Budapest főváros törvényhatósági bizottsága közgyűlési jegyzőkönyvei 1933

9.6 1933. október 25. rendkivüli folytatólagos közgyűlés jegyzőkönyve - 297

1933. október 25-iki rendkívüli közgyűlés. 297. szám. Bérlet. 4- §• Bérlet oly szerződéssel létesül, amellyel a bérbeadó az 1. §. (1) bekezdése alá eső egy vagy több bérlemény hazsnálatát pénzbeli vagy más ellenértékért — bérért — határozott vagy határozatlan tartamra a bérlő, illetőleg a bérlő és háznépe használatára a bérlőnek átengedi. Házhaszonbérlet. 5. §. (1) Aki szerződés alapján a háztulajdonostól vagy a bérbeadásra jogosult más személytől több bérleményt magában foglaló házat vagy háznak több bérleményből álló részét ellenérték fejében abból a célból vesz át, hogy bérbeadás útján hasznosítsa, azt házhaszonbérlőnek, a másik felet pedig, aki a bérbeadás jogát átruházta, házhaszonbérbeadónak kell tekinteni. Az ily szerződés csak akkor érvényes, ha írásba foglalták és ha a házhaszonbérletért járó egész ellenértéket bérleményenként tünteti fel. (2) A házhaszonbérbeadó köteles az ily szerződést a megkötésétől számított 15 napon belül két példányban a ház fekvése szerint illetékes kerületi elöljáróságnál letenni. (3) Az elöljáróság az ily szerződésekről nyilvántartó jegyzéket vezet. A nyilvántartó jegyzéket és az annak alapjául szolgáló szerződéseket bárki megtekintheti és azokról hiteles másolatot vehet. (4) A házhaszonbérleti szerződés csak az (1) és (2) bekezdésekben foglalt feltételek mellett ruházható át. Átruházás esetében az egyes bérleményeknek az alapszerződésben kikötött ellenértékét nem szabad emelni. Az ezekkel a rendelkezésekkel ellenkező megállapodás semmis. (5) A házhaszonbérleti jogot alhaszonbérbe adni nem szabad. Az ily tárgyú szerződés semmis. (6) Ha a házhaszonbérlet tárgyában kötött szerződés bármi okból érvénytelen, a házhaszonbérlő részéről az egyes bérleményekre vonatkozólag kötött bérleti szerződést úgy kell tekinteni, mintha azt a házhaszonbérlő a házhaszonbérbeadó meghatalmazottjaként kötötte volna. (7) Ha az (1) bekezdés értelmében érvényesen kötött házhaszonbérleti szerződés bármily okból a lejárat előtt megszűnik, a házhaszohbérlő és a bérlő között fennálló bérleti jogviszonyban a házhaszonbérlő helyébe a házhaszonbérbeadó lép. Az albérlet. 6. §• (1) Albérlet oly szerződéssel létesül, amellyel a bérlő az egész bérleménynek vagy a bérlemény egy részének használatát pénzbeli vagy más ellenértékért — albérért — határozott vagy határozatlan tartamra az albérlő, illetőleg az albérlő és háznépe használatára az albérlőnek átengedi. (2) Albérlet létesül akkor is, ha a bérbeadó vagy a házhaszonbérbeadó- (háztulajdonos) saját lakása egy részének vagy a saját lakásától különálló, bútorozott szobának használatát pénzbeli vagy más ellenértékért közvetlenül engedi át. (3) Az albérletbeadáshoz — az (5) és (6) bekezdésekben említett esetek kivételével — a bérbeadó hozzájárulása szükséges. (4) Az egész bérlemény albérletbeadásához a bérbeadó írásbeli hozzájárulása szükséges. (5) A bérlő a bérbeadó hozzájárulása nélkül is albérletbe adhatja a kizáróan lakás céljára bérelt helyiség egy részét, ha a bérbeadó az ellenkezőt a bérleti szerződés megkötésekor írásban nem kötötte ki. (6) Ha a bérlő a székesfőváros területéről hivatásánál fogva elköltözni kénytelen és ha a bérbeadó nem járul hozzá ahhoz, hogy a határozott vagy határozatlan tartamú szerződés a bérévnegyed végén megszűnjék, a bérlő az egész bérleményt vagy annak egy részét albérletbe adhatja. (7) A (4), (5) és (6) bekezdésekben foglalt rendelkezésekkel ellenkező megállapodás semmis. (8) A bérlet használatára vonatkozó kötelezettségek tekintetében a bérbeadó irányában nem az albérlő, hanem a bérlő felelős. (9) Ha az albérlő oly cselekményt vagy mulasztást követ el, amely miatt a bérbeadó a bérlőnek, amennyiben azt ő követte volna el, felmondhatna, amiatt a bérbeadó a bérlőnek csak akkor mondhat fel, ha a bérlő a bérbeadónak a kifogásolt magatartás tudomásulvételétől számított 8 nap alatt írásban kifejezett kívánságára az albérletet e szabályrendelet rendelkezéseinek megfelelő legrövidebb idő alatt meg nem szünteti. Amennyiben a bíróság az albérlő ellen a bérbeadó kívánságára