Budapest főváros törvényhatósági bizottsága közgyűlési jegyzőkönyvei 1909

15.2 1909. julius 9. rendes folytatólagos közgyűlés jegyzőkönyve - 1395 - Lakásbérleti szabályrendelet

1909. július 9-iki közgyűlés. 1395. szám. 481 karban és tisztán tartani és mindazt eltávolítani, ami a bérlőket bérletük használatában gátolhatná, különben' a bérlő a 12. §. szerint járhat el. A ház kapualjának, a lakásokhoz vezető lépcsőknek (lépcsőháznak) és folyosóknak megvilágítására nézve a kapuzárás tárgyában hozott 1505/1897. kgy. sz. szabályrendelet rendelkezései irányadók. A sötét lépcsők nappal is kivilágitandók. 18. §. A bérlő a ház tatarozását és a házon szükséges helyreállítási munkákat, saját bérleti helyiségeiben pedig a halasztást nem türö szükséges helyreállításokat nem ellenezheti, de a bérbeadó köteles a munkákat késedelem nélkül és a bérlővel szemben kíméletes módon végeztetni, a munkák befejezése után pedig minden hiányt vagy rongálást azonnal helyrehozni és minden piszkot és szemetet eltávolítani. Ha a munka a bérlőt a bérlemény használatában igen nagy mértékben gátolja, a bérlő rögtöni hatályú felmondással élhet. 19. §• A bérlőnek joga van utcai vagy udvari üzlethelyiségeinek külső falrészein boltkapuzatot létesíteni, de ennek alakjára és terjedelmére nézve a bérbeadó kikötéseihez kell alkalmazkodnia, amely kikötéseket a hatóság bírálja el az engedélyezéskor. A meglevő boltkapuzatokon változtatásokat csak a bérbeadó beleegyezésével tehet. Cég- és cimtáblákát az utcai vagy udvari üzleti, egyesületi és intézeti helyiségek bérlői, ha a helyiségek boltkapuzattal vannak ellátva, ezek keretén belül, különben pedig helyiségeik külső falrészein az illető párkányvonal magasságáig a bérbeadó megkérdezése nélkül alkalmazhatnak. A lakások bérlői lakásuk egyik ajtaja mellett és még a kapubejáróban vagy a lépcsőházban is alkalmazhatnak cimtáblákát a bérbeadó megkérdezése nélkül, de ezeknek sem hosszúsága, sem szélessége 25 centiméternél nagyobb nem lehet. Az ajtókra magukra csak kisebb névtáblákat lehet tenni és csak ugy, hogy az ajtó ne rongáltassék. Ha a kapubejáróban vagy a lépcsőházban a cimtáblák részére külön hely van kijelölve, akkor ott az elhelyezésre nézve ez a hely kötelező. A bérlet megszűntekor tartozik a bérlő a cég- és cimtáblákát saját költségén eltávolítani és azok helyét jókarba visszaállítani. A bérbeadó köteles a ház bejáratánál vagy a kapualjában, kellőleg megvilágított helyen, az összes lakók nevét és lakását jól olvasható módon feltüntető jegyzéket állandóan kifüggesztve tartani. 20. §. A bérlemény külső részén minden javitás, átalakítás és általában változtatás, a belső részén pedig a kályhák eltávolítása és kicserélése, falak építése^ lebontása és áttörése; ajtók, ablakok befalazása és áthelyezése vagy ujak nyitása és általában minden szerkezeti és építkezési változtatás csak a bérbeadó beleegyezésével eszközölhető; ellenkező esetben követelheti a bérbeadó, hogy az előbbi állapot azonnal helyreállittassék. Ha a felek másként meg nem állapodtak, a bérbeadó a bérlet végén a jogos átalakítások következtében megváltozott előbbi állapot helyreállítását a bérlőtől, a bérlő pedig beruházásainak megtérítését a bérbeadótól nem követelheti. Ha a bérlő által eszközölt beruházások a bérlemény alkotó részeivé váltak, jogosítva van a bérbeadó azokat értékük megtérítése ellenében megtartani. Ha a bérbeadó ezen jogával nem él, a bérlő az ö beruházásait elviheti, de csak akkor, ha az előbbi állapotot a bérlet megszűnte előtt helyreállítja, ugy, hogy a bérlet megszűntekor a helyiségek már teljesen használható állapotban legyenek. 21. §. A bérlettől ezen szabályrendelet értelmében jogosan elálló vagy azt jogosan rögtöni hatállyal felmondó fél a bérleti szerződés ilyen megszűnéséből származott kárát a magánjog szerint polgári peruton érvényesítheti. 22. §. A bérbeadó jogosítva van azon ingóságoknak elszállítását, amelyekre őt törvényes zálogjog illeti, mindaddig megakadályozni, míg a bérlő a bért meg nem fizette, vagy a le nem járt bért azon időre, amelyre a törvényes zálogjog kiterjed, nem biztosította. A bérbeadó e végből szükség esetére a rendőrség segítségét is igénybe veheti és a rendőrség a szükséges rendőri segélyt a bérbeadó vagy meghatalmazottja felelősségére szolgáltatni köteles anélkül, hogy a törvényes zálogjog és illetőleg a visszatartási jog fennállását vizsgálat tárgyává tehetné. 121