Földvári Füge, 1998 (2. évfolyam, 1-25. szám)

1998-01-20 / 2. szám

A városközpont, a vállalkozók érdekében

A "Füge" és más sajtóorgánumuk hasábjain többször volt már szó a Penny Market diszkontáruház Tiszaföldvár leendő városközpontjába történő telepítéséről /Balogh sarok/.

Ezzel kapcsolatban szeretném tolmácsolni az ÁFÉSZ vezetésének, dolgozóinak illetve 1.713 ÁFÉSZ- tag - közöttük számos vállalkozó - véleményét, javaslatát a magyar gazdaság és a helyi valós piaci viszonyok tárgyilagos figyelembevételével.

Mindenekelőtt kijelentem, hogy a helyi vállalkozók egyetértenek a tisztességes, egyenlő versennyel, tehát nem ez ellen emeljük fel szavunkat.

Egyik lényeges kérdés:

a városközpont kialakítása- Építészeti, közlekedési, környezetvédelmi okokból nem célszerű és nem helyeslendő Penny Market jellegű raktár- diszkontáruház létesítésének engedélyezése a városközpontban. /Aki ismeri, tudja, hogy az áruház nem építészeti remekmű, közel 100 gépkocsi parkolóval nem a város tüdejét jelenti./ Külföldön fel sem merül és szerencsére a hazai városok többségében a város központjában nem engednek hasonló jellegű üzletek kialakítását. Megjegyzem, hogy a Penny Market is jellemzően a város peremén "zöld mezős" beruházás keretében épít.

Egy városközpont évtizedekre meghatározza a város arculatát, amelynek ismérvéi: igazgatási - szervezési központok, intézményrendszerek, szolgáltatóhelyek elhelyezése, családias kereskedelmi üzletek, szabadidőközpont, művelődés, sport lehetőség, játszóterek, sétáló utcák, rengeteg zöld, zajszennymentes, levegős pihenőhelyek kialakítása, stb.- A vállalkozók - köztük az ÁFÉSZ szívesen áldozna a városkép kialakítására /park, üzlet-, üzletrészvásárlás, stb./

A másik kérdés:

a helyi vállalkozókra gyakorolt hatás- Átmeneti gazdaságban élünk, amelyben a vadkapitalista jegyek jobban érvényesülnek. Mivel még nincs igazi piacgazdaság, a piac nem kellően szabályozott, nincs kellő piac-, vállalkozó védelem.- Nem nehéz megjósolni, hogy a magyar piac 4-5 év alatt át fog

rendeződni, ami a piaci szereplők lényeges változásához vezet. Ezt a nem kellően rendezett, szabályozatlan piacot használják ki többen, főleg a multi cégek, akik nagyon is jól tudják, hogy hazánk Európai Unióba belépése után ezt nem tehetik meg, hiszen akkor már szabályozott piaci körülmények között kell működni.- Kétség kívül igaz, hogy néhány nemzetközi üzletlánc óriási tőkével rendelkezik, nemzetközi szinten kötött előnyös árubeszerzési szerződéseket, és akár több évig is veszteségesen működhet - van miből, most elsődleges szándék a piacszerzés.

Nyilván nem azért települ a magyar városba, hogy jótékonyságból olcsóbban értékesítsen. Ha a vállalkozókat sikerül tönkretenni a multi cég átveheti a piac irányítását, az árak diktálását, amely az elmaradt hasznot is tartalmazza, tehát a vásárló utólag fizeti meg az átmenetileg kapott árkedvezményt.- Tiszaföldvár városban 204 vállalkozó egység működéséről tudunk, azaz minden 63-ik lakosra jut egyegy üzlet. A bolti eladótér többszöröse az igénynél, különösen élelmiszer szakmában jó ellátás van, és a kialakult piaci ár minimális árrést tartalmaz, amely a működőképességet éppen hogy biztosítani tudja.- A legnagyobb gond, hogy nincs vásárlóerő. Tény, hogy Tiszaföldvár az országos átlag 1,5-szeresen meghaladó munkanélküliségű települések közé tartozik, újabb üzletlánc telepítésével a helyzet tovább romlik.

Mivel a lakosság átlagban többet nem vásárol, a forgalom megoszlik a vállalkozók között, a tapasztalat szerint 20-30 fővel nő - a meglévő vállalkozók csökkenésével - a munkanélküliek száma a városban.- Több lesz a helyi adó? Az üzleti forgalom összeségében nem valószínű, hogy növekedni fog, erre kevés az esély, hiszen Tiszaföldvár szívóhatása sajnos igen szerény, sőt a Tiszaföldvárt elkerülő út kiépítése ront a város helyzetén.- A helyi kisvállalkozói réteg kezd kialakulni, még a szárnybontogatásnál tart, üzletekre - árukészletre családi tőkét átcsoportosítottak, hitelt vettek fel, stb. Hiú remény volna állítani, hogy többségük eredményesen fel tudja venni a versenyt a multi céggel szemben.- Országos és helyi szinten is kellene piacvédelem - vállalkozásvédelem. Biztos vagyok benne, hogy ez a kérdés rendeződni fog, az Országgyűlés törvényeket fog alkotni, várhatóan a Kamarák szerepköre is bővül, de több vállalkozónak már késő lesz.- A szűkebb környezetemről, az ÁFÉSZ tevékenységéről, a talponmaradásról, az önálló ÁFÉSZ nagyker megtartásáról, a Coop üzletlánc megszerzéséről, a hálózatfejlesztésről, a kereskedelmi akciókról, a tagsági juttatásokról, a helyi kulturális, szociális, sport támogatásáról e cikk keretében nem lehet részletesen foglalkozni. Azt azonban el kell mondani, hogy a tagság és a külső szakmai-szakértői értékelés szerint is ÁFÉSZ-ünk igyekezett minden gazdasági-fejlesztési lehetőséget kihasználni és ellátásban, árengedményben a maximumot nyújtani.- Ami lényegesen erősítené a város fejlődését, a polgárok életkörülményeinek javítását, a vásárlóerő növekedését az a termelő beruházás bővülésével - ipar, élelmiszeripar, feldolgozás, stb. - érhető el. A városnak nagyobb szüksége lenne munkahelyteremtő beruházásokra, akár külföldi tőke bevonásával is. Végezetül javasolnánk:

Ha mindenképpen a Penny Market telepítése a szándék, akkor ne a városközpontba, hanem a város peremén jelöljenek ki helyet erre a célra és pályáztassák meg. Erre kiválóan alkalmas a Vasútállomás, Mártírok út környékén a beépítetlen nagy szabad terület, ahol forgalmi szempontból a parkolási lehetőség is jobban biztosított.

Igaz, hogy most még nincs elegendő pénz, de a gazdasági növekedés jelei már itt is tapasztalhatók, ami elősegíti a város legértékesebb részén korszerű központ kialakítását. Még nem késő, a jövő generáció hálás lesz érte, s talán nyugvó pontra kerülhet a Penny Market ügye is.

dr. Tóth József az ÁFÉSZ elnöke