatlan-nyilvántartást. Szerezzünk bizonyosságot arról, hogy ott milyen adatokkal, kinek a nevén szereped a kérdéses ingatlan. Folytatódjék azzal a ténykedésünk, hogy — amennyiben általunk nem ismert, személyről van szó, s az esetek többsége ilyen —, győződjünk meg a személyazonosságról. Mármint ez alkalommal arról: valóban a tulajdonossal, vagy annak megbízottjával tárgyalunk-e? Utóbbi esetben ragaszkodjunk a közjegyző által készített írásbeli megbízás felmutatásához, vagyis annak hiteles igazolásához, hogy az illetőt hatalmazták fel az ingatlan eladására. Már említettük, mennyire fontos követelmény a telek személyesen történő gondos megnézése. Hiszen’ nem véletlenül kerül aztán az adás-vételi szerződésbe az elmaradhatatlan meghatározás: . .megtekintett állapotban". Nem árt az éberség! Mire kell ilyenkor ügyelni? Mindenre. Ha például a telken valakit — egy harmadik személyt — munka közben találunk, rögtön tisztáznunk kell: milyen címen tartózkodik ott, esetleg nem a haszonélvezeti jog alapján-e. Öröklés esetén mindenképpen megszerezhető ez a birtoklási jogcím, ha viszont az illető szerződés útján jutott a haszonélvezethez, sürgősen tisztázandók e jogviszony körülményei, mivel tulajdonba (és birtokba) a vevő mo«st már csak úgy juthat, hogy ha a haszonélvezővel megegyezik. Előfordulhat azonban az is, hogy az ott talált idegen már több mint tíz éve használja háborítatlanul (ez nagyon lényeges feltétel!) a telket (felszántotta, esetleg be is kerítette stb.), vagyis elbirtokolta. Törvényeink szerint ez azt jelenti, hogy megszerezte az adott ingatlant. Ebben az esetben a vevő hiába tárgyal a telekkönyvi nyilvántartásban szereplő tulajdonossal, vagy annak megbízottjával ; a telek időközben — elbirtoklás révén — már másé, tehát most már csak vele lehet egyezkednie. (Az elbirtoklás tényét természetesen tanúkkal kell igazolni.) Minden lényeges Minden lényeges körülményt számba kell venni, s rögzíteni az adásvételi szerződésben, hogy semmiféle utólagos reklamációnak ne lehessen helye egyik fél részéről sem. Mindenképpen írásba kell foglalni, hogy például a telken lévő sufnit ki köteles lebontani; az idei termés kié stb. A helyszínen való körbenjárás azért is lényeges, mert így tisztázhatjuk: ndncs-e a telekre valakinek szorgalmi joga, vagyis kút, út stb. használata érdekében nem jár-e át a telken. (A bírósági gyakorlat szerint egyébként kényelmi szempontok nein indokolhatják e jog fenntartását. Tehát ha időközben már a környéken létesítettek kutat, vagy a bejárást megkönnyítő utat, csak azért a szolgalmi jogot fenntartani, mert a megközelítés így könnyebb, rö- videbb — többé fenntartani nem lehet, a vevő kérheti a megszün.- tetésót.) Az adásvételi szerződést tanácsos ügyvéddel vagy adás-vételi ügyekben járatos jogásszal megfogalmaztatok bár ez az érvényességnek nem előfeltétele. Fontos az is, hogy a szerződést — illetékkiszabás és átírás végett — 30 napon belül benyújtsa a vevő a PM. Illetékhivatalához. Az adásvételi szerződésben a tényleges vételár szerepeljen; az illetékhivatal újabban maga is vizsgálja, hogy az mennyire reális. U. L. Szüretelőknek Növényvédelmi teendők... A növényvédelmi tennivalók közül elsőként említjük az alma- fákon károsító almamolyotk, sod- lómclyok, kaliforniai pajzstetük elleni védekezési, amelyhez Safi- dont 40 WP 0,25 százalékos, Ditrí- font 50 WP 0,2 százalékos, Bi 58 0.1 százalékos, Chinetrint 25 EC 0.05 százalékos töménységben ajánlunk, valamint az aknázómolyok ellen Chinetriin 25 EC, Decis 2,5 Ec 0.05 százalékos Bi 58 EC 0.1 százaiékor, töménységű szereket javaslunk. nyófészkeit haladéktalanul távolítsuk el. Ugyancsak le kell szedni a