Budapest főváros törvényhatósági bizottsága közgyűlési jegyzőkönyvei 1933

9.6 1933. október 25. rendkivüli folytatólagos közgyűlés jegyzőkönyve - 297

236 1933. október 25-iki rendkívüli közgyűlés. 297. szám. (4) A bérbeadó a harmadik személy kilakoltatásához a rendőri segélyt csak a jogosulatlan beköltözéstől számított 8 napon belül veheti igénybe, azontúl a kilakoltatást csak bírói úton követelheti. (5) Ha a bérbeadó a harmadik személyt a jogosulatlanul elfoglalt bérleményben a jogosulatlan beköltözés tudomásrajutásától számított 30 napon át tűrte, kilakoltatását többé nem követelheti és a bérbeadó és a harmadik személy között határozatlan tartamú bérlet jön létre. (6) A (2) és (3) bekezdések rendelkezéseit megfelelően kell alkalmazni abban az esetben is, ha a bérleményt harmadik személy a bérleti szerződés jogosulatlan átruházásának esetén kívül jogosulatlanul szándékozik elfoglalni, vagy azt már elfoglalta. VI. FEJEZET. A bérlet megszüntetésének módjai. A bérlemény megtekintése. A kiköltözés és a beköltözés. A határozott időre szóló bérlet megszüntetésének módja. 45. §. A határozott időre szóló bérlet megszüntetését a felek szerződése szabályozza. A határozatlan időre szóló bérlet megszüntetésének módja. 46. §. (1) A határozatlan időre szóló bérlet megszüntethető a bérlet felmondásával. (2) A felmondás rendes, rendkívüli vagy rögtöni hatályú lehet. A rendes felmondás. 47. §. (1) A rendes felmondási idő a következő: a) ipari vagy kereskedelmi célra éves bérletként bérelt helyiségnél, ha az évi Dérösszeg az 1500 pengőt meghaladja, félév és ha az évi bérösszeg 1.500 pengő vagy ennél kevesebb, negyedév; b) lakás céljára éves bérletként bérelt helyiségnél, ha az évi bérösszeg a 2.000 pengőt meghaladja, félév és ha az évi bérösszeg 2.000 pengő vagy ennél kevesebb, negyedév; c) a kizáróan raktározás céljára bérelt helyiségnél és házteleknél, ha a bérlet tartama három hónapnál hosszabb, az a) pont rendelkezései irányadók, ha pedig három hónapnál rövidebb, 15 nap ; d) albérletbe adott egész lakásnál vagy más helyiségnél az a)—c) pontok rendelkezései irányadók ; e) havi bérletként bérelt lakásnál vagy más helyiségnél, valamint albérletbe adott lakásrésznél vagy más helyiségrésznél 15 nap. (2) A rendes felmondási idő szempontjából lakásnak kell tekinteni a lakás céljára bérelt helyiséget akkor is, ha azt részben kereskedés vagy ipar folytatására használják, viszont a kereskedés vagy ipar folytatására vagy raktározás céljára bérelt helyiséget akkor sem lehet lakásnak tekinteni, ha azt részben lakásul használják vagy az lakással kapcsolatos. (3) Egyesület, iroda vagy rendelő céljára bérelt helyiség felmondási ideje tekintetében általában a lakás céljára bérelt helyiség felmondási ideje, ha azonban a helyiség ipari vagy kereskedelmi célra épült, ez utóbbi helyiség felmondási ideje irányadó. (4) A rendes felmondást az (1) bekezdés a), b) és d) pontjaiban említett helyiségek bérleténél, illetőleg albérleténél legkésőbb a bérévnegyed tizennegyedik napjának déli 12 órájáig, a c) és e) pontokban említett helyiségek és a háztelek bérleténél, illetőleg helyiség vagy lakás havi bérleténél, továbbá helyiségrész vagy lakásrész albérleténél legkésőbb a hónap 1. vagy 15. napjának déli 12 órájáig kell közölni. (5) Ha a (4) bekezdésben meghatározott felmondási határidő utolsó napja vasárnap vagy Gergely-naptár szerinti ünnepnap vagy nemzeti ünnepnap, a felmondási határidő a következő köznapon déli 12 órakor jár le.