Uradalmak térben és időben - Baranyai történelmi közlemények 5. A Baranya Megyei Levéltár Évkönyve, 2013 (BML, 2013)
CSEKŐ ERNŐ: A nagybérletek családi rendszerének kiépülése a szekszárdi Leopold família esetében (1861-1920)
Uradalmak térben és időben V égeredményben az egymás mellett fekvő Szilfamajor és Szentágota bérösszege közt tűnik a legnagyobbnak az értékkülönbség. Amely egyrészt annak is betudható, hogy 1897-ben Leopold Sándor jóval kedvezőbb bérleti díjat ért el a közalapítványnál, mint amellyel Szentágotát azt megelőzően, 1895-ben bérbe adták: a Leopold Samu, majd Gusztáv által fizetendő összeg jó 20 %-al alacsonyabb volt, mint a Szentágotát 1895-ben kivevő Sulyovszky Dezső részére megállapított.105 Másrészt annyiban is érthetetlen a szilfamajori bérlet drágasága Szentágotához képest, miszerint a rendelkezése álló dokumentumok szerint az utóbbi jóval jobb állapotban került a Leopold család kezébe. Mindez a két birtok bérleti szerződéséből is kiderül. Bár hasonlóság, hogy mindkettő kapcsán igen hosszú időre, 25 évre szólt a bérleti szerződés.106 Ugyanakkor bizonyos kedvezmény volt Szilfamajor esetében - épp a gazdálkodási feltételeinek meg nem léte, így a szükséges épületállomány bizonyos hiányára tekintettel -, hogy a közalapítvány a bérleti idő első évére a részes művelést, illetve birtok albérletbe történő kiadását is megengedte.107 A bérlőt terhelő felújítási munkálatok108 mellett a közalapítvány még a következő építkezéseket írta elő Leopold Lajosnak: Szilfamajorban egy 5 szobából, 9 kamarából és 3 konyhából álló új cselédépület, illetve egy 72 férőhelyes örökistálló, míg Gardamajorban egy kamrával, illetve a tetőtéri magtárral ellátott szekérszín megépítése. Ehhez társult még összesen három birkaistállónak tehén, illetve növendék szarvasmarha tartásához szükséges átalakítása, amely az előzőekkel együtt összességében 17 300 forintba került.109 105 Az 1895-ben beiktatott bérlőt, Sulyovszky Dezsőt és nejét a közalapítvány rövid idő alatt kimozdította a bérletből, amit aztán 1897 első felében zárgondnokilag kezeltek. Az 1897-1922 közti időszakra vonatkozóan, az éves adóátalányok és a bérleti díjak összegével számolva, Leopold Sándor és társai 800232 forint, míg Sulyovszky Dezső és neje 1038 832 forint kifizetésével kalkulálhattak. Az erről szóló kimutatások lelőhelye: MNL BaML XI. 605. a. 3. Szerződések. 106 Mint látjuk, a Leopold család 1860-as évektől közel hat évtizedig húzódó földbérlési gyakorlatának áttekintése is megerősíti azt az agrártörténet-írásban már többször rögzítésre került megfigyelést, miszerint a 19. század második felében a földbérletek időtartalma jelentősen megnőtt. Vö. PUSKÁS 1992; FÜR 1966, 138-139. 107 A szerződés a gazdálkodáshoz szükséges, illetve megfelelő gazdasági felszerelés beszerzését a bérlet első évének végéig tette lehetővé. Az 1894. augusztus 12-én kötött bérleti szerződés 6. §-a, BFL VI. 12. b., 31330/1921. sz. i., Elképzelhető, hogy ez a körülmény összehozható Boschán Lajos 1896. évi szilfamajori - egyes adatok szerint bérlőként feltüntetett - jelenlétével. 108 Az előírt épület felújítási munkálatokat Leopold Lajos 1898-ra elvégezte. Az 1898. májusi jelentése a bérlőlak és egy birkaistálló felújításáról számol be. MNL TML XI. 603., 546/1898. sz. i.; A bérlőlak rossz állapotát az 1894. évi bérleti szerződés is érintette. BFL VI.12.b., 31330/1921. sz. i. 109 Az 1894. aug.l2-én kötött bérleti szerződés 17. §-a, BFL VII. 12. b., 31330/1921. sz. i. 306 Csekő Ernő