fákról a fertőzött vagy rothadó gyümölcsöt is. A gyermekek „örömére’’ most megkezdhető az ősz végi spenótfőzelék alapanyagának, megtermelése. A napokban elvetett spenót- magdkból már október végére erős növény fejlődik, ami szedhető. Ha a tél nem túl hideg, a növény áttelel és kora tavasszal már ismét készíthető a finom főzelék. Lehetőleg száraz, napos időben szedjük a csemege- szőlőt. A fürtöket ne markoljuk meg, mert ledörzsölhetjük a bogyók hamvassá- gát. Egyik kezünkkel a kocsányi fogjuk, s a fürtöt ollóval nyessük le a tőkéről. A fürtből hegyes ollóval vágjuk ki a sérült vagy rothadó bogyókat. A szőlőt újévig eltarthatjuk, ha tiszta, fagymentes, sötét helyiségben kifeszített drótszálra vagy lécre raffiaszalaggal felkötözzük. Célszerű a helyiséget egy szál kénrúd elégetésével fertőtleníteni. Sokan termesztenek a hobbikerteken földimogyorót. Ennek szedését a következőképpen végezzük: ásóval vagy kapával emeljük ki a földből a teljes növényt, .gyökereivel együtt és szárával húzzuk fel, óvatosan, de a mogyorószemeket ne tépjük le róla, hanem így együtt az egész növényt szárítsuk meg. (Betakarítása tehát hasonló a burgonyáéhoz.) (Pásztor Zoltán felvétele) A sün zömök testű, rovarevő emlős. Bórizomzata segítségével tud összegömbölyödni, amikor is védekezik. Éles, hegyes tüskéi elriasztják támadóit. Fás, cserjés, erdős, ligetes területeken, szőlőkben. gyümölcsösökben magányosan élő éjszakai állat. Szürkületkor mostanság több pici sünnel is találkozhatunk, amelyek háromnégy hete születtek. A sünök hasznosak, megeszik az útjukba eső férget, csigát, pókot, bogarat, lárvát, sáskát és a legkülönfélébb kártékony rovarokat. A nagyobb példányok viszont a madárfiókákat és a tojásokat is elpusztítják. Barátunk : a kis sün A fahordó kezelése Erős fertőzöttség esetén meg kell ismételni a burgonyabogár elleni védekezést Sevin 85 0,2 százalékos, Safidon 40 WP 0,25 százaidkos töménységű szerekkel. Jelentős károkat tehetnek a zöldségeskertben — különösen a káposztát és karfiolt rágják — a káposzta-bagolylepke hernyói. A permetezéshez használjuk a következő szereket: Ditrifon 50 0,2 százalékos, Chinetrin 25 EC, Decis 2,5 EC 0,05 százalékos töménységben. Fálnkait vizsgáljuk meg és az amerikai fehér szövőlepke herAmennyiben a fahordónk tiszta és egészséges, hideg vízzel való feltöltés után egy napig duzzasszuk, nehogy később a hordó „megigya” a bort. A hordóik alapos kimosására mindenkor szükség van. A penészes fahordókból nehéz eltávolítani a penészt. Megkísérelhetjük úgy, hogy kavicsot, láncdarabokat teszünk bele, majd 'kevés vizet és rázogatjuk, azonban ez nem ad biztos eredményt. Ugyancsak semmitérő a hordó belsejének „kimeszelése” amikor is rnész- tejet öntünk bele és ezzel próbáljuk fertőtleníteni. A kiégetéstől pedig a bor kap füstízt. Ezért a legjobb megoldás, ha a fáradságot nem sajnálva, eltávolítjuk a bordó fenekét és kikaparjuk belőle a penészt. Ha a hordókban megece- tesedett a bor és a hordó erős ecetszagot áraszt, niincs mit tenni, ki kell selejtezni. Jó módszerek az importcsökkentésre Mííanyaggyári tapasztalatok Az országban forgalomba, kerülő műanyagok szintje teljes skáláját meg találhatj uk, ha végignézzük, a Villamosszigetelő és Műanyaggyár kiskunfélegyházi gyárának alapamyaglistájáit. A teflon, és néhány speciális anyag kivételével minden hazai és import alap" anyagot haszmáünaik, és eziefc beszerzése okozta az elmúlt időszakban a legtöbb gondot számukra. Érthető és logikus, hogy előtérbe került a kérdés: hogyan lehetne másként, mivel helyettesíthetők e polimerek. Szokatlan igény A műszakiak sorra vizsgálták a lehetőségeket, és jó néhány gyártmánynál' sikerült aZ anyagcsere. — A francia víztiszta polisztirol helyett — kezdte a felsorolást Megyesi László, a műszaki osztály vezetője — ezután Szovjetunióból vásárolt alapanyagot használunk. Ez volt a legnagyobb munkát igénylő csere, hiszen az eredeti alapanyag ultra viola sugárzással szemben stabil, míg az újat utólag kell stabilizálni. Részben sikerült kiváltani a Generál Elektric egyik bonyolult műanyagát. Ez azért volt nehéz, ment a belőle készült termékkel szemben a műanyagiparban szokatlan igényt támasztanak: el kell viselnie rövid Idejű nagy hőhatást is. Az első félévre 389 tonna tőkés imp>ortbóíl származó alapanyag cserijét tervezték, és ezt a mennyiséget elég jól' sikerült megközeMtená. A tőkés és szocialista országokból importált anyagok eddigi aránya megfordult, jelenleg a felhasznált műanyagnak csak 40 százaléka származik tőkés partnerektől. Az eredmény biztató, de még nem kielégítő. Több formában is folytatják a gyáriak a próbálkozást. Az egyik a profiltisztítás, amit természetesen csak annak figyelembevételével végezhetnek, hogy a gyár a hazai gépipar fontos háttéripari vállalata, gyártmányaik egy része mással nem pótolható. Említésre méltó az újítók .tevékenysége is. A VSZM szó-, cialista brigádjait év elején arra hívták fel: újításaikkal elsősorban az import csökken tésre törekedjenek. — Tudni kell, hogy a műanyagipari technológia miatt az újítómozgalom nálunk imás jellegű, mint másutt — magyarázta a műszaki osztály vezetője. — Mint a 'bíráló bizottság tagja ezzel együtt is elmondhatom, hogy elég sok újítást kaptunk hulia- dékfelhasználásra. A kábelek ipari csévélodobját például ezután darált hulladékanyagbóil tudjuk készíteni; sikerült a Kares írógépszalag dobozának és a Märtüin alkatrészdobozok anyagának cseréjét megoldani. Vagy itt van példának a Kiss—Kékkői újítópáros egyik munkája is. Recept a habosításra Mint a szakszerű magyarázatból laikus módjára kihámoztam, a lényeg az, hogy az egyik gyártmányt ezentúl tőkés import alapanyag helyett hulladékból darált, szovjet víztiszta potiszti rodil’al helyettesítik, amelyet sikerült fedett színben habosítani. Elismerem, még így is elég „műanyagosan” hangzik, de a szakemberek állítják, hogy ezt technikailag igen nehéz megoldani. Az v(jítók kidolgozták a receptorát, a teljes technológiát, és a folyamat megismételhetőséget biztosító műszaki paramétereket. • A tejipar számára készített szállítóládák is darált műanyaghulladékból készülnek. Kékkői Andpájs. a hőre lágyuló gyáirrészteg vezetője, Kiss István pedig a helyettese. Mindketten hosszú évek óta a VSZM dolgozói, sok munkaterületet végigjártak, megismertek. — Közös újításaink közül a legújabb még most készül — 'kezdte Kékkőd András. — Darált anyag habosítása 'lesz ez is, tehát hulladékanyag-feihasz- málás, de ez esetben szocialista importot pótolunk hazai anyaggal. Még néhány kísérlet azonban hátravan. Nyomós érv, ha nincs anyag Közben Kiss István kiszámolta: eddig négy közös újításuk volt, s ezek hét gyártmányt érintettek. Mi ösztönzi őket az időt, energiát lekötő bonyolult újítások kidolgozására — faggattaim —, hiszen mint gyáregységi irányítóknak nem elsősorban, ez a dolguk. — A jelenlegi anyagellátási nehézségek jelentik a legnyomósabb érvet — válaszolta Kiss István. — Egyébként hasonló témákon már évekkel korábban is dolgoztunk, de a gyárban most alakultak úgy a dolgok, hogy ezek a próbálkozások fontosakká váltak. Erősebb a kényszer napjainkban, így a vállalat határozott, gyors intézkedéseiket hoz minden anyaggal kapcsolatos témában — legalábbis ezt tapasztaljuk mostanában. — Furcsa ez a dolog az alapanyaggal — jegyezte meg később Kékkői András. — Sokszor