Új Szó, 2012. május (65. évfolyam, 101-125. szám)
2012-05-09 / 106. szám, szerda
www.ujszo.com ÚJ SZÓ 2012. MÁJUS 9. Gazdaság és fogyasztók - hirdetés 3 A 2008 nyarán mért abszolút csúcs óta országos szinten átlagosan több mint 20 százalékkal esett vissza a lakások négyzetméterenkénti ára Idén még folytatódik az ingatlanárak csökkenése Pozsony. Tovább folytatódik az ingatlanárak csökkenése. A Szlovák Nemzeti Bank adatai szerint 2011 első negyedéhez viszonyítva országos szinten átlagosan 2,3%-kal mérséklődtek az árak, és úgy tűnik, idén nem is várható drágulás. Csak az egyszobás lakások iránt érdeklődők fizethetnek többet. ÚJ SZÓ-ÖSSZEFOGLALÓ A 2008-as csúcs óta folyamatosan esik az ingatlanok ára, igaz, az utóbbi egy évben a visszaesés üteme már jócskán mérséklődött. 2012 első negyedévében a lakások átlagos négyzetméterenkénti ára or(Tomáš Benedikovič felvétele) szágos szinten 1305 euró volt, ami 19 euróval kevesebb az egy évvel korábbi adatnál. A 2008 nyarán mért csúcstól (1619 euró/négyzetméter) pedig egyenesen 20,3%-kal marad el. Leginkább a valóságtól legjobban elrugaszkodott Pozsonyban érződik az ingatlanlufi kipukkanása: a fővárosban 2008 elején egy 70 négyzetméteres lakás átlagára 137 700 euró környékén mozgott, napjainkban viszont 116 ezer euróra mérséklődött az árszint, vagyis több mint 20 ezer eurós visszaesésről beszélhetünk. Az elmúlt 12 hónapban leginkább Eperjes megyében érződött a visszaesés (a négyzetméterenkénti átlagár 40 euróval lett kisebb). „Ez az alacsony megyei átlagbérrel és a magas munkanélküliségi mutatóval magyarázható, azaz a vásárlóerő lanyhulásával. Emellett korábban ebben a megyében volt Pozsony után a legrosszabb fizetés/lakásár arány” - vélekedett Dávid Dereník, az UniCreditbank elemzője. Azonban nem lehet általánosítani, hiszen Nyitra és Besztercebánya megyében, 2011 elejéhez viszonyítva a négyzetméterenkénti átlagár 18 euróval, illetve 26 euróval nőtt, ám még így sem érik el az átlagárak a fővárosi szint felét (Pozsonyban Négyzetméterenkénti átlagár Pozsony 1658 Nagyszombat 827 Nyitra 620 Trencsén 682 Zsolna 748 Besztercebánya 786 Kassa 960 Eperjes 797 Az árak euróbán, 2012 első negyede (Forrás: nemzeti bank) egy négyzetméter átlagára a tartós áresés ellenére is 1658 euró volt 2012 első negyedében) . Továbbá az sem mindegy, milyen típusú ingatlan árszintjét vizsgáljuk. A nagy alapterületű, legalább 4 szobás lakások ára tartósan hanyatlik (egy év leforgása alatt az 5 szobások ára 4%-ot zuhant), viszont az 1 szobásoké már felfelé kúszik. „Az egyszobás lakások iránt mutatkozik a legnagyobb érdeklődés, mivel ezeket igénylik leginkább a kevesebb pénzzel rendelkező, ám mégis önálló lakásra vágyó vevők. Másrészt a piacon éppen ezekből a lakásokból mutatkozik hiány, így napjainkban a valós értéküknél többet kérnek értük” - magyarázta Daniela Rážová, a Bond Reality ingatlanügynökség első embere. A másik érdekes fejlemény, hogy megnőtt az érdeklődés a családi házak és villák iránt. „Ez talán azzal is magyarázható, hogy napjainkban egy tágas új lakás árán nem egy esetben már családi ház is vásárolható. Azonban csak az elkövetkező negyedévek adatai alapján mondható meg, ez tartós vagy csak átmeneti irányzat” - olvasható a nemzeti bank ingatlanpiaci összegzésében. Elemzők egybehangzó vélekedése szerint az év végéig tovább folytatódik az ingatlanok lassú ütemű, ám lefelé tartó árcsökkenése. „Az