Budapest főváros törvényhatósági bizottsága közgyűlési jegyzőkönyvei 1908

20.2 1908. november 4. rendes folytatólagos közgyűlés jegyzőkönyve - 1720 - 1721 - 1722

1908. november 4-iki közgyűlés. 1722. szám. 553 Lakásbérleti szabályrendelet. I. FEJEZET. Általános határozatok 1. §• Budapest székesfőváros területén az épületek, lakások, üzleti és egyéb helyiségek, valamint a háztelkek bérletére nézve ennek a szabályrendeletnek a határozatai érvényesek. Amennyiben a szabályrendelet kivételt nem tesz, a felek a szabályrendelettől eltéröleg is szerződhetnek. Ez a szabályrendelet a mezőgazdasági vagy kertészeti célokra szolgáló területek haszonbérletére nem vonatkozik. 2. §. A bérleti szerződés szóval is megköthető. írás csak a következő kikötések érvényességéhez szükséges : a) az egy évnél hosszabb bérleti idő megállapításához, b) ha a felek a bérlet kezdetét vagy tartamát valamely feltételtől teszik függővé, c) ha a felek a felmondást ezen szabályrendelettől eltérően szabályozni, vagy a bérlet felmondását kizárni kívánják, d) ha a bérösszegen felül járulékok fizetése is kiköttetik (lásd a 3. §-t.), e) ha a felek a bérelt helyiségeknek valamely külön kikötött állapotban való átadásában egyeztek meg. Olyan általános kikötés, amely szerint bérbeadót az esetre, ha a bérlő a házi rendszabályokat megszegi, rendkívüli felmondási jog illeti meg, érvénytelen. A házi rendszabályoknak külön irott szerződésben nem foglalt oly kikötései, amelyek a jelen szabályrendelettel ellenkeznek, még az esetben sem érvényesek, ha azokat a bérlő alá is irta. 3. §• Az az összeg, melyben a felek megállapodtak, a teljes bérösszeget jelenti és magában foglalja a házbérkrajcárokat, az ezzel együtt beszedett szemételfuvarozási dijat és mindennemű járulékokat (vízvezeték, felvonógép használatáért stb.). Ha a bérlő külön vízmérő utján fogyasztja a vízvezetéki vizet, akkor a vízmérőért és a vizért járó díjakat a bérösszegen felül külön tartozik fizetni. Ugyanez áll arra az esetre is, ha valamely üzlet vízmérő óra nélkül is külön vízdíjjal rovatik meg. A házmester illetményeiről a 41. §. intézkedik. 4- §• A bér a bérbeadónak vagy meghatalmazottjának Budapesten fizetendő. A házmester a bér felvételére és nyugtázására jogosult, hacsak a bérbeadó másképen nem intézkedik. Ha a bérbeadó nem gondoskodik arról, hogy a bérlő a bért az esedékesség napján a bérlemény területén fizethesse, a bérlő a postaköltségek levonása mellett postán küldheti el a bért. Ez esetben a bérlő nem késik, ha a lejáratot követő napon adja postára a bért. 5. §. A bérleti viszonyból eredő jogok és kötelezettségek ugy a bérbeadókra, mint a bérlőtársakra vagy üzleteknél az üzlettársakra nézve is egyetemlegesek. Közös háztartásban élő házastársak a közös lakásra nézve egyetemleges bérlőtársak. II. FEJEZET. A bérleti viszony keletkezése és tartama. 6. §. A bérleti szerződés érvényességéhez foglaló adása nem szükséges; ha azonban foglaló adása kiköttetett, a bérleti szerződés csak akkor jön létre, ha a bérlő a kikötött foglalót a megállapított határidőben — ilyen megállapítás hiányában 139