Új Néplap, 2003. október (14. évfolyam, 229-254. szám)
2003-10-07 / 234. szám
8. OLDAL 2003. Október 7., kedd G A Z P A S Á G I TÜKÖR Áfával együtt drágul az ingatlan Az előrejelzések szerint csökkenhet az új otthonok iránti kereslet a hazai piacon Budapest Egységes ingatlanáfa bevezetését szorgalmazza több vezető ingatlanfejlesztő, reagálva a kormány telekáfa-elképze- lésére. A cégvezetők az Európai Unióban hatályban lévő kedvezményes kulcsot tudnák elfogadni. Szakértők szerint a 25 százalékos áfa tovább faragná a vállalkozói hasznot, és mérsékelné az új lakások iránti keresletet. A parlamentben tárgyalt adótörvény-javaslat egyik pontja szerint 2004. január 1-jétől, egy európai uniós irányelvre hivatkozva, 25 százalékos kulcs alá kerülhetnek az idén még tárgyiadó-mentessé- get élvező építési telkek. A most hatályos törvény megfogalmazása szerint „a földterület (ide nem értve az épített környezet alakítá- Figyelembe véve, hogy a leg- sáról és védelméről szóló törvény több fejlesztő 30 százalék telekszerinti beépítetlen építési telket) és 70 százalék felépítményértékesítése, bérbe- és haszonbér- hányaddal értékesíti az ingatlano- be adása” tárgyiadó-mentesség kát, valamint piaci szereplőkként alá tartozik. Az indoklás a célsze- a változatlan nyereségtartalomra rűséget is érvként hozza fel, hi- vonatkozó jogos igényükre tekin- szen így az építési telek az adó- tettel a 30 százalékra terhelt 25 köteles felépítménnyel megegye- százalék áfa következtében az in- ző adóterhet viselne majd. gatlanárak akár 7,5 százalékkal is Az EU-gyakorlat átvétele szem- nőhetnek. Bár a kalkuláció elmé- pontjából akár jogosnak is tekint- leti, az árak a gyakorlatban is hető a változtatás, ami azonban emelkednek majd, hiszen az épí- újabb nehézségek elé állítja a la- tési vállalkozók nem tudják „le- káspiac szereplőit - mind a fej- nyelni” az áfát, és ezt a vásárlók is lesztőket, mind a vásárlókat - fo- megérzik, galmazott Nagygyörgy Tibor. Az Nagygyörgy Tibor úgy becsüli: Otthon Centrum Rt. vezérigazga- az áremelés miatt csökken az új tója szerint meggondolandó, lakások iránti kereslet, ami fel- hogy nyugaton az ingatlanokra pezsdítheti a használtlakás-pia- vonatkozó áfa egységesen a ked- cot, áremelkedést indukálva eb- vezményes körbe tartozik, így er- ben a szegmensben is. Megerősí- re hivatkozva nálunk is a 12 szá- tette ezt Gerő Péter, a Közép-Euró- zalékos mérték lenne indokolt a pai Egyetem vezérigazgatója, telkekre és a felépítményekre. egyúttal a Gestor Kft. egyik tulajdonosa is. Utalt arra, hogy sokkal évek iparági szárnyalása után - a jobban előtérbe kerül a telekhá- tavalyi évben 16-17 százalékkal nyad ügye egy-egy beruházásnál, bővült az építőipar, ami alapján ugyanis nem mindegy, mekkora húzóágazatként járult hozzá a arány után kell kifizetni az áfát, mintegy 5 százalékos GDP-bővü- még ha az esetleg 25 százaléknál léshez - és a jelenlegi gazdasági kisebb lesz is Budapesten. Egy ki- nehézségeket tekintve igen rossz emelt helyen lévő telek esetében eredmény. A kormány bevétel- akár 35-40 százalék is lehet a te- növekedést célzó javaslatának lek aránya a felépítményhez, egy megvitatása előtt tehát célszerű a átlagos, külső övezetben 15-20 gazdaságra gyakorolt hosszú távú százalék az elfogadott. A szakértő hatások alaposabb mérlegelése, úgy látja, a piac csak akkor bírja A GKI Gazdaságkutató Rt. és a el az újabb terhet, ha például az 5 Wallis Ingatlan Rt. felmérése sze- százalékos lakásáremelés együtt rint a lakáspiacot mind erősebben jár a vállalkozói profithányad befolyásoló telekpiac továbbra is ugyanekkora csökkenésével. igen élénk, egyúttal a