Budapest főváros törvényhatósági bizottsága közgyűlési jegyzőkönyvei 1933
9.6 1933. október 25. rendkivüli folytatólagos közgyűlés jegyzőkönyve - 297
mm 232 1933. október 25-iki rendkívüli közgyűlés. 29 7. szám. a bérletet rendkívüli felmondással megszüntetheti. Ha pedig a sérelmes használat, illetőleg magatartás folytatódik vagy ismétlődik, vagy pedig a személy- vagy vagyonbiztonságot veszélyezteti, a bérbeadó a bérletet rögtöni hatállyal felmondhatja és mind a két esetben kárának megtérítését is követelheti. (4) Ha a (3) bekezdésben említett személy akár szándékosan, akár gondatlanságból más bérlő vagy lakó személy- vagy vagyonbiztonságát veszélyezteti vagy nyugalmát jelentékeny mértékben ismételten zavarja, a bérbeadó az érintett bérlő írásbeli felhívására köteles annak a bérlőnek bérletét az előző bekezdés esetei szerint felmondani, aki vagy akinek a háznépéhez tartozó személy vagy akinek alkalmazottja vagy vendége vagy akinek a jogán a bérleményben tartózkodó személy a sérelmet elkövette. Ha a bérbeadó e kötelezettségének eleget nem tesz, a jogaiban sérelmet szenvedő bérlő a saját bérletét rögtöni hatállyal felmondhatja és a bérbeadótól kárának megtérítését követelheti. Amennyiben a bíróság a felmondás érvényességét meg nem állapítja, a felmondást követelő bérlő a per költségeit a bérbeadónak megtéríteni köteles. (5) Ha a bérbeadó, vagy a háznépéhez tartozó személy vagy alkalmazottja vagy megbízottja a bérlő nyugalmát jelentékeny mértékben ismételten zavarja, vagy a bérlő személy- és vagyonbiztonságát akár szándékosan, akár pedig gondatlanságból veszélyezteti, őt bántalmazza, becsületében súlyosan megsérti vagy rágalmazza és a bérlő írásbeli felhívására sérelmes magatartását folytatja vagy ismétli, a bérlő a bérletet rögtöni hatállyal felmondhatja és kárának megtérítését követelheti. Ha az itt körülírt sérelmes magatartást a házfelügyelő, annak hozzátartozója vagy alkalmazottja tanúsította, a bérlő a bérletet rögtöni hatállyal csak abban az esetben mondhatja fel, ha a bérbeadó a bérlő írásbeli felhívására a házfelügyelőt a szolgálatból rögtöni hatállyal el nem bocsátja (62. §.). (6) A bérlő köteles az ő bejelentési kötelezettsége alá eső személyek rendőrségi * bejelentését és kijelentését igazoló szelvényeket a bejelentés vagy kijelentés megtörténte után a házfelügyelőnek haladéktalanul bemutatni. A bérlő részéről végzett javítások, átalakítások, változtatások és beruházások. 33. §. (1) A bérlő a bérlemény vagy az épület külső részén javítani, átalakítani vagy változtatni, belső részén pedig kályhákat vagy más fűtőkészüléket létesíteni, helyükről eltávolítani vagy kicserélni, falat építeni, lebontani vagy áttörni, ajtót vagy ablakot létesíteni, áthelyezni vagy befalazni, általában szerkezeti vagy építési változtatásokat tenni csak a bérbeadó hozzájárulásával és az esetleg szükséges hatósági engedély megszerzése után jogosult. Ebben az esetben a bérbeadó a bérlemény visszabocsátásakor az átalakítások vagy változtatások következtében megváltozott előbbi állapot helyreállítását, a bérlő pedig a bérbeadótól költségeinek megtérítését nem követelheti. (2) Ha a bérbeadó az (1) bekezdésben említett munkálatokhoz nem járult hozzá, követelheti, hogy a bérlő az előbbi állapotot azonnal állítsa helyre, de a bérlő a felszerelést, amellyel a bérleményt kötelezettség nélkül ellátta, elviheti. (3) Ha a bérlő részéről eszközölt beruházások a bérlemény alkotórészeivé váltak, a bérbeadó jogosult a bérlet megszűnésekor azokat értékük megtérítése ellenében megtartani. Ha a bérbeadó ezzel a jogával nem él, a bérlő a beruházásokat elviheti; ha elviszi, köteles az előbbi állapotot úgy helyreállítani, hogy a bérlemény a kiköltözéskor már teljesen használható állapotban legyen; ha pedig nem viszi el, akkor a bérbeadótól a beruházások értékének megtérítését nem követelheti. A bérbeadó részéről végzett tatarozási és helyreállítási munkálatok. 34. §. (1) A bérbeadó köteles a bérleményt magában foglaló épületet a közegészségügy és közbiztonság követelményeinek megfelelő és általában olyan karban tartani, amely a bérlemény rendeltetésszerű használatát biztosítja. (2) A bérlő a bérleményt magában foglaló épület tatarozását és az épületen szükségessé vált helyreállítási munkálatokat, bérleménye területén pedig a halaszthatatlanul szükséges javításokat (31. §. (4) és (5) bekezdései), valamint az esetleg szükséges óvóintézkedéseket tűrni köteles. (3) A bérbeadó köteles a munkálatok megkezdésének időpontját a bérlővel közölni és ezeket a munkálatokat a lehető legrövidebb idő alatt és a bérlőket kimélő módon végeztetni, a munkálatok befejezése után pedig minden hiányt vagy rongálást azonnal helyrehozatni és minden piszkot és szemetet azonnal eltávolíttatni. (4) Ha a munkálatok a bérlemény használatát kizárják, a bérlő a bérletet rögtöni hatállyal felmondhatja és a bérbeadótól kárának megtérítését követelheti.