ingatlanpiac területén 2012-ben nem várható fordulat. Mivel a piacon továbbra is a bizonytalanság az úr, ezért az árak ha mérsékelten is, de tovább esnek” - közölte Boris Fojtík, a Tatra banka elemzője. (TASR, akt., shz) GAZDASÁGI HÍRMORZSÁK Uniós pénzek lehívása Pozsony. Szlovákia április végéig 3,398 milliárd eurót merített a 2007 és 2013 közötti időszakra szánt európai uniós pénzügyi alapokból, ez a 11,498 milliárd euróra rúgó keret 29,56%-a - jelentette a pénzügyminisztérium. Az utóbbi mutató ugyan jelentős elmaradást tükröz, azonban egyrészt nem kell 2013 végéig kimeríteni a teljes összeget, másrészt gyorsul a pénzek lehívása, hiszen március óta 1,24 százalék- ponttal javult Szlovákia eredményessége. (SITA) 15 milliárd kell az IMF-től Budapest. Nagyjából a piaci várakozásoknak megfelelő, 3 éves elővigyázatossági, körülbelül 15 milliárd euró összegű megállapodást kellene kötnie Magyarországnak a Nemzetközi Valutaalappal (IMF) - mondta Varga Mihály, a miniszterelnökséget vezető államtitkár egy tévéműsorban. Hozzátette, az IMF-tárgyalások most azért halasztódnak, mert az IMF-nek és az Európai Bizottságnak egyeztetni kell arról, hogy pontosan milyen feltételekkel induljanak a tárgyalások. Magyarország kész arra, hogy holnap elkezdje a tárgyalásokat, s bízik abban, hogy egy sokkal gyorsabb szakasz kezdődik majd - tette hozzá. Az államtitkár a tranzakciós adóról elmondta, nincs végső változat, a kormányzati javaslatot a nemzetgazdasági minisztérium vizsgálja, s elemzi, hogy pontosan kire, milyen határok között, milyen nagyságrendben, milyen keretek között lehet kivetni. Az biztos, hogy a pénzforgalomhoz kötődik majd, s aki kevesebb utalást hajt végre, az kevesebbet fizet - mondta. Varga Mihály szerint a magánszemélyek nem fizetnek közvetlenül ilyen adót, ezt technikailag sem lehet megoldani. A bankoknak kell majd összesíteni és átutalni a tranzakciós adót a költségvetésbe. Az adó mértékéről elmondta, a tranzakciós összeg 1 ezreléke lenne. A Magyar Nemzeti Bank és a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete információi alapján évi 150 milliárd forint feletti összeg folyhat be ebből az adónemből. (MTI) AKTUÁLIS KÖZÉPÁRFOLYAMOK VALUTA ÁRFOLYAM VALUTA ÁRFOLYAM Angol font 0,8064 Lengyel zloty 4,1905 Cseh korona 25,133 Magyar forint 286,46 Horvát kuna 7,5075 Román lej 4,4043 Japán jen 104,01 Svájci frank 1,2014 Kanadai dollár 1,2968 USA-dollár 1,3025 VÉTEL - ELADÁS Bank dollár cseh korona forint Volksbank 1,36-1,28 25,73-24,23 298,69-273,01 OTP Bank 1,36-1,28 25,76-24,23 297,41-275,19 Postabank 1,37-1,27 25,86-24,11Szí. Takarékpénztár 1,37-1,28 25,64-24,22 298,95-273,25 Tatra banka 1,36-1,28 25,73-24,23 297,26-274,84 Príma banka 1,38-1,25 26,25-23,75 301,57-272,81 Általános Hitelbank 1,36-1,27 25,73-24,23 300,45-274,76 Az első adat a valuta vételére, a második adat a valuta eladására vonatkozik. (Forrás: STTA) Mindig mozgásban van a pénze? Nyisson Flexíbiznis számlát vállalkozása számára, és; ■ a VÚB bankon belül korlátlan mennyiségű kifizetést valósíthat meg illeték nélkül, ha a nonstop banking kiemelt szolgáltatásait veszi hozzá igénybe ■ vállalkozói heteit kaphat jövedelemigazolás nélkül ■ nem fizet illetéket a számlájára érkező készpénz nélküli befizetésekért ■ részletes tájékoztatást a www.vub.sk honlapon olvashat és a KONTAKT szolgáltatás vonalán kérhet: 0850 123 000 VUB BANKA BIZNIS ÚČET RE 120275