hiány miatt Építőipari szakemberek szerint folyamatosan híznak az árak. Míg visszaeshet az ágazat teljesítmé- vidéken szinte kizárólag a frek- nye, s ez magával rántja az építő- ventált helyeken jelent problémát anyag-ipart is. Az év első hét hó- az új fejlesztésekhez megfelelő napjában az építőipari termelés üres telket vagy lebontható épüle- volumene 3,2 százalékkal volt tét találni, addig ez a fővárosban alacsonyabb az egy évvel korábbi már szinte minden belső kerület- időszakhoz képest. Ez az elmúlt re elmondható. ■ TŐZSDÉK, PIACOK, ÁRFOLYAMOK BUX MAX Ä I Eurő/Ft A Dollár/Ft Ell/Már A T ▼ 9389,65 249,6151 253,49 y 216,68 1,170 t15% -0,4921% 0.08%-2,14% uo% FTSE-100 (London) 4266,30 pont (-0,18) Xetra OAX (Frankfurt) 3385,91 pont (-0,97) CAC-40 (Párizs) 3281,36 pont (-0,46) Arany (1 uncia) 373,70 USD (1,00) Brent(1 hordó) 29,53 USD (0,32) 17 óra 45 perckor levett adatok GABONAÁRAK Szállítási Elszámolóár (Ft/t) határidő minimum maximum ___új el őző TAKARMÁNYKUKORICA 2003. november 22 600 36 400 35 590 35 800 2003. december 23100 36 900 36160 36300 2004. március 23300 39 000 37 830 38390 2004. május 25400 39800 38710 39 230 2004. július 34100 32 000 32 000 39 230 TAKARMANYBUZA 2003. december 22 500 39 900 39700 39 700 2004. március 24100 40000 40 200 40200 2004. május 33 500 33 500 40700 40700 2004. augusztus 24 000 32 200 32 030 32030 2004. szeptember 33000 35 500 32 800 33 600 BÚZA 2003. december 23950 42150 41 500 41 450 2004. március 24 200 43000 42 900 42 900 2004. május 33500 43 300 42 900 42 900 2004. augusztus 30000 34100 33200 34 000 Forrás: Budapesti Árutőzsde EGYSZERŰSÍTENDŐ GYÓGYSZERIPAR Azzal egyetért ugyan a Magyar Gyógyszerész Kamara, hogy a támogatási rendszert átláthatóbbá kell tenni, a gyógyszer- forgalmazás szabadabbá tételét azonban bírálja. A szigorú szakmai kontrollt az emberek biztonsága érdekében továbbra is fenn kell tartani, és nem lehet a forgalmazást kiszolgáltatni a piaci érdekeknek - szögezte le Hávelné Szatmári Katalin, a kamara elnöke. iifll Az Erste Befektetési Alapokkal a legnagyobb meglepetés, ami érheti,... EK* ' i * .hogy találkozik egy bálnával Dél-Afrikában. Sőt, minden ügyfelünk egy mobiltelefont kaphat ajándékba. A; oki ió 2003. október 31 ij; tart. Rős/li «lekért érdeklődjön bármelyik Ernte Bank fiókban, vaj*v hívja a; Irstt Vonalat: 06 (1) 23 55 888 Ha befizet legalább 300 000 Ft-ot bármely Erste Befektetési Alapba, azonnal az Öné lehet egy mobiltelefon Vodafone Rock’n'Roll Max előfizetéssel. Ráadásul ha az akció végéig Erste Befektetési Alapban hagyja pénzét, részt vesz azon a sorsoláson, amelynek fődíja egy kétszemélyes dél-afrikai IBUSZ út. ERSTES BEFEKTETÉSI RT. Westel * www.wetlfl.hu 25%kal kedvezőbb percdíjak minden választható előfizetéses díjcsomagban! Váltson «testeiről J| M Westel/rl-re! WesteIM - Megéri! m uiesiei Hói melyik is .1 kedvein Westel díjcsomagja, most kifuóbálhatja r?S"ú k<tl kedvezőbb pen díjjal, Minden választható előfizetéses díjcsomagunknál bevezettük ugyanis a Westel M változatot Számolja a pertokei, és próbálja ki1 Minél többót bőszéi, annál jobban fogja szeretni a Westel M-et. Ma pedig az eredeti változat mégis kedvesebb maiad, a következő hónapban nyugodtan visszaválthat díjmentesen, Váltson Westehol Westelie, ahogy a kedve tartja! f igyelem! a havidíj SO"/» a .1/ M változatban is lebeszélhető. A bc\{rltji'tó\ck .il.ipon kviuhn'k ktuá/nUiAMA. lov.ibbi IcUctvIck a/ ú/leti'kbwi ■>/ VílvtMAbjlyiAtbJfi ét a Oip/jfhnb.tii Információ: 1230 (.1 Wwtel hiilo/atiihnl dijínenii**.»,u hívható), 061/265 9210, ii lesiel a Kapcsolat Magyarország legnagyobb mobilszolgáltatója