még a hazai sem jön meg, közben meg azt olvasom az újságokban, hogy a PVC-gyár fele kapacitással üzemel. — Részben, ezen is segít, ha hulladékot dolgozunk fel — fűzte tovább a gondolatokat az újítótárs. —• Ráadásul kétszeres a haszna. Kevesebbe kerül az alapanyag, és van akkor is, amikor anyaghiány miatt egyébként le kellene állnunk. Munkaidőn túl kísérleteznek, és a gyár műszaki osztályán dolgozók is minden, segítséget megadnak nekik, hogy sikerülhessenek az elképzelt variációk. Megéri? — Reméljük — válaszolták. A gazdasági eredmények szerintük .bizonyítják majd, hogy a javasolt megoldások jók, s a szükség szülte megoldások értékes és végleges új technológiát honosítanak meg. Fejszés Edit NAGY A KERESLET Több gombát termesztenek 9 A felújított üzemben már megkezdték a gomba szaporítóanyagának előkészítését. Az idei gazdálkodás eddigi alakulásáról beszélgetünk a borotai Termelőszövetkezet központjában Mikó Péter pártalapszervezeti titkárral, Karsai Ferenc főagronó- mussal és Adám Sándor főkönyvelővel. — Gazdaságunk a szerencsésebbek közé tartozik, mivel több csapadékot kaptunk mint a környező termőföldek. Május elejétől július végéig. 130 milliméter eső hullott, ennek köszönhető, hogy búzából a tervezettnél 200 tonnával többet takaríthattunk be. Az 1350 hektár fővetésű kukoricából — az aszály miatt — 40—50 hektár termését silóznunk kellett, míg a többi terület a tervezettnél magasabb termelési hozamot ígér —, tájékoztat a párttitkár. A termelőszövetkezet másik főágazatában az állattenyésztésben, a sertésértékesítésnél jelentkeztek zökkenők. — E gondok azonban már rendeződtek. Az átmeneti felvásárlási problémák idején kénytelenek voltunk a vágóhíd termelését felfuttatni. Általában, a nagyüzemi és a háztáji állományból egyaránt 50—50 százalékban kerülnek feldolgozásra a hízók. Az értékesítési gondok idején növeltük a termelőszövetkezet jószágainak arányát a vágóhídi termelésben. Elmondható, hogy feldolgozóüzemünk szinte biztosítószelepként segít a gazdálkodásban. A község lakosságának tőkehússal és feldolgozott árukkal történő ellátásán túl, juttatunk Budapestre, Pécsre, Komlóra is termékeinkből — magyarázza Karsai Ferenc. A főkönyvelő bizik abban, hogy — gondjaik ellenére — jól zárják az évet. — Az idei. legnagyobb beruházásunkat, a gombaüzem bővítését a következő hetekben befejezzük. A laskagombát már .évek óta termesztjük. Újabban főként az alapanyag előállítására törekszünk. A csírákat kisüzemeknek, vállalkozóknak adjuk tovább —, s szerződés alapján — megegyezünk a szaktanácsadásra« vonatkozóan is. Keresett cikk a laskagomba, főként külföldre szállítjuk a HUN- GAROFRUCT közvetítésével. Üjabban, szinte ugrásszerűen megnőtt a hazai kereslet. Ügy tűnik, az étkezési szokások hazánkban is gyorsan változnak, nő az érdeklődés az ízletes gombaételek iránt. Tóth László üzemvezetőnk csaknem 20 receptet ismer, amelyet szívesen továbbít a termesztőknek. Elmondja még, hogy ez év októberétől, évente 500 tonna laskagomba termesztéséhez elegendő szaporítóanyagot tudnak adni partnereiknek. Ez ötször annyi, mint az eddig termesztett meny- nyiség. Terveik teljesítéséhez fel kellett újítaniuk a régi üzemet és építeni egy teljesen újat. Termelésük fejlesztése iránt egy híres svájci cég is érdeklődik, képviselőit már elküldte a szövetkezetbe. A kereskedelmi kapcsolatok kialakítása céljából, a részletek megbeszélésére rövidesen újból felkeresik Borotát. A borotai Termelőszövetkezet mindkét Uzemága a lakosság jobb élelmiszerellátását segíti elő. Ugyanakkor tevékenységük jövedelmező. Helyesen ismerték fel, hogy érdemes egyrészt fejleszteni, másrészt bővíteni a választékot. K. S.
