Budapest főváros törvényhatósági bizottsága közgyűlési jegyzőkönyvei 1908

20.2 1908. november 4. rendes folytatólagos közgyűlés jegyzőkönyve - 1720 - 1721 - 1722

554 1908. november 4-ikiközgy

ülés. 1722. szám. másnap déli 12 óráig — megfizeti, különben mindkét részről minden kötelezettség megszűnik. , -,.-,. Ha a felek a foglaló összegét meg nem határozták, akkor a negyedévi, havi, illetőleg heti bérösszeg 20%-a fizetendő foglaló gyanánt, A foglaló csak a szerződés megkötésének jeléül, de nem bánatpénzül szolgál, tehát séma bérlő azzal, hogy az adott foglalót odaveszni hagyja, sem a bérbeadó azzal, hogy a kapott foglalót egyszeresen vagy többszörösen visszatéríti, a létrejött szerződéstől nem szabadul. 7- §• A bérleti év negyedei február, május, augusztus és november hó 1-én kezdődnek. A nyári lakások bérlete május 1-től október hó végéig tart, a kizárólag beraktározás céljából bérelt telkek és helyiségek (raktárak) bérlete pedig a bérlet kezdetének napjától három hónapra szól. Ha azonban a felek a raktárakat, vagy nyári lakásokat évi, illetőleg havi vagy hetibér mellett bérlik, akkor ugy a bérleti időre és a felmondásra nézve, valamint egyéb tekintetben is a szabályrendeletnek az ily bérletekre vonatkozó rendelkezései irányadók. 8. §. A bér mindig előre fizetendő és pedig havi és heti bérleteknél az egész havi vagy heti bér a bérleti hónapnak, illetőleg bérleti hétnek, hosszabb idejű bérleteknél pedig az egy évnegyedre járó egész bér a bérévnegyednek első köznapján (1. a 30. §. utolsó bekezdését) délután 6 óráig. Nyári lakásokért május hó első köznapján, későbbi időponttól bérelt nyári lakásokért pedig a bérlet kezdetének első napján délután 6 óráig az egész bér kifizetendő. Három hónapra bérelt telkekéit és raktárakért a bér a három havi bérleti időszak első köznapján délután 6 óráig fizetendő. Ha azonban a bérlő a bérleményt előbb veszi használatba, az első bér már a használatbavétel előtt megfizetendő. 9. §. Az első bérösszeg megfizetése előtt a bérbeadó nem köteles a bérlemény használatba vételét megengedni. Abból, hogy a bérbeadó megengedte a bérösszeg megfizetése előtt a bérlemény használatba vételét, nem vélelmezhető,' mintha a bérbeadó a bérösszeg megfizetésére a bérlőnek haladékot engedélyezett volna. Ha a bérlő annak ellenére, hogy a bérlet tárgyát használatba vette, a heti bérleteknél 1 napig, más bérleteknél pedig 3 napig késik az első bárösszeg lefizetésével, a bérbeadó jogosult a 33. §. értelmében a bérletet felmondani, vagy pedig a foglaló megtartása mellett a bérletet rögtöni hatálylyal felmondani. Ha pedig a bérlő a bérleményt használatba nem veszi és heti bérleteknél 1 napig, más bérleteknél pedig 3 napig késik az első bérösszeg megfizetésével ugy a bérbeadó jogosult a bérleményt a bérlet egész tartamára, illetve határozatlan béridő esetén a felmondási idő tartamára a bérlő kárára és veszélyére bérbeadui, vagy pedig joga van a bérlő előzetes értesítése és a foglaló megtartása mellett a szerződéstől elállani. Ha a bérlő az esedékesség napján (1. a 8. §-t) a bért. megfizeti, vagy azzal a bérbeadót megkínálja, de ez utóbbi a bérleményt a 39-dik §-nak megfelelő időben át nem adja, a bérlő a bérelt helyiségek átadását követelheti, vagy a bérbeadó előzetes értesítése mellett elállhat a bérlettől és mindkét esetben a bérbeadótól kárának megtérítését követelheti. 10. §. Külön kikötés esetében a bérleti helyiségeket és azok felszereléseit oly állapotban és karban kell a bérlő részére átadni, mely a kikötésnek megfelel; ellenkező esetben a bérlő a bérbeadó előzetes értesítése mellett, a bérbeadó költségérc maga foganatosíthatja az illető munkákat, vagy a beköltözéstől számított 15 nap alatt rögtöni hatályú felmondással élhet (1. a 34. §-t). 11. §. Kikötés nélkül is követelheti a bérlő, hogy a bérbeadó a bérleti helyiségeket bérleti rendeltetésüknek megfelelő és használható állapotban adja át és a bérlet tartama alatt is ilyen állapotban tartsa fenn. Nevezetesen követelheti a bérlő: o) hogy a bérleti helyiségek szerkezeti és építési állapota, valamint falai és telszerelései a használhatóság követelményeinek megfeleljenek: azok kopott, használt