Budapest főváros törvényhatósági bizottsága közgyűlési jegyzőkönyvei 1908

20.2 1908. november 4. rendes folytatólagos közgyűlés jegyzőkönyve - 1720 - 1721 - 1722

1908. november 4-iki közgyűlés. 1722. szám. 555 minősége miatt csak akkor tehet kifogást, ha megújításukat kikötötte, vagy ha a kibérlés után a bérlet kezdetéig következett be jelentékeny mértékű kopás vagy romlás; b) hogy a lakás tisztán adassék át és a közegészségi követelményeknek megfeleljen. 12. §. A bérlet kezdetekor vagy tartama alatt előforduló, s a bérlő vétkességén kivül beállott olyan hibát, mely miatt a bérleti helyiségek a 11. §-ban felsorolt kellékeknek meg nem felelnek, köteles a bérbeadó a bérlő felhívására az erre szükséges idő alatt elhárítani, különben a bérlő a bérbeadó költségére maga gondoskodhatik a hiba elhárításáról. Oly bútorozott lakás bérletét, melyben a takarítást a bérbeadó vállalta el, a bérlő a lakás férgessége miatt bármikor rögtöni hatálylyal felmondhatja, szállodából pedig minden felmondás nélkül rögtön kiköltözködhetik. Ha a bérlet kezdetekor vagy tartama alatt előforduló s a 11. §-ba ütköző hiba olyan nagy mértékű, hogy a bérlemény használatát kizárja vagy jelentékeny íuértékben gátolja, illetőleg korlátozza, a bérlő a hiba elhárítása helyett és az erre vonatkozó minden előzetes felhívás nélkül a bérletet bármikor rögtöni hatálylyal felmondhatja. A használatot kizáró hibák közé tartozik az is, ha a bérbeadó a hatósági használhatósági engedélyt meg nem szerezte, vagy ha a lakás az egészségre ártalmas módon nedves vagy más okból közegészségellenes, továbbá, ha a lakásban közvetlenül a bérlő előtt ragályos beteg volt és a szabályszerű íertőtlenités elmulasztatott. 13. §. Arra az időre, amely alatt a bérlet tárgya nem használható, a bérlő fizetni nem tartozik; arra az időre pedig, mely alatt csak részben használható, csak a bér aránylagos részét tartozik fizetni. Ha a bérbeadó előzetes kikötés folytán, vagy a bérlő későbbi kívánságára helyreállítási vagy újítási munkát végeztet, ennek tartama alatt csak az esetben nem tartozik a bérlő bért fizetni, ha ezt kikötötte. De ha a munka késedelmesen vagy szükség nélkül ugy foganatosittatik, hogy amiatt a bérlemény nem használható vagy csak korlátoltan használható, akkor a bérlő előzetes kikötés nélkül is aránylagos bárleszállítást igényelhet. III. FEJEZET. Jogok és kötelességek a bérleti szerződés tartama alatt. 14. §. A bérlő köteles a bérleményt és felszereléseit a kikötésnek, ilyen hiányában a helyiségek bérleti rendeltetésének megfelelő módon és tisztán a rendes gazda gondosságával használni s megóvni és a bérbeadó intézkedését igénylő hibákról a bérbeadót értesíteni. Ugyanez áll a bérlők közös használatára szolgáló helyiségek és fölszerelések tekintetében (I. a 17. §-t). .A bérlő az általa vagy hozzátartozói által okozott hibákat helyrehozni tartozik, de a rendes használat következtében beálló hibákért vagy kopásért nem felelős. A bérlő a lakást tisztán köteles visszabocsátani, különben a bérbeadónak okozott kárért felelős. 15. §• Ha bérlő a bérleményt oly módon használja, mely a helyiségek bérleti rendeltetésével, illetőleg a külön kikötésekkel össze nem fér; vagy ha a bérlet tárgját lényegesen rongálja; ha más lakó nyugalmát jelentékeny mértékben ismételten zavarja; ha a személy- és vagyonbiztonságot veszélyezteti és a bérbeadó felhívására a sérelmes használatot azonnal meg nem szünteti: ez esetekben a bérbeadó a bérletet rögtöni hatálylyal felmondhatja, sőt a személy- és vagyonbiztonság veszélyeztetése vagy más lakó nyugalmának ismételt jelentékeny megzavarása esetében az érdekelt bérlő kívánságára felmondani köteles is, különben ez utóbbit illeti meg a jog, hogy saját bérletét rögtöni hatálylyal felmondhatja. Ugyanezen jog megilleti a bérlőt akkor is, ha a bérbeadó a bérlő nyugalmát ismételve jelentékeny mértékben zavarja, a személy- és vagyonbiztonságot veszélyezteti és a bérlő felhívására a sérelmet meg nem szünteti. Ha a bérbeadó, illetőleg az érdekelt bérlő az előbb részletezett rendellenes használatot a tudomásszerzéstől számított 30 napig tűrték, a rögtöni fölmondus jogával már nem élhetnek.